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인기 글
라미라다 주택의 숨은 매력, 단층집과 넉넉한 마당

라미라다 주택의 숨은 매력, 단층집과 넉넉한 마당 구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 부동산 일을 하면서 여러 도시의 집을 다니다 보면 도시마다 조금씩 다른 특징과 매력을 발견하게 된다. 나 역시 얼마 전 라미라다로 이사하면서 이제는 부동산 에이전트로서뿐 아니라 실제 주민으로서 이 도시를 바라보게 되었다. 이사하기 전에도 거래와 쇼잉을 위해 라미라다를 자주 다녔지만, 직접 살아보니 이전에는 미처 눈에 들어오지 않았던 것들이 보이기 시작했다. 오래된 주택이 많은 대신 단층으로 지어진 단독주택을 흔히 볼 수 있고, 앞뒤로 마당을 갖춘 집들이 많다는 점도 그중 하나다. 조용하고 오래 형성된 주택가 특유의 분위기 역시 라미라다의 특징이라고 생각한다. 라미라다는 새집이 많은 도시는 아니다. 시의 Housing ..
칼럼 2026.10.02 0

미국 부동산 매물

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남가주 부동산 Chino Hills 지역 콘도 $409,000 매물 소개 (뉴스타부동산 Julie Hwang )

** 안녕하세요뉴스타부동산 [ julie Hwang ] 입니다.미국에서 집을 찾고 계신 분들을 위해오늘은 Chino Hills 에 위치한 "콘도" 매물을 소개해드립니다.Chino Hills 는 " 좋은 학군 + 안전한 주거환경 + 쾌적한 자연환경 "을 갖춘 남가주 대표 가족 중심 도시중 하나입니다."가족 중심의 조용하고 안정적인 교외 분위기이며 전반적으로 교육 수준이 높은 편이며생활권 내 쇼핑 센터와 식당들이 다양하고 아시아 주민 비중이 높은 다문화 지역입니다.교통은 57, 60 & 71 프리웨이 접근 용이합니다. 지역 : Chino Hills, CA주택 타입 : Condominium가 격 : $409,000 / 방 1 화 1 / 건평 722 sf ** Chino Hills 에서 주택 구매를 고려하..
미국 부동산 매물 2026.10.09 0

Los Angeles 콘도 매물 | 콘도 $1,450,000(뉴스타부동산 Jane Kim)

안녕하세요.뉴스타부동산 Jane Kim입니다.미국에서 집을 찾고 계신 분들을 위해오늘은 Los Angeles 에 위치한 타운홈 매물을 소개해드립니다.Los Angeles 은 많은 분들이 선호하는 남가주 주거지역입니다. 매물 정보지역: Los Angeles , CA주택 타입: 콘도가격: $1,450,000. Los Angeles 에서 주택 구매를 고려하시는 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있는 매물입니다.남가주 주택 구매 상담집 구매는 단순히 매물을 찾는 것뿐 아니라지역 선택, 가격 비교, 계약 과정까지 전문적인 상담이 중요합니다.뉴스타부동산 Jane Kim은Los Angeles 및 남가주 주택 구매 상담을 도와드립니다.문의 및 상담:News Star Realty (뉴스타부동산)Jane K..
미국 부동산 매물 2026.10.09 0

남가주 – Marina del Rey지역, APT Lease가격 $3,000 (Daniel Ahn)

넓은 거실과 별도의 침실을 갖춘 밝고 편안한 1 Bedroom 유닛입니다. 오픈 키친과 다이닝 공간이 잘 구성되어 있으며, 가구가 제공되어 편리하게 입주하실 수 있습니다. 월 렌트: $3,000 795 sf. 1 Bedroom / 1 Bathroom (Shower) Living & Dining 공간 Open Kitchen Refrigerator / Microwave / Gas Cooktop 침대, 소파, 식탁, TV 등 사진에 보이는 가구 제공 Utilities 포함 Assinged Parking 1대 식당, 쇼핑 및 Marina del Rey 생활권 편리 넓은 실내 공간에 가구와 유틸리티까지 포함되어 있어 편리하게 생활하실 수 있는 1 Bedroom입니다. = 문의 = 뉴스타부동산 / Danie..
미국 부동산 매물 2026.10.09 0

남가주 부동산 Los Angeles 지역 인컴 프러퍼티 $998,000 매물 소개 (뉴스타부동산 Anna Yang )

** 안녕하세요뉴스타부동산 [ Anna Yang ] 입니다.미국에서 집을 찾고 계신 분들을 위해오늘은 [ Los Angeles ] 에 위치한 Income Property 을 소개해드립니다.종합적으로 Los Angeles 는 " 년중 온화한 기후의 다양한 문화생활 (엔터테이먼트) , 풍부한 일자리, 다양한 대학의료, 한인 커뮤니티, 바다와 산을 모두 가까이 즐길수 있는 뛰어난 세계적인 도시입니다. "주택 형태는 다양하며 자동차 중심 도시입니다. ** 지역 : Los Angeles , CA주택 타입 : 5 Units Income Property가 격 : $998,000 / 건평 3,723 sf, 대지 6,001 sf** Los Angeles 에서 주택 구매를 고려하시는 분들에게 좋은 선택지가 될 ..
미국 부동산 매물 2026.10.08 0

