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인기 글
홍익대 유성근교수의 작품앞에서(워커힐 인근)

이 자리는 홍익대 유근상교수의 자작 예술작품 앞에 서며.... 예술이 실어다 주는 마음의 밭은 항상 봄 처럼 생기롭다. 미주총연합회 총회장(남문기)은 홍익대 유근상 교수를 만나서 국가발전과 도시의 발전은 멋 미래를 보아야 한다며 "예술은 특별한 삶의 결과이기 보다 예술을 위한 진정한 예술로 ..
미주한인회총연합회 2009.12.09 0

미국 부동산 매물

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남가주 부동산 Chino Hills 지역 콘도 $395,000 매물 소개 ( 뉴스타부동산 Julie Hwang )

** 안녕하세요뉴스타부동산 [ julie Hwang ] 입니다.미국에서 집을 찾고 계신 분들을 위해오늘은 Chino Hills 에 위치한 "콘도" 매물을 소개해드립니다.Chino Hills 는 " 좋은 학군 + 안전한 주거환경 + 쾌적한 자연환경 "을 갖춘 남가주 대표 가족 중심 도시중 하나입니다."가족 중심의 조용하고 안정적인 교외 분위기이며 전반적으로 교육 수준이 높은 편이며생활권 내 쇼핑 센터와 식당들이 다양하고 아시아 주민 비중이 높은 다문화 지역입니다.교통은 57, 60 & 71 프리웨이 접근 용이합니다. 지역 : Chino Hills, CA주택 타입 : Condominium가 격 : $395,000 / 방 1 화 1 / 건평 722 sf ** Chino Hills 에서 주택 구매를 고려하..
미국 부동산 매물 2026.10.31 0

Lancaster 단독주택 매물 | $630,000 (뉴스타부동산 Steve Paek)

안녕하세요.뉴스타부동산 Steve Paek 입니다.미국에서 집을 찾고 계신 분들을 위해오늘은 Lancaster에 위치한 타운홈 매물을 소개해드립니다.Lancaster은 많은 분들이 선호하는 남가주 주거지역입니다. 매물 정보지역: Lancaster, CA주택 타입: 단독주택가격: $630,000 Lancaster에서 주택 구매를 고려하시는 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있는 매물입니다.남가주 주택 구매 상담집 구매는 단순히 매물을 찾는 것뿐 아니라지역 선택, 가격 비교, 계약 과정까지 전문적인 상담이 중요합니다.뉴스타부동산 Steve Paek 은Lancaster 및 남가주 주택 구매 상담을 도와드립니다.문의 및 상담:News Star Realty (뉴스타부동산)Steve Paek310-408-9435ste..
미국 부동산 매물 2026.10.31 0

남가주 부동산 / Torrance / Town house 리스 $5,500 / (뉴스타부동산 Sunny Joo)

남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 리스 가격 $5,500 / 방3, 화장실2.5, 건평 1,811sf, 뉴스타부동산 / Sunny Joo 310-920-5495 토런스의 인기 주거단지 La Terrazza에 위치한 리모델링 주택으로, 밝고 넓은 실내와 다양한 업그레이드가 특징입니다. 최근 배관 교체, 새 난방기 설치, 실내 페인트 작업과 욕실 전면 리모델링을 마쳐 바로 입주할 수 있습니다. 우드 플로어와 매립형 조명, 벽난로가 갖춰져 있으며, 주방에는 흰색 캐비닛과 넉넉한 조리대, 스테인리스 가전제품이 설치돼 있습니다. 특히 마스터 욕실은 독립형 욕조와 대형 유리 샤워부스, 이중 세면대를 갖춘 고급스러운 스파 스타일로 꾸며졌습니다. 이 밖에도 중앙 에어컨, 넉넉한 수납공간, 워크인 클..
미국 부동산 매물 2026.10.31 0

남가주부동산 Los Angeles 지역 5 유닛 인컴 프러퍼티 $998,000 (뉴스타부동산 Anna Yang )

** 안녕하세요뉴스타부동산 [ Anna Yang ] 입니다.미국에서 집을 찾고 계신 분들을 위해오늘은 [ Los Angeles ] 에 위치한 Income Property 을 소개해드립니다.종합적으로 Los Angeles 는 " 년중 온화한 기후의 다양한 문화생활 (엔터테이먼트) , 풍부한 일자리, 다양한 대학의료, 한인 커뮤니티, 바다와 산을 모두 가까이 즐길수 있는 뛰어난 세계적인 도시입니다. "주택 형태는 다양하며 자동차 중심 도시입니다. ** 지역 : Los Angeles , CA주택 타입 : 5 Units Income Property가 격 : $998,000 / 건평 3,723 sf, 대지 6,001 sf** Los Angeles 에서 주택 구매를 고려하시는 분들에게 좋은 선택지가 될 ..
미국 부동산 매물 2026.10.30 0

칼럽

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같은 가격인데, 왜 우리 집은 안 팔릴까?

