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인기 글

미국 부동산 매물

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남가주 부동산 Corona 지역 콘도 $530,000 매물 소개 (뉴스타부동산 Patrick Oh )

** 안녕하세요뉴스타부동산 Patrick Oh 입니다.미국에서 집을 찾고 계신 분들을 위해오늘은 서부 내륙지역 ( Inland Empire ) 에 위치한 Corona 의 Condo 매물을 소개해드립니다.Corona 는 꾸준히 성장한 도시로서 오렌지카운티와의 접근성이 좋아 한인들도 관심을 갖는 지역중 하나입니다.비교적 넓은 주택과 쾌적한 주거환경 으로 공원,산책로, 스포츠 시설이 잘 조성되어 있는신축 주택단지가 많습니다. 남부 Corona 와 동부 Corona ( Eastvale 인접지역 ) 로도 구분돼있으며비교적 안전하고 가족 중심의 조용한 교외 생활을 선호하는 분들께 추천합니다. 지역 : Corona, CA주택 타입 : Condominium가 격 : $ 530,000 / 방 2 화 3 / 건평 1,63..
미국 부동산 매물 2026.09.05 0

Palmdale 단독주택 매물 | 단독주택 $667,500 (뉴스타부동산 Steve Paek)

안녕하세요.뉴스타부동산 Steve Paek 입니다.미국에서 집을 찾고 계신 분들을 위해오늘은 Palmdale 에 위치한 타운홈 매물을 소개해드립니다.Palmdale 은 많은 분들이 선호하는 남가주 주거지역입니다. 매물 정보지역: Palmdale , CA주택 타입: 단독주택가격: $667,500 Palmdale 에서 주택 구매를 고려하시는 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있는 매물입니다.남가주 주택 구매 상담집 구매는 단순히 매물을 찾는 것뿐 아니라지역 선택, 가격 비교, 계약 과정까지 전문적인 상담이 중요합니다.뉴스타부동산 Steve Paek 은Palmdale 및 남가주 주택 구매 상담을 도와드립니다.문의 및 상담:News Star Realty (뉴스타부동산)Steve Paek310-408-94..
미국 부동산 매물 2026.09.05 0

남가주 부동산 / Los Angeles / Condo / (뉴스타부동산 Daniel Ahn)

안녕하세요. 뉴스타부동산 Daniel Ahn 입니다. 미국에서 집을 찾고 계신 분들을 위해 오늘은 Los Angeles 에 위치한 Condo 매물을 소개해드립니다. = 매물정보 = 지역: Los Angeles 주택타입: Condo 가격 $629,000, 방2, 화장실 2, 건평 1,112sf, Los Angeles에서 주택 구매를 고려하시는 분들에게 좋은 선택지가 될수 있는 매물입니다. = 남가주 주택 구매상담 = 집 구매는 단순히 매물을 찾는 것 뿐 아니라 지역선택, 가격비교, 계약 과정까지 전문적인 상담이 중요합니다. 뉴스타부동산 Daniel Ahn 은 Los Angeles 및 남가주 주택 구매 상담을 도와드립니다. = 문의 및 상담 = New Star Realty (뉴..
미국 부동산 매물 2026.09.05 0

남가주 부동산 Fontana 지역 단독주택 $839,000 매물 소개 (뉴스타부동산 Julie Hwang )

** 안녕하세요뉴스타부동산 [ julie Hwnag ] 입니다.미국에서 집을 찾고 계신 분들을 위해오늘은 Fontana 에 위치한 단독주택 매물을 소개해드립니다.Fontana 는 " 2000년 이후 조성된 단지가 많아 주택 샹태가 좋은 편입니다. 넓은 단독주택과 타운홈이 비교적 합리적인 가격으로, Rancho Cucamonga 보다상대적으로 주택 가격이 저렴, 생활에 필요한 대형마트와 쇼핑시설이 잘 갖춰져 있으며또한 Metrolink San Bernardino Line 을 이용하면 엘에이 방면으로 통근도 가능.교통은 10,15 & 210 프리웨이 접근 용이합니다. ** 지역 : Fontana, CA주택 타입 : Single Family Home가 격 : $ 839,000 / 방 4 화 3 ..
미국 부동산 매물 2026.09.04 0

칼럽

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집 팔기 전 리모델링 어디까지 해야 할까?