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2026년 하반기, 시장의 향방은 어디로 가는가

2026년 하반기, 시장의 향방은 어디로 가는가 백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 글로벌 경제의 풍향계를 가늠하는 미국 부동산 시장이 다시 한번 깊은 안개 속으로 빠져들고 있다. 10월 초 현재 언론과 경제 지표들이 쏟아내는 소식은 한결같이 냉랭하다. 꺾일 줄 모르는 물가 압박과 그에 따른 고금리 장기화 기조 속에서 미국 주택 시장은 ‘거래 절벽’과 ‘가격 방어’라는 모순적인 현상이 공존하는 기형적 국면에 직면했다. 2026년 하반기를 관통하고 있는 미국 부동산과 모기지 금리의 실태를 짚어보고, 향후 시장의 흐름을 날카롭게 진단해 본다. 최근 프레디맥의 발표에 따르면 미국 30년 고정 모기지 평균 금리가 7.28%를 기록하며 6주 연속 가파른 상승세를 나타냈다. 이는 2023년 말 이후 약 3년 만..
칼럼 2026.10.09 0

2027년 부동산, 어떻게 움직일까?

2027년 부동산, 어떻게 움직일까? 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장 요즘 사람들을 만나면 경기가 좋지 않다는 이야기를 자주 듣는다. 부동산도 그렇고 비즈니스를 하는 사람들도 힘들다고들 말한다. 실제로 몇 년 전과 비교하면 소비도 조심스러워졌고, 높은 이자율 때문에 집을 사고 싶어도 망설이는 바이어들이 많아진 것도 사실이다. 하지만 경기가 좋을 때도 모든 사람이 돈을 번 것은 아니었다. 장사가 잘 되는 식당이 있는가 하면, 1년도 못 버티고 문을 닫는 식당도 있었다. 반대로 경기가 어렵다고 하는 지금도 새로운 가게를 열거나 두 번째, 세 번째 매장을 준비하는 사람들도 있다. 부동산도 비슷하다. 거래가 예전보다 느려졌다고 하지만 집을 사고파는 사람들 덕분에 거래는 이어지고 있다. 어떤 집은 몇 달 동..
칼럼 2026.10.06 0

Great Park샤핑센터 The Canopy 오픈

Great Park샤핑센터 The Canopy 오픈 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 지난 몇 년간 어바인에서 가장 빠르게 성장한 지역을 꼽는다면 Great Park를 빼놓기 어렵다. 새로운 주택과 학교, 공원, 스포츠와 문화 시설이 계속 들어서면서 대규모 주거지역으로 자리 잡았지만 한 가지 아쉬움도 있었다. 그레이트 파크가 워낙 넓은데 비해 가까운 곳에서 장을 보고, 식사하고, 커피를 마시며 쇼핑할 수 있는 생활편의시설이 부족했다는 점이다. 이제 그 부족했던 부분을 채워줄 The Canopy at Great Park가 드디어 문을 열기 시작했다. 주요도로인 Sand Canyon Blvd에서Great Park Boulevard에 들어서는 The Canopy는 약 12에이커 부지에 9만 스퀘어피트 규..
칼럼 2026.10.03 0

라미라다 주택의 숨은 매력, 단층집과 넉넉한 마당

라미라다 주택의 숨은 매력, 단층집과 넉넉한 마당 구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 부동산 일을 하면서 여러 도시의 집을 다니다 보면 도시마다 조금씩 다른 특징과 매력을 발견하게 된다. 나 역시 얼마 전 라미라다로 이사하면서 이제는 부동산 에이전트로서뿐 아니라 실제 주민으로서 이 도시를 바라보게 되었다. 이사하기 전에도 거래와 쇼잉을 위해 라미라다를 자주 다녔지만, 직접 살아보니 이전에는 미처 눈에 들어오지 않았던 것들이 보이기 시작했다. 오래된 주택이 많은 대신 단층으로 지어진 단독주택을 흔히 볼 수 있고, 앞뒤로 마당을 갖춘 집들이 많다는 점도 그중 하나다. 조용하고 오래 형성된 주택가 특유의 분위기 역시 라미라다의 특징이라고 생각한다. 라미라다는 새집이 많은 도시는 아니다. 시의 Housing ..
칼럼 2026.10.02 0

