미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Oak Hills 지역 단독주택 $575,000

Newstar Story — Sat, 23 May 2026 03:25:39 +0900

남가주 - Oak Hills 지역 단독주택

$575,000 / 방 3 화 3 / 건평 2,092 sf, 대지 73540 ac

뉴스타부동산 Young Taek Lee 760-596-3717

youngtlee@newstarrealty.com

아시안 가구의 주택 구매 가능 비율

Newstar Story — Sat, 23 May 2026 03:14:08 +0900

캘리포니아, 특히 LA와 남가주 지역에서 집값 상승과 높은 금리로 인해 주택 구매 장벽이 크게 높아지면서 아시안 가구의 주택 구매 가능 비율이 매우 낮은 수준에 머물고 있다. 가주부동산협회(CAR) 자료에 따르면 가주 전체에서 중간가 주택을 구매할 수 있는 아시안 가구는 약 29%에 불과하며, 콘도나 타운하우스도 42% 수준으로 과반에 미치지 못한다.

특히 LA 카운티에서는 중간가 주택을 감당하려면 연소득 약 23만 달러 이상이 필요하지만 이를 충족하는 아시안 가구는 19%뿐이며, 오렌지카운티는 상황이 더 심각해 연소득 35만 달러 이상이 필요하고 구매 가능 가구는 18%에 그친다. 반면 상대적으로 집값이 낮은 샌버나디노와 리버사이드 카운티에서는 각각 40%, 33%로 구매 가능성이 더 높은 편이다.

인종별 비교에서도 아시안 가구의 구매 능력이 가장 높은 수준이지만 여전히 전체적으로는 낮은 편이며, 백인·히스패닉·흑인 가구 역시 주택 시장 진입이 쉽지 않은 상황이다. 결국 높은 주택 가격과 금리 부담으로 인해 ‘내 집 마련’은 점점 더 어려워지고 있으며, 특히 고가 지역일수록 소득 격차에 따른 주거 불평등이 심화되고 있는 것으로 나타났다

출처 한국일보 5/22/2026 <조환동 기자>

http://www.koreatimes.com/article/1614223

남가주 – Los Angeles 지역, Acupuncture가격 $30,000

Newstar Story — Sat, 23 May 2026 03:11:15 +0900

남가주 – Los Angeles 지역, Acupuncture
가격 $30,000, 매상 $30,000
Daniel Ahn 310-972-0239

남가주 – Gardena 지역, Manufactured In Park가격 $169,000

Newstar Story — Sat, 23 May 2026 02:52:16 +0900

남가주 – Gardena 지역, Manufactured In Park
가격 $169,000 / 방2, 화장실1,
건평640sf,
Daniel Ahn 310-972-0239

남가주 – Stevenson Ranch지역,타운홈. 가격 $659,000

Newstar Story — Sat, 23 May 2026 02:51:22 +0900

남가주 – Stevenson Ranch지역,

타운홈. 가격 $659,000

방3, 화3, 건평 1,560sf.