집 팔기 전 리모델링 어디까지 해야 할까? 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장 집을 팔기로 결정하고 나면 그동안 눈에 들어오지 않던 낡은 주방과 욕실, 오래된 바닥과 가전제품이 하나둘 보이기 시작한다. 이왕이면 깨끗하게 리모델링해서 조금이라도 좋은 가격을 받고 싶은 것이 셀러의 마음이다. 그리고 실제로 잘된 리모델링은 집의 첫인상을 바꾸고 바이어의 관심을 높이는 데 도움이 될 수 있다. 그러나 내가 계속 살 집을 고치는 것과 팔기 위해 집을 고치는 것은 기준이 조금 달라야 한다. 첫째, 현재 집의 상태를 객관적으로 살펴봐야 한다. 같은 30년 된 집이라도 관리가 잘된 집과 오랫동안 손을 보지 않은 집은 다르다. 주방과 욕실이 오래되었더라도 깨끗하고 관리가 잘 되어 있다면 반드시 전면 리모델링이 필요한 ..
칼럼 2026.09.05 0

부동산을 제대로 이해하려면 법부터 알아야

부동산을 제대로 이해하려면 법부터 알아야 카이 한 뉴스타부동산 LA 명예부사장 AB, SB, Ordinance, Proposition, IRC… 도대체 무엇이 다른가? 부동산을 공부하다 보면 AB 1482, SB, RSO, Ordinance, Proposition, IRC와 같은 용어를 자주 접하게 됩니다. 처음에는 모두 비슷한 ‘법’처럼 보이지만 실제로는 누가 만들었는지, 어디에 적용되는지, 어떤 성격을 갖고 있는지가 서로 다릅니다. 특히 California, 그중에서도 LA에서 부동산을 사고팔거나 임대하려면 이러한 기본적인 법률 체계를 이해하는 것이 중요합니다. 미국 법은 크게 세 단계로 볼 수 있다. 가장 먼저 Federal, State, Local을 구분하면 쉽습니다. ▲Federal Law - ..
칼럼 2026.09.04 0

2026하반기 미국 부동산 시장 심층 분석

2026하반기 미국 부동산 시장 심층 분석 백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 2026년 하반기로 접어든 지금, 캘리포니아 부동산 시장은 과거의 극단적인 과열이나 침체 국면에서 벗어나 ‘해빙기(Thawing)’이자 ‘건강한 조정기’의 양상을 뚜렷하게 나타내고 있다. 지난 몇 년간 고금리와 매물 잠김 현상으로 얼어붙었던 시장이 점차 유연해지고 있으나, 캘리포니아 특유의 구조적 요인들은 여전히 강력하게 작용하는 중이다. 2026년 8월 현재 캘리포니아 부동산 시장의 주요 지표와 핵심 트렌드를 다각도로 분석해 본다. 1. 주택 가격과 거래 동향: 완만한 상승과 안정세- 캘리포니아부동산협회(C.A.R.) 등의 최신 데이터를 살펴보면, 2026년 주택 가격은 완만한 우상향 곡선을 그리고 있다. 주 전체 단독주..
칼럼 2026.08.28 0

[부동산 이야기] 가주 부동산 ‘해빙기’

[부동산 이야기] 가주 부동산 ‘해빙기’ 집값 완만한 상승·거래량 소폭 회복 고금리·보험료 부담은 여전히 변수 2026년 하반기로 접어든 지금, 가주 부동산 시장은 과거의 극단적인 과열이나 침체 국면에서 벗어나 ‘해빙기(Thawing)’이자 ‘건강한 조정기’의 양상을 뚜렷하게 나타내고 있다. 지난 몇 년간 고금리와 매물 잠김 현상으로 얼어붙었던 시장이 점차 유연해지고 있으나, 가주 특유의 구조적 요인들은 여전히 강력하게 작용하는 중이다. - 완만한 가격 상승과 안정세 가주부동산중개인협회(CAR) 등의 최신 데이터를 살펴보면, 2026년 주택 가격과 거래는 완만한 우상향 곡선을 그린다. 단독주택 중간 가격은 약 90만 달러 선에서 안정세를 보이며, 고금리 피로를 극복한 매수자들의 복귀로 거래량은 전년 대비..
칼럼 2026.08.25 1

미국 뉴스

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셀러는 첫 오퍼, 종합적으로 검토하는 것이 중요

최근 주택시장 둔화 속에서도 여전히 수요는 존재하는 만큼, 셀러는 첫 오퍼를 무조건 서둘러 수락하거나 거절하기보다 가격뿐 아니라 계약 조건까지 종합적으로 검토하는 것이 중요하다. 전문가들은 특히 ▲컨틴전시(조건부 조항) ▲바이어의 대출 능력 ▲클로징 일정 ▲셀러 부담 비용(컨세션) 등 네 가지를 꼼꼼히 살펴봐야 한다고 조언한다. 현금 거래나 대출 사전승인을 받은 바이어는 계약 성사 가능성이 높고, 셀러의 일정에 맞는 클로징과 적은 컨틴전시도 중요한 평가 요소가 된다.반면 높은 가격을 제시한 오퍼라도 수리비나 클로징 비용 부담, 금리 인하 지원 등 다양한 컨세션을 요구하면 실제 셀러가 받는 금액은 줄어들 수 있다. 따라서 제시 가격만 볼 것이 아니라 전체 거래 조건을 함께 비교하는 것이 바람직하다.전문가들..
미국 뉴스 2026.09.04 0

