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"주택감정이 재융자에 미치는 중요성"

"주택감정이 재융자에 미치는 중요성"재융자 신청 시 주택감정 필요성주택을 재융자하려면 대개 대출 기관은 주택감정을 요구합니다. 그러나 일부 융자 상품은 감정 없이도 처리될 수 있는 경우도 있습니다. 예를 들어, FHA 스트림라인 모기지와 같은 프로그램이 그러합니다.주택감정은 주택의 정확한 가치를 평가하여 재융자 대출 규모를 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 이는 대출 기관이 주택의 실제 가치를 초과하는 대출을 제공하지 않도록 보장하는데 도움이 됩니다.주택감정이란?재융자를 위한 주택감정은 기존 모기지를 새로운 융자로 대체하는 과정에서 진행됩니다. 감정 결과는 새로운 모기지 대출 심사에 큰 영향을 미칩니다. 감정은 주택의 현재 상태를 체크하고, 같은 지역 내 비슷한 조건의 주택들과 비교하여 진행됩니다.주택..

미국 뉴스 2024.07.19

주택보험 대란과 보험료 인상

주택보험 대란과 보험료 인상현 상황캘리포니아의 주요 주택보험사들이 대규모 보험료 인상을 추진하고 있어 주택 소유주들이 큰 부담을 겪을 것으로 예상됩니다.주요 보험사들의 인상안올스테이트인상률: 평균 34%가입자 수: 가주 내 35만 명배경: 수리비용 증가, 기후 변화로 인한 산불 재해 증가, 소송 비용 증가기존 인상률: 지난해 4% 인상스테이트 팜인상률: 단독주택의 경우 30%가입자 수: 가주 내 가장 많은 보험가입자 보유보험료 인상의 원인재해 증가: 산불 등 기후 변화로 인한 자연 재해의 빈도와 강도가 증가비용 증가: 주택 관련 수리비용과 소송 비용의 상승보험금 지급 증가: 재해와 비용 증가로 인해 보험금 지급 규모가 크게 늘어남주택 소유주와 시민단체의 반발주택보험료 인상에 대한 반발이 거세지며, 인상을..

미국 뉴스 2024.07.16

렌더가 모기지 신청 거절하는 이유와 대처 방안

렌더가 모기지 신청 거절하는 이유와 대처 방안모기지론 거절 빈도거부율: 2021년 현재 모기지론 거부율은 8.3%로, 신청자 100명 중 약 8명이 거부당함. 2020년에는 9.3%, 2019년에는 8.9%로 비슷한 수준.FHA 론 거부율: 연방주택국(FHA) 론의 경우, 거부율이 12.4%로 전체 평균보다 높음.모기지론 거부 이유크레딧 기록 불량: 크레딧 점수가 낮거나 크레딧 기록이 좋지 않은 경우 거부 가능성 높음.소득 부족: 렌더는 신청자의 수입 대비 부채 비율(DTI)을 검토하며, 소득이 충분하지 않으면 모기지 승인이 어려움.연체 기록: 매달 납부하는 페이먼트를 늦게 낸 기록이 있는 경우 거부당할 수 있음.직장 변화: 최근에 직장을 옮긴 경우도 거부 사유가 될 수 있음.홈인스펙션 결과: 집에 큰 ..

미국 뉴스 2024.07.13