뉴스타부동산 Monica Chun/ (818) 239-9624

[부동산 가이드] 전운 속의 국내 주택시장

Newstar Story — Sat, 23 May 2026 00:34:49 +0900

[부동산 가이드] 전운 속의 국내 주택시장
고금리·전쟁 장기화에 매매 심리 냉각
발렌시아·랭캐스터 외곽 수요는 증가
최근 2개월간 국내 부동산 시장은 예상치 못한 지정학적 충격으로 인해 다시 한번 안갯속에 갇혔다. 2026년 초만 해도 연준(Fed)의 금리 인하 기대감에 힘입어 거래 회복의 신호탄을 쏘아 올리는 듯했으나, 2월 말 발발한 이란 전쟁은 시장의 시계를 거꾸로 돌려놓았다.
▶ 에너지 쇼크와 인플레이션
이란 전쟁 직후 호르무즈 해협이 사실상 폐쇄되면서 국제 유가는 배럴당 100달러를 가볍게 돌파했다. 이는 단순히 주유비 상승에 그치지 않고 공급망 전반의 비용 상승을 유발하며 잠잠하던 인플레이션 수치에 다시 불을 붙였다. 지난 3월과 4월 국내 소비자물가지수(CPI)가 시장 예상치를 상회하면서 ‘디스인플레이션(물가 상승 둔화)’ 가설은 힘을 잃었다.
▶ 모기지 금리: ‘6%대’고착화
부동산 시장에 직접적인 타격을 준 것은 국채 금리의 급등이다. 전쟁으로 인한 경제 불확실성이 커지자 투자자들은 안전자산인 달러로 몰렸고 인플레이션 우려로 인해 10년 만기 국채 금리가 동반 상승했다. 이에 연동된 30년 고정 모기지 금리는 다시 6.5% 선을 위협하며 주택 구매 대기 수요자들을 다시 관망세로 돌려세웠다.
▶ 공급 부족과 가격의 기현상
거래량은 급감했지만 가격은 쉽게 내려가지 않는 기현상이 지속되고 있다. 기존 주택 소유자들이 저금리 시절에 받아 둔 대출을 포기하지 않으려는 ‘잠김 효과’가 전쟁 시기 더욱 심화되었기 때문이다. 전쟁이라는 비상사태는 가계로 하여금 “지금 집을 파는 것이 위험하다”라는 심리적 방어 기제를 강화시켰고 이는 매물 부족에 따른 하방 경직성을 형성했다고 생각한다.
▶ 경제적 상관관계 분석
현재 국내 부동산과 이란 전쟁의 상관관계는 ‘지정학적 리스크 → 에너지 가격 폭등 → 끈적한(Sticky) 인플레이션 → 연준의 금리 인하 지연 → 주택 구매력 저하’라는 악순환의 고리로 연결되어 있다. 특히 최근 2개월은 경기 침체 속 물가 상승이 나타나는 스태그플레이션의 징후가 부동산 시장의 거래 절벽으로 투영된 시기였다고 본다.
▶ 전략적 인내가 필요한 시점
결국 이란 전쟁의 향방이 유가를 결정하고 유가가 연준의 향후 통화 정책을 결정하는 구조다. 전쟁이 장기화될수록 고금리 기조는 2026년 하반기까지 이어질 가능성이 크다고 생각한다. 현재의 국내 부동산은 자산 가치 상승을 기대하기보다 거시경제의 변동성이 잦아들 때까지 유동성을 확보하고 관망하는 전략적 인내가 그 어느 때보다 절실한 시점이다.
다만 대도시를 약간 벗어난 발렌시아, 팜데일 그리고 랭캐스터 지역은 여전히 40만~50만 달러대의 단독주택을 구입할 수 있어 바이어들에게 매력적인 도시로 보일 수 있다. 타인종 유입이 많아지면서 지역 간 도로 확장도 활발히 진행되고 있는 상태다.
▶문의: (310) 408-9435
백기환 / 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장

남가주 – Stevenson Ranch지역,타운홈. 가격 $629,900

Newstar Story — Fri, 22 May 2026 03:18:00 +0900

남가주 – Stevenson Ranch지역,

타운홈. 가격 $629,900

방3, 화2, 건평 1,510sf.

뉴스타부동산Joseph Lee/ (818) 439-8949/ josephlee@newstarrealty.com

남가주 – Pico Rivera 지역, Market가격 $150,000

Newstar Story — Fri, 22 May 2026 03:16:11 +0900

남가주 – Pico Rivera 지역, Market
가격 $150,000, 매상 $50,000
Daniel Ahn 310-972-0239

첫 주택 구매자,. 신축 주택 충분히 경쟁력 있는 대안

Newstar Story — Fri, 22 May 2026 03:15:32 +0900

많은 첫 주택 구매자들은 신축 주택보다 기존 주택이 더 저렴해 유리하다고 생각하지만, 실제로는 신축 주택이 장기적으로 더 나은 선택이 될 수 있다는 분석이다. 현재 주택 시장은 여전히 매물 부족이 심각해 기존 주택을 기다리다 보면 가격 상승 기회를 놓칠 수 있으며, 높은 금리로 인해 기존 주택 소유자들도 매물을 쉽게 내놓지 않는 상황이다. 이로 인해 집값은 계속 상승 압력을 받고 있다.

신축 주택은 초기 가격이 다소 높지만 건설업체들이 제공하는 금리 인하 프로그램이나 클로징 비용 지원 등 다양한 금융 인센티브를 통해 실제 부담을 줄일 수 있다. 특히 첫 구매자에게는 초기 자금 부담을 낮춰주는 효과가 크다. 또한 최신 건축 기준과 에너지 효율 설계가 적용돼 냉난방비 등 유지 비용을 절감할 수 있어 장기적으로 경제성이 높다.

유지보수 측면에서도 신축 주택은 강점이 있다. 주요 설비와 자재가 새것이기 때문에 수리비 부담이 적고, 대부분 빌더 워런티나 홈 워런티가 제공돼 예상치 못한 지출을 줄일 수 있다. 여기에 입주 전 인테리어와 스마트홈 옵션 등을 직접 선택할 수 있어 추가 리모델링 비용과 번거로움도 줄일 수 있다.

결국 신축 주택은 단순히 구매 가격만 보면 비싸 보일 수 있지만, 금융 혜택과 유지비 절감, 낮은 수리 리스크, 맞춤형 설계까지 고려하면 첫 주택 구매자에게 충분히 경쟁력 있는 대안이 될 수 있다는 점이 강조된다.

출처 한국일보 5/21/2026 <준 최 객원 기자>

http://www.koreatimes.com/article/1614189

남가주 - Palm Springs 지역 단독주택 리스 $3,000

Newstar Story — Fri, 22 May 2026 02:36:33 +0900

남가주 - Palm Springs 지역 단독주택 리스

$3,000 / 방 2 화 2 / 건평 2,023 sf, 대지 5,227 sf

뉴스타부동산 Sophie Lee 760-895-7755

sophielee@newstarrealty.com