미국 뉴스

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아마존 대규모 산업·물류시설을 매입해 주목

아마존이 고금리와 경기 불확실성으로 침체된 LA 상업용 부동산 시장에서 대규모 산업·물류시설을 매입해 주목받고 있다. 아마존은 LA 링컨하이츠의 옛 포에버21 본사 캠퍼스 가운데 ‘빌딩 2’와 ‘빌딩 3’을 약 1억4,620만 달러에 매입했다. 두 건물의 규모는 합쳐 약 50만 스퀘어피트에 달한다.빌딩 2는 약 22만4,000스퀘어피트 규모의 창고시설과 11에이커에 이르는 야외 산업용 공간을 갖추고 있으며, 빌딩 3은 최근 리노베이션을 마친 약 27만9,000스퀘어피트 규모의 창고시설이다. 정확한 매매가는 공개되지 않았지만 아마존이 LA시 고가 부동산 거래세인 이른바 ‘맨션세’로 약 952만 달러를 납부한 사실을 토대로 업계가 거래가격을 추산했다.이 부지는 한인 창업 글로벌 패션기업인 포에버21이 과거 ..
미국 뉴스 2026.10.09 0

30년 고정 모기지 평균 금리가 7.28%까지 상승

모기지 금리가 가파르게 오르면서 30년 고정 모기지 평균 금리가 7.28%까지 상승해 약 3년 만에 최고 수준을 기록했다. 프레디맥에 따르면 전주 7.03%에서 0.25%포인트 급등했으며, 2023년 11월 이후 가장 높은 수준이다. 특히 이번 주간 상승폭은 2022년 10월 이후 약 4년 만에 가장 컸다. 30년 금리는 6주 연속 상승했고 1년 전보다 0.94%포인트 높아졌다.15년 고정 모기지 금리도 6.42%에서 6.60%로 상승해 1년 전보다 1%포인트 이상 높은 수준을 나타냈다. 30년 금리는 올해 2월 말 5.98%까지 내려갔지만 이후 약 1.3%포인트 급등하면서 주택 구입자들의 부담이 다시 크게 늘었다. 특히 40만 달러를 30년 고정금리로 빌릴 경우 금리 상승으로 월 모기지 페이먼트가 약 ..
미국 뉴스 2026.10.07 0

모기지 금리 7.28% 급등…미 주택시장 거래도 위축

모기지 금리 7.28% 급등…미 주택시장 거래도 위축미국의 30년 고정 모기지 금리가 7%를 넘어 7.28%까지 치솟으면서 주택시장에 부담이 커지고 있습니다.프레디맥에 따르면 10월 1일 기준 30년 고정 모기지 평균 금리는 전주보다 0.25%포인트 오른 **7.28%**를 기록했습니다. 이는 2023년 11월 이후 가장 높은 수준이며, 주간 상승폭도 2022년 10월 이후 최대입니다.높아진 대출 비용으로 주택 구매자들의 부담이 커지면서 주택 구매 관련 대출 신청도 감소했습니다. 미국모기지은행협회에 따르면 이번 주 주택 구매 대출 신청 지수는 4.3% 하락해 지난해 4월 이후 최저치를 기록했습니다.부동산 시장에서는 오픈하우스 방문객이 줄고 거래가 위축되는 모습도 나타나고 있습니다. 기존에 낮은 금리로 대..
미국 뉴스 2026.10.03 0

코스트코 입점이 주변 주택 가격을 무조건 올리는 것은 아니다

코스트코가 가까이 있다는 것은 물가 부담이 큰 요즘 대용량 상품과 저렴한 휘발유를 이용할 수 있다는 점에서 생활 편의성이 큰 장점이 될 수 있다. 하지만 코스트코 입점이 주변 주택 가격을 무조건 올리는 것은 아니다. 캐나다 브리티시컬럼비아대학교 밴쿠버 경제대학이 2002~2020년 미국에서 새로 문을 연 코스트코 매장을 분석한 결과, 전체적으로는 주택 가격에 유의미한 영향을 주지 않는 것으로 나타났다.다만 인구 밀도가 높거나 소득 수준이 높은 지역에서는 차이가 있었다. 인구 밀도가 평균보다 높은 카운티에서는 코스트코 개장 후 약 2년 반이 지나면서 매장 반경 5마일 이내 주택 가격이 약 7.9% 상승했고, 가구 소득이 평균보다 높은 지역에서는 약 5.2% 상승한 것으로 조사됐다. 연구팀은 소득 수준이 높..
미국 뉴스 2026.10.02 0

30년 만기 고정 모기지 다시 7%를 넘어섰다

30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 7.03%로 다시 7%를 넘어섰다. 프레디맥에 따르면 전주 6.95%에서 0.08%포인트 상승했으며, 5주 연속 오름세를 보였다. 1년 전 6.30%보다도 0.73%포인트 높은 수준으로, 2025년 1월 이후 처음 7%를 돌파했다. 15년 만기 금리 역시 6.42%로 상승했다.모기지 금리 상승은 실제 주택 구입자의 월 상환 부담을 크게 높이고 있다. 예를 들어 80만 달러 주택을 20% 다운페이하고 64만 달러를 대출할 경우, 원금과 이자 기준 월 상환액이 금리 6%에서는 약 3,837달러지만 7.03%에서는 약 4,262달러로 늘어난다. 매월 약 425달러, 연간 약 5,100달러를 더 부담해야 하며 재산세와 보험, HOA 비용까지 더하면 실제 주거비 부담은 더욱 ..
미국 뉴스 2026.09.26 0

이민. 비자

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국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..
이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..
이민.비자 2023.10.25 0

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