미국 뉴스타부동산

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2022/01/07 10

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 콘도 $649,000

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 콘도 $649,000. 방 2, 화 2, 건평 1130sf 행콕팍에 인접한 넓고 아름다운 콘도. 중앙 에어컨 & 난방 시스템 . 파킹 두대 가능 . 여분의 창고 .짐시설 이용가능 . 뉴스타부동산: Mia Choi /213-272-1991 /miachoi@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주- Desert Hot Springs 지역 타운하우스 55+ 커뮤니티 $349,000

남가주- Desert Hot Springs 지역 타운하우스 55+ 커뮤니티. 가격 349,000, 건평 2,445 Sqft, 방 4개, 화장실 4개,2 카 그라지, 1981년생. 현대식 키친과 스테인레스 어플라이언스,앞뒤로 발코니,아름다운 마운틴뷰,커뮤니티 온천수 수영장과 스파.. 뉴스타 부동산: Sophie Lee (760)895-7755 sophielee@newstarrrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, Business $130,000

남가주 – Torrance 지역, Business $130,000 건평 1,500sf, 세탁소를 구매할수 있는 비즈니스의 좋은 기회. 매우 바쁜 쇼핑몰(마켓, 식당, 약국, 주유소 등) 좋은 위치. 가구 및 기계가 모두 포함. 40년 이상 같은 장소에서 비즈니스함. 뉴스타 부동산: Daniel Ahn 310-972-0239 / danielahn@newstarrealty.com Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 9탄

2022 임인년 호랑이 해가 밝았다. 전문가들은 올해 주택가격 상승 속도는 약간 둔화되리라 예상하지만, 지속적인 상승세는 유지할 것으로 전망한다. 작년에 발효되었던 주민발의안 19에 대해 궁금해하고 질문하시는 분들이 많아 다시 상기시키는 뜻에서 안내하고자 한다. 어떤 셀러가 팔려고 하는 주택은 그동안 집값이 10배 이상 올라 지금 100만달러 가까이 된다. 한편 그가 새로 장만하려는 집은 관리비가 많지 않은 45만달러 정도의 마땅한 집이 있어 오퍼를 쓰려다 보니 새집을 산 후 내야 하는 재산세가 문제가 되었다. 35년 전10만달러 이하였던 집값이 오늘날 10배 이상 올랐지만, 재산세는 매년 2% 이상 인상할 수 없는 재산세 산정법에 따라 현재 내고 있는 세금은 월 100달러 정도인데 45만 달러짜리 집을..

칼럼 2022.01.07

2022년 시행 부동산 관련법

캘리포니아주에서 지난해에 올해부터 적용돌770 건의 새 법들이 제정되었다. 2020 년 372 건에 비교해서 2 배가 넘는다. 새 법률 대부분은 단독 주택 건축 공급을 위한 것이다. 주택 개발 관련해 주요한 새 법들을 소개한다. ▲SB 8: 건축 허가 비용 절감, 허가 간소화, 지방 정부에서 주택 밀도를 낮게 책정하거나 지목 하향 조정으로 주택 밀도 축소시키는 제한을 했다. ▲SB 9: 단독 주택 소유주한테 특정 조건이 충족되면, 2 세대 주택 (duplex) 건축 허가 또는 2 개의 필지로 분할 할 수 있도록 허용한다. 특히 지방 건축과 행정부의 건축허가로 결정함으로써 건축 일정을 단축한다. 예외 사항이 있다. 기존 임대 제한 주택의 철거 또는 구조 변경 금지 된 곳 또는 지난 15년 이내에 주거용 임..

미국 뉴스 2022.01.07

주택 모기지 연체 ‘구제신청’ 받는다/ 모기지 연체된 주택 소유주 최대 8만 달러 지원

▶ 연방정부 10억달러 배정 ▶ 코로나 피해 소유주 최대 8만달러 지원 캘리포니아 주정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 주택담보대출(모기지)을 연체한 주택 소유주들을 구제하기 위해 ‘가주 모기지 연체 지원 프로그램’(California Mortgage Relief Program)을 론칭하고 온라인 신청 접수에 들어갔다. 5일 LA타임스에 따르면 이번 모기지 연체 지원 프로그램은 연방정부의 10억달러 예산을 확보해 가주에서 코로나19 사태 기간 동안 모기지 상환금이 밀린 주택 소유주들의 대출금을 가주정부가 대신 갚아주는 지원책이다. 지원 대상으로 확정되면 해당 주택 소유주는 최대 8만달러까지 연체된 모기지에 대한 지원금을 받는다. 지원금에는 모기지 연체금의 원금 이자와 함께 세금, 보험료..

미국 뉴스 2022.01.07

LA 아파트 렌트비 상승세 둔화

1베드 1720불·2베드 2260불 1년 전보다는 13.4% 올라 지난달 LA의 아파트 렌트비는 1년 전과 비교해 13.4% 오른 것으로 나타났다. 한 달 전과 비교하면 남가주 주요 도시의 렌트비 상승률은 상당히 낮아졌다. 아파트 정보 웹사이트 ‘아파트먼트리스트닷컴’은 2021년 12월 LA의 렌트비가 전월 대비 0.1% 오른 중간값 기준 1베드룸 1720달러, 2베드룸 2260달러였다고 3일 밝혔다. 〈표 참조〉 지난해 11월과 비교하면 거의 변화가 없지만 2020년 12월에 비해선 13.4% 오른 수준으로 아파트먼트리스트닷컴은 “LA의 2베드룸 렌트비 중간값은 전국 평균인 1294달러보다 1000달러 가까이 높았다”고 설명했다. 남가주 10대 도시의 렌트비 상승률은 전년 대비 기준 6.7%를 기록한 ..

미국 뉴스 2022.01.07