‘이중 잠금(double lock-in)’ 현상, 거래 감소와 매물 부족

전국 주택시장이 높은 집값과 7%에 가까운 모기지 금리로 거래 부진이 심화되고 있다. 집을 사고 싶은 사람은 높은 가격과 대출 부담 때문에 구매를 미루고, 기존 집주인들은 팬데믹 당시 확보한 2~4%대 저금리 모기지를 포기하지 못해 집을 내놓지 않는 ‘이중 잠금(double lock-in)’ 현상이 나타나면서 거래 감소와 매물 부족이 동시에 이어지고 있다.NAR에 따르면 7월 기존주택 계약체결지수는 올해 최저 수준으로 떨어졌으며, 특히 캘리포니아를 포함한 서부 지역의 감소폭이 가장 컸다. 30년 고정 모기지 금리는 6.66%를 기록했고, 7%에 근접할 경우 주택 구매자의 월 상환 부담은 더욱 커질 것으로 예상된다. 또한 기존 집주인들도 현재의 높은 금리 때문에 이사를 미루면서 시장에 나오는 매물이 줄어드..
미국 뉴스 2026.09.01 0

가격 상승세가 둔화, 바이어들의 부담은 다소 완화

가주와 남가주 주택시장은 7월 여름 판매 시즌에도 거래량은 다소 감소했지만, 가격 상승세가 둔화되고 모기지 금리가 소폭 하락하면서 바이어들의 부담은 다소 완화됐다. 가주의 기존 단독주택 판매는 전월보다 6.0% 감소한 반면 전년 대비로는 1.1% 증가했으며, 중간 판매가격은 88만7,680달러로 전월보다 1.9% 하락하고 전년 대비로는 0.3% 오르는 데 그쳤다. 콘도 역시 가격은 하락했지만 판매량은 증가해 시장 회복 조짐을 보였다.남가주도 비슷한 흐름을 나타냈다. 중간 판매가격은 89만9,000달러로 전월보다 소폭 하락했고, 판매량은 전월 대비 감소했지만 전년과는 비슷한 수준을 유지했다. LA카운티는 판매가격과 거래량이 모두 감소한 반면, 오렌지카운티는 남가주에서 가장 높은 중간가격(147만5,000달..
미국 뉴스 2026.08.26 0

차고나 뒷마당을 활용한 ADU건설이 사상 최대 수준

LA 카운티에서 기존 주택의 차고나 뒷마당을 활용한 ADU(부속 주거시설) 건설이 사상 최대 수준으로 늘었다. USC 루스크 부동산센터에 따르면 지난해 완공된 ADU는 1만230채로 2018년보다 6배 이상 증가했으며, 전체 신규 주택의 37.5%를 차지해 역대 최고 비중을 기록했다. 캘리포니아주의 규제 완화와 허가 절차 간소화가 증가세를 이끌었고, 산불 피해 지역에서는 임대수익과 가족 거주 공간 확보를 위해 ADU를 함께 짓는 사례도 늘고 있다. 다만 차고 개조에 최대 20만 달러, 독립형 ADU는 최대 35만 달러가 드는 등 건설 비용 부담은 여전히 크며, 전문가들은 현재 공급 규모만으로는 심각한 주택난을 해소하기에는 한계가 있고, 완공된 ADU가 실제 임대시장에 얼마나 공급되는지도 불확실하다고 지적..
미국 뉴스 2026.08.22 1

좋은 동네 가장 저렴한 집사는 전략이 유리한 것은 아니라는 분석

고금리와 재산세, 리모델링 비용이 크게 늘면서 예전처럼 무조건 ‘좋은 동네에서 가장 저렴한 집’을 사는 전략이 항상 유리한 것은 아니라는 분석이다. 전문가들은 심각한 구조적 결함이 있는 집보다는 낡은 주방이나 바닥, 작은 차고처럼 비교적 손쉽게 개선할 수 있는 단점이 있는 주택이 더 적합하다고 조언한다.저렴한 매물이라도 지붕, 냉난방 시스템, 욕실 등 대규모 수리가 필요하면 공사비가 수십만 달러까지 늘어날 수 있어 실제로는 리모델링이 끝난 집보다 더 비싼 선택이 될 수 있다. 또한 리모델링 비용이 모두 집값 상승으로 이어지는 것도 아니기 때문에 주변 시세와 투자 대비 회수 가능성을 꼼꼼히 따져봐야 한다.결국 중요한 것은 단순히 싼 집을 사는 것이 아니라 자신의 재정으로 안정적으로 보유할 수 있는 집인지 ..
미국 뉴스 2026.08.21 1

이민. 비자

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국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..
이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..
이민.비자 2023.10.25 0

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