고금리·매물 부족·높은 가격… 주택시장 ‘삼중고’

고금리·매물 부족·높은 가격… 주택시장 ‘삼중고’

▶ 올해 불과 410만채 판매…모기지 이자 조만간 8%

▶ 셀러·바이어 모두 관망세, 내년 연준 금리인하 변수

 

미국 주택 시장이 현재 침체 상태에 놓여 있습니다. 모기지 금리의 상승과 매물 부족으로 인해 올해 주택 판매량이 15년 만에 최저치를 기록할 것으로 전망되고 있습니다. 이로 인해 주택 시장이 빠르게 급랭하고 있으며 이로 인한 영향으로 인플레이션 상승의 원인으로 작용하여 미국 경제에 악영향을 줄 수 있는 우려가 나오고 있습니다.

모기지 금리가 상승하면서 주택 구매 수요가 크게 감소하고 있으며 모기지 신청 수도 감소하고 있습니다. 이로 인해 주택 판매량이 크게 줄어들 것으로 예상됩니다. 또한, 매물 부족도 주택 시장의 침체를 격화시키는 요인 중 하나입니다. 모기지 금리가 낮았던 때에 주택을 구매한 사람들이 다시 판매에 나서지 않고 있어 매물이 부족한 상황입니다.

또한, 예상보다 새 주택 건설이 낮아 신규 주택 공급도 부족한 상태입니다. 이러한 상황은 주택 시장을 향한 수요와 공급의 불균형을 야기하고 있습니다. 주택 시장의 침체는 미국 경제에 악영향을 미칠 수 있으며 고금리와 매물 부족으로 주택 가격이 상승하면서 렌트 시장으로 수요가 몰리고 주거 비용이 상승하고 있습니다. 이러한 인플레이션 악순환은 미국 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 상황은 주택 시장뿐만 아니라 가전업계와 가구업계 등 주택 관련 업계에도 영향을 미치고 있습니다.

 

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·        출처 :  미주 한국일보 (10/18/23일자)

http://www.고금리·매물 부족·높은 가격… 주택시장 ‘삼중고’ - 미주 한국일보 (koreatimes.com)