미국 뉴스타부동산

뉴스타부동산은 신뢰와 역사를 자랑하는 한인 최대의 부동산 회사입니다.

당신의 꿈꾸던 집 미국 뉴스타부동산에서 열어드립니다. 자세히보기

인기 글

미국 부동산 매물

more

칼럽

more

[부동산 가이드] 전운 속의 국내 주택시장

[부동산 가이드] 전운 속의 국내 주택시장 고금리·전쟁 장기화에 매매 심리 냉각 발렌시아·랭캐스터 외곽 수요는 증가 최근 2개월간 국내 부동산 시장은 예상치 못한 지정학적 충격으로 인해 다시 한번 안갯속에 갇혔다. 2026년 초만 해도 연준(Fed)의 금리 인하 기대감에 힘입어 거래 회복의 신호탄을 쏘아 올리는 듯했으나, 2월 말 발발한 이란 전쟁은 시장의 시계를 거꾸로 돌려놓았다. ▶ 에너지 쇼크와 인플레이션 이란 전쟁 직후 호르무즈 해협이 사실상 폐쇄되면서 국제 유가는 배럴당 100달러를 가볍게 돌파했다. 이는 단순히 주유비 상승에 그치지 않고 공급망 전반의 비용 상승을 유발하며 잠잠하던 인플레이션 수치에 다시 불을 붙였다. 지난 3월과 4월 국내 소비자물가지수(CPI)가 시장 예상치를 상회하면서 ‘..
칼럼 2026.05.23 0

렌트 관리 직접 하는 게 정말 더 남는 걸까

렌트 관리 직접 하는 게 정말 더 남는 걸까 애나 양 뉴스타부동산 로랜하이츠 명예부회장 온라인 플랫폼이 많아지면서 요즘은 집주인이 직접 세입자를 구하는 일이 훨씬 쉬워졌다. 그 영향으로 세입자를 직접 구하는 것은 물론, 렌트 관리까지 직접 하는 집주인도 많다. 에이전트 비용과 관리비를 아끼면 그만큼 수익이 늘어난다고 생각하기 때문이다. 매달 관리 수수료가 나가지 않으니 더 남는 것처럼 보인다. 하지만 실제 렌트 수익은 단순히 월세에서 비용을 빼는 계산으로 끝나지 않는다. 시간, 스트레스, 법적 리스크까지 함께 계산해야 한다. 얼마 전 한 집주인은 세입자가 “이번 달만 며칠 늦게 렌트를 내면 안 되겠냐”고 부탁했을 때 차마 거절하지 못했다. 사정이 딱해 보여 며칠을 기다려줬고, 다음 달에도 비슷한 부탁이 ..
칼럼 2026.05.22 0

[부동산 가이드] 렌트가 싸 보이는 착각

[부동산 가이드] 렌트가 싸 보이는 착각 고금리·높은 집값 부담에 렌트 선택 장기 거주 시엔 자산·비용 차이 커져 최근 주택 구매를 미루고 렌트를 선택하려는 사람들이 늘고 있다. 월 모기지 페이먼트와 현재 렌트비를 단순 비교하면 렌트가 더 부담이 적어 보이기 때문이다. 특히 금리가 높은 시기에는 이러한 판단이 더욱 설득력 있게 느껴진다. 그러나 이 비교는 대부분 1년 단위의 짧은 계산에서 비롯된 착각에 가깝다. 기간을 5년 이상으로 늘려 보면 결과는 전혀 다르게 나타난다. 집을 사느냐 렌트로 남느냐의 문제는 단순히 이번 달 지출을 비교하는 것이 아니라 앞으로 몇 년 동안 같은 지역에서 어떤 비용 구조를 갖고 살아갈 것인가에 대한 선택이다. 여기에 이사 비용과 보증금 인상 재계약 시 발생하는 조건 ..
칼럼 2026.05.21 0

LA가 진정한 천사의 도시인 이유

LA가 진정한 천사의 도시인 이유 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장 캘리포니아에 거주하고 있지 않아도 미국 LA라고 하면 모르는 사람이 없을 정도로 한인들에게 익숙하고, 수많은 이민자들의 꿈과 삶이 모여 만들어진 특별한 도시이기도 하다. 특히 한인들에게는 미국 안에서 제2의 고향과도 같다. 생활이 힘들다며 캘리포니아를 떠났던 한인들이 다시 돌아오는 경우를 볼 수 있다. 어떤 이들은 다시 돌아오고 싶어도 어느새 훌쩍 높아진 집값과 물가 때문에 다시 엄두가 나지 않는다는 말도 들린다. 이와 같이 여러 이유로 LA를 떠났던 이민자들이 다시 돌아오는 이유는 무엇일까? 하나, LA는 다양한 문화와 인종이 함께하는 도시이다. 그 다른 점이 어느새 자연스러운 하모니가 되어 있다. 세계 각국이 모여 살아가는 만큼 ..
칼럼 2026.05.20 0