같은 가격인데, 왜 우리 집은 안 팔릴까? 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 집을 내놓은 셀러들에게 종종 듣는 질문이다. 최근 거래된 이웃집 가격을 보면 내 집의 가격도 크게 무리하지 않은 것 같은데, 몇 주가 지나도록 오퍼가 들어오지 않으면 셀러의 마음은 조급해진다. 그렇다면 집값이 크게 떨어진 것도 아닌데 왜 어떤 집은 빨리 팔리고, 어떤 집은 오랫동안 시장에 남아 있을까? 부동산 시장에서 중요한 것은 단순히 ‘얼마짜리 집인가’가 아니라 ‘바이어에게 어떻게 보이는가’이다. 첫째는 가격이다. 셀러는 대부분 자신의 집을 주변에서 가장 좋게 평가한다. 좋은 위치, 업그레이드한 주방, 관리해 온 정원처럼 오랫동안 살면서 투자한 부분에 애착이 있기 때문이다. 하지만 바이어는 다르게 본다. 같은 가격대에 ..
칼럼 2026.10.31 0

[부동산 가이드] 내 집만 안 팔리는 이유

[부동산 가이드] 내 집만 안 팔리는 이유 바이어 시각에서 주택 가치 살펴야 경쟁 매물 비교해 가격과 조건 조정 집을 내놓았는데 문의가 뜸하고, 집을 보러 온 바이어도 오퍼를 하지 않는다. 셀러는 답답하다. “옆집은 그 가격에 팔렸는데 왜 우리 집은 안 팔릴까?” 그러나 집이 팔리지 않을 때는 시장 탓만 하기보다 바이어의 눈으로 내 집을 다시 살펴볼 필요가 있다. 셀러에게는 추억이 담긴 소중한 집이지만, 바이어에게는 여러 선택지 중 하나이기 때문이다. 첫째는 가격이다. 셀러가 받고 싶은 금액과 바이어가 인정하는 가치는 다를 수 있다. 리모델링에 들인 비용이나 앞으로 이사할 집의 가격이 그대로 내 집의 시세가 되지는 않는다. 과거에 비싸게 팔린 집 한 채보다 최근 거래된 비슷한 집, 현재 경쟁 중인 매..
칼럼 2026.10.24 0

내 집 뒷마당에 ADU를 지을 수 있을까?

내 집 뒷마당에 ADU를 지을 수 있을까? 크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 부동산 에이전트로 일하다 보면 주택 매매를 고려하는 고객에게 자주 받는 질문 중 하나가 바로 ADU(Accessory Dwelling Unit), 즉 부속 주거시설에 관한 것이다. “우리 집 뒷마당에 별채를 지을 수 있나요?”, “ADU를 지으면 임대 수입을 얻을 수 있나요?”, “HOA가 있는 단지에서도 가능한가요?”라는 질문이다. 주택 가격과 주거비 부담이 높은 캘리포니아에서 ADU는 주택의 활용도를 높이는 방법으로 관심을 받고 있다. ADU는 기존 주택이 있는 대지에 추가로 설치하는 독립적인 주거 공간이다. 본채와 분리된 별채를 새로 짓거나, 기존 주택에 연결해 증축하거나, 차고를 개조하는 방식 등이 있다. 가족..
칼럼 2026.10.23 0

[부동산 가이드] OC 부동산, 금리·보험 변수↑

[부동산 가이드] OC 부동산, 금리·보험 변수↑ 7%대 모기지에 구매력 부담 다시 커져 선택지 늘면서 셀러 가격 전략도 중요 10월의 오렌지카운티 부동산 시장은 집값 하나만으로 판단하기 어려운 시장이다. 금리는 다시 7%대를 넘어섰고, 주택보험 시장에는 변화가 시작되고 있다. 동시에 매물이 예전보다 늘어나면서 바이어와 셀러의 협상 환경도 달라지고 있다. 최근 오렌지카운티 시장을 보면 가격이 크게 무너지는 모습은 아니다. 첫째, 집값보다 실제 월 부담을 봐야 한다.10월 초 가주의 30년 고정 모기지 평균 연이율은 7%를 훌쩍 넘는 수준까지 올라왔다. 높은 금리는 같은 주택이라도 바이어의 월 부담을 크게 높이는 요인이다. 따라서 지금은 집값만 보고 구매 여부를 결정하기보다 모기지, 재산세, 주택소유주..
칼럼 2026.10.17 0

미국 뉴스

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LA 카운티의 주택가격과 외곽지역 간 격차, 평균 66.8%

LA 카운티의 주택가격이 인근 외곽지역보다 평균 66.8% 비싼 것으로 나타났다. LA 타임스가 레드핀 자료를 분석한 결과, 지난 6월 기준 LA 카운티의 주택가격과 외곽지역 간 격차는 미국 21개 주요 대도시권 가운데 가장 컸으며, 뉴욕의 64.7%보다도 높았다. 외곽지역에는 리버사이드, 샌버나디노, 벤추라 카운티가 포함됐고, 오렌지카운티는 별도의 도시권으로 분류됐다.주택 면적을 고려한 가격 차이는 더욱 컸다. LA 카운티의 스퀘어피트당 주택가격은 외곽지역보다 84.7% 높았다. 반면 피닉스는 27%, 달라스·포트워스는 11% 높은 수준에 그쳤으며, 덴버와 샌안토니오, 디트로이트는 오히려 외곽지역 주택가격이 도심보다 높았다. LA의 높은 가격은 주요 일자리와 경제활동이 LA 카운티에 집중돼 있고, 외곽..
미국 뉴스 2026.10.31 0