미국 뉴스

more

아시안 가구의 주택 구매 가능 비율

캘리포니아, 특히 LA와 남가주 지역에서 집값 상승과 높은 금리로 인해 주택 구매 장벽이 크게 높아지면서 아시안 가구의 주택 구매 가능 비율이 매우 낮은 수준에 머물고 있다. 가주부동산협회(CAR) 자료에 따르면 가주 전체에서 중간가 주택을 구매할 수 있는 아시안 가구는 약 29%에 불과하며, 콘도나 타운하우스도 42% 수준으로 과반에 미치지 못한다.특히 LA 카운티에서는 중간가 주택을 감당하려면 연소득 약 23만 달러 이상이 필요하지만 이를 충족하는 아시안 가구는 19%뿐이며, 오렌지카운티는 상황이 더 심각해 연소득 35만 달러 이상이 필요하고 구매 가능 가구는 18%에 그친다. 반면 상대적으로 집값이 낮은 샌버나디노와 리버사이드 카운티에서는 각각 40%, 33%로 구매 가능성이 더 높은 편이다.인종별..
미국 뉴스 2026.05.23 0

첫 주택 구매자,. 신축 주택 충분히 경쟁력 있는 대안

많은 첫 주택 구매자들은 신축 주택보다 기존 주택이 더 저렴해 유리하다고 생각하지만, 실제로는 신축 주택이 장기적으로 더 나은 선택이 될 수 있다는 분석이다. 현재 주택 시장은 여전히 매물 부족이 심각해 기존 주택을 기다리다 보면 가격 상승 기회를 놓칠 수 있으며, 높은 금리로 인해 기존 주택 소유자들도 매물을 쉽게 내놓지 않는 상황이다. 이로 인해 집값은 계속 상승 압력을 받고 있다.신축 주택은 초기 가격이 다소 높지만 건설업체들이 제공하는 금리 인하 프로그램이나 클로징 비용 지원 등 다양한 금융 인센티브를 통해 실제 부담을 줄일 수 있다. 특히 첫 구매자에게는 초기 자금 부담을 낮춰주는 효과가 크다. 또한 최신 건축 기준과 에너지 효율 설계가 적용돼 냉난방비 등 유지 비용을 절감할 수 있어 장기적으로..
미국 뉴스 2026.05.22 0

“LA 렌트비는 떨어지고 OC는 올랐네”…남가주 렌트시장 엇갈린 흐름

“LA 렌트비는 떨어지고 OC는 올랐네”…남가주 렌트시장 엇갈린 흐름 남가주 렌트 시장에서 지역별 온도 차가 뚜렷하게 나타났다. LA 카운티를 비롯한 대부분 지역에서는 렌트비가 하락했지만, 오렌지카운티(OC)는 오히려 상승세를 보였다. 부동산 정보업체 아파트먼트리스트(Apartment List)의 4월 렌트 보고서에 따르면 LA 카운티의 렌트비 중간값은 지난해 같은 기간보다 2.2% 하락했다. 1베드룸 유닛 중간 렌트비는 1,837달러, 2베드룸은 2,369달러로 집계됐다. 남가주 5개 카운티 가운데 렌트비 하락 폭이 가장 컸던 곳도 LA 카운티였다. 이어 샌디에이고 카운티는 1.3%, 인랜드 엠파이어는 1.1%, 벤추라 카운티는 0.6% 각각 하락했다. 반면 OC는 다른 흐름을 보였다. OC의 4월 렌..
미국 뉴스 2026.05.21 0

은퇴 후 30년 이상을 대비해야 하는 ‘장수 리스크’

미국인들의 기대 수명이 늘어나면서 은퇴 후 30년 이상을 대비해야 하는 ‘장수 리스크’가 커지고 있지만, 이를 위한 재정 계획을 세운 사람은 많지 않은 것으로 나타났다. 특히 집을 보유한 은퇴자들도 모기지를 갚으면 주거비 부담이 크게 줄 것이라 기대하지만, 실제로는 재산세와 주택보험료, HOA 회비, 유지보수비 등 ‘숨은 비용’이 계속 발생해 부담이 오히려 커지는 경우가 많다.재산세와 보험료는 최근 빠르게 상승하고 있다. 단독주택 실효 재산세율은 2025년 기준 0.9%로 높아졌고, 평균 주택 기준 연간 재산세도 꾸준히 증가하고 있다. 여기에 기후 변화와 자연재해 영향으로 보험료까지 급등하면서 특히 캘리포니아나 플로리다 같은 지역의 고령 주택 소유자 부담이 커지고 있다. 이런 비용이 누적되면 결국 주택을..
미국 뉴스 2026.05.20 0

이민. 비자

more

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..
이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..
이민.비자 2023.10.25 0

티스토리툴바