美 주택가격 상위권 LA 집중…전국 최고가 지역 최다 보유

美 주택가격 상위권 LA 집중…전국 최고가 지역 최다 보유 LA 카운티가 미국에서 주택 가격이 가장 비싼 지역을 가장 많이 보유한 것으로 나타났다. 전국 주택가격 상위 100개 우편번호 지역 가운데 15곳이 LA 카운티에 포함되면서 남가주 고급 주택시장의 높은 가격 수준을 다시 한번 보여줬다. 부동산 리서치 플랫폼 프로퍼티샤크(PropertyShark)가 발표한 조사에 따르면, 2026년 9월까지 9개월간 5건 이상의 주택 거래가 이뤄진 우편번호 지역을 대상으로 중간 주택가격을 집계한 결과 LA 카운티가 전국에서 가장 많은 상위권 지역을 기록했다. 조사 대상에는 단독주택뿐 아니라 타운하우스와 콘도미니엄, 듀플렉스도 포함됐다. LA 카운티에서 가장 비싼 지역은 베벌리힐스의 우편번호 90210으로, 주택 중..
미국 뉴스 2026.10.31 0

세입자들, 보증금과 각종 초기 비용을 미리 준비

주택 임대시장에서 개인 건물주들이 임대 보증금을 면제하거나 인하하는 경우는 드문 것으로 나타났다. 주택 구입을 준비하는 사람들에게 다운페이먼트 마련이 큰 부담인 것처럼, 세입자들도 이사할 때 필요한 보증금과 각종 초기 비용을 미리 준비해야 한다. 특히 대형 부동산 관리업체들이 보증금 면제 등의 혜택을 제공하기도 하지만, 개인 건물주들은 여전히 보증금을 중요한 임대 조건으로 요구하는 경우가 많다.주요 임대 플랫폼의 매물과 설문조사 자료에 따르면 개인 건물주 가운데 약 66%는 공실을 채우기 위해 세입자를 적극적으로 유치해야 하는 상황에서도 보증금 면제를 고려하지 않는다고 답했다. 올해 2분기 온라인 임대 매물의 약 90%가 보증금을 요구했으며, 이는 지난해의 90.7%와 큰 차이가 없었다. 반면 세입자의 ..
미국 뉴스 2026.10.30 0

타운하우스 형태의 주택 8채를 신축 추진

LA 한인타운 북쪽 베렌도 스트릿 146번지에 타운하우스 형태의 주택 8채를 신축하는 개발사업이 추진된다. 개발업체 ‘146 N. Berendo Street LLC’는 최근 LA시 도시계획국에 약 7,500스퀘어피트 규모의 부지에 주택 8채를 건설하는 계획을 제출했다. 부지는 버몬트 애비뉴에서 동쪽으로 한 블록 떨어져 있으며, 메트로 B라인 버몬트·베벌리역과 가까운 주거지역에 위치해 있다.개발계획에 따르면 주택 8채는 공동 진입로를 중심으로 나란히 배치되며, 각각 별도의 필지로 분할될 예정이다. 건축 설계는 아키모픽이 담당하고, 주택은 2베드룸과 3베드룸 형태로 구성된다.이번 사업의 특징은 당초 계획이 변경됐다는 점이다. 해당 부지에는 원래 4층 규모의 15유닛 아파트 건물이 들어설 예정이었지만, 새로운..
미국 뉴스 2026.10.29 0

LA 카운티의 아파트 매매시장이 회복세

LA 카운티의 아파트 매매시장이 회복세를 보이면서 올해 1~9월 50유닛 이상 대형 아파트 건물의 거래액이 약 33억 달러로 지난해 같은 기간보다 44% 증가했다. 그러나 유닛당 평균 매매가격은 35만7,085달러로 하락해 거래 규모 확대가 부동산 가치 상승으로 이어지지는 않은 것으로 나타났다. 상대적으로 낮아진 매입 가격을 기회로 보는 투자자들이 시장에 다시 진입하고 있지만, 임대시장은 여전히 부진한 흐름을 보이고 있다.콜리어스에 따르면 올해 3분기 LA 카운티 아파트의 평균 월 실효 렌트비는 2,428달러로 전 분기보다 6달러 오르는 데 그쳤으며, 지난해 같은 기간과는 동일한 수준을 유지했다. 입주율도 94.1%로 전 분기와 같았지만, 지난해 3분기의 94.4%보다는 낮아졌다. 실효 렌트비는 건물주가..
미국 뉴스 2026.10.28 0

이민. 비자

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국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..
이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..
이민.비자 2023.10.25 0

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