미국 부동산과 뉴스타

캘리포니아 주택 시장, 10월에도 매물 부족 속 상승세 지속

2024년 10월 캘리포니아 및 남가주 주택 시장 요약캘리포니아 주택 시장판매량기존 단독주택 판매량(연율 기준): 26만 4,870채전년 동기 대비: 9.5% 증가전달 대비: 4.7% 증가월간 판매량이 30만 채 이하를 기록한 기간: 25개월 연속중간 판매가단독주택 중간 판매가: 88만 8,740달러전년 동기 대비: 5.8% 상승전달 대비: 2.4% 상승16개월 연속 전년 대비 상승세 유지.가격대별 판매 비중100만 달러 이상 고가 주택: 판매량 3.9% 증가, 전체 판매량의 약 1/3.50만 달러 이하 저가 주택: 판매량 8.6% 감소 (매물 부족 영향).콘도 시장중간 판매가: 57만 달러전년 동기 대비: 1.5% 상승전달 대비: 1.5% 상승판매량: 전년 동기 대비 9.5% 증가, 전달 대비 4.7%..

미국 소비자들이 이번 블랙 프라이데이와 사이버 먼데이에 역대 최대 규모의 소비를 기록하며 강력한 소비심리를 보여주었다. 특히, 온라인 쇼핑이 주요 성장 동력으로 작용했다.주요 지표와 성과:블랙 프라이데이(11월 29일):온라인 매출: 약 108억 달러로 전년 대비 10% 이상 증가.스마트폰 구매 비중: 전체 구매의 69% (작년 68%에서 증가).소비자 평균 장바구니 금액: 157달러.쇼피파이는 블랙 프라이데이에만 50억 달러 매출 기록.사이버 먼데이(12월 2일):매출 규모: 전년 대비 6.1% 증가한 132억 달러로 예상.최고 소비 시간대: 밤 8시~10시, 분당 1,570만 달러 지출 추산.전체 사이버 위크(11월 29일~12월 2일) 매출은 400억 달러를 넘어설 전망.트렌드 및 특징:인기 품목:..

USAA, 12월 1일부터 캘리포니아 주택 보험료 25.9% 인상미국 대형 보험사 USAA가 오는 12월 1일부터 캘리포니아에서 주택 보험료를 평균 25.9% 인상한다고 밝혔습니다. 일부 가입자의 경우 최대 **48.5%**까지 인상될 수 있습니다. 이는 캘리포니아에서 가장 저렴한 보험료 서비스를 제공하던 USAA가 자연재해와 산불 위험 증가를 이유로 인상에 나선 것입니다.USAA 보험료 변화:현재 평균 연간 보험료: 799달러.'USAA 종합 보장': 이달 중순부터 평균 30.6% 인상.'USAA 게리슨': 2024년 초부터 25.5% 인상 예정.USAA는 보험료 인상 이유로 산불 위험 데이터와 관련 소송을 언급했으며, 산불 데이터는 산림청 및 민간 공급업체 정보를 바탕으로 책정된다고 밝혔습니다.캘리포..

추수감사절 연휴를 맞아 **캘리포니아 고속도로 순찰대(CHP)**가 음주 및 약물 운전(DUI) 단속을 강화합니다. 단속 기간:11월 27일(수) 오후 6시부터12월 1일(일) 밤 자정까지단속 지역: 캘리포니아 주 전역, 특히 남가주와 주요 도로.지난해 통계 (2023년)치명적인 사고로 27명 사망.음주운전 혐의로 1,074명 체포.CHP는 이러한 통계가 운전 전 신중한 판단의 중요성을 강조한다고 밝혔습니다.처벌 내용음주운전 체포 시 평균 1만3,500달러 벌금 및 수수료 발생.면허 정지 처분 가능.기타 경찰 활동LA 경찰국(LAPD) 및 지역 경찰들도 순찰을 강화해 도심 및 외곽 연결로에서 집중 단속을 벌일 예정입니다.안전한 연휴를 위해 음주운전을 삼가고 대중교통이나 대리운전을 이용하는 등 책임 있는 ..

9월 미국 주요 도시 주택 가격 상승세가 둔화된 것으로 나타났다.S&P 다우존스에 따르면 9월 미국 주요 20개 도시 주택가격지수가 전년 대비 4.6% 상승했다고 밝혔다.8월 미국 소비자물가 상승률이 전년 대비 2.4%로 둔화한 점을 감안하면, 주택가격 상승률이 여전히 물가 상승률을 크게 초과하는 추세가 이어지고 있다.미국의 8월 소비자물가 상승률이 전년 대비 2.4%로 둔화했음에도 주택가격 상승률이 여전히 이를 크게 웃돌고 있다.미 북동부와 중부 지역은 다른 지역에 비해 집값 상승률이 상대적으로 높게 유지됐다.뉴욕은 집값이 7.5% 상승해 가장 높은 상승률을 기록했으며, 클리블랜드(7.1%)와 시카고(6.9%)가 그 뒤를 이었다. 반면, 콜로라도주 덴버는 0.2% 상승에 그쳐 주요 20개 도시 중 가장..

가주부동산중개인협회(CAR) 보고서 요약: 남가주 주택시장과 내집 마련의 어려움1. 내집 마련의 꿈, 더 멀어지다남가주에서 높은 주택가격과 고금리 모기지로 인해 내집 마련이 점점 어려워짐.2024년 이후 주택가격 상승이 예상되어 중산층과 저소득층의 주택 구매가 더 불가능해질 전망.2. 주택가격 동향과 전망2023년 10월 기준:LA 카운티 중간 주택가격: 95만 6210달러 (전년 대비 7% 상승).가주 전체 중간 주택가격: 88만 8740달러.CAR는 2025년까지 LA 카운티 중간 주택가격이 100만 달러를 돌파할 것으로 전망.3. 모기지 금리 현황30년 고정 모기지 금리:현재 6.84%로 전주의 6.78%에서 소폭 상승.금리 상승과 집값 증가가 겹쳐 주택시장 진입이 점점 어려워지고 있음.4. 10년..

소매 및 주택 시장에서의 '슈링크플레이션' 논란**슈링크플레이션(Shrinkflation)**은 제품의 가격을 유지하면서 용량을 줄여 사실상 가격 인상을 유도하는 마케팅 전략으로, 'Shrink(줄어들다)'와 'Inflation(물가 상승)'의 합성어다. 이 현상이 소매업계를 넘어 주택 시장에서도 나타나고 있다.주택 시장에서의 슈링크플레이션주택 크기 축소1960년대 이후 주택 크기는 꾸준히 증가하다가, 최근 몇 년 사이 다시 줄어들기 시작.2021년 단독 주택의 중간 크기는 2,303평방피트였으나, 2023년 2,177평방피트로 축소됨.실용적 설계 중심전통적으로 사용 빈도가 낮은 포멀 다이닝룸이나 리빙룸을 줄이고, 효율적인 공간 활용에 초점.100~200평방피트 작아졌지만, 실용성은 오히려 개선.분양가 ..

국제기구·진보단체 지원 예산도 삭감 대상으로 규정도널드 트럼프 당선인이 임명한 정부효율부(DOGE) 수장 일론 머스크는기업인 비벡 라마스와미와 공무원 감축을 위해 재택근무 폐지를 제안하며 연방정부 구조조정 구상을 월스트리트저널 기고를 통해 발표했다.트럼프 당선인은 두 기업인이 신설될 DOGE를 통해 관료주의, 과도한 규제, 낭비성 지출을 없앨 계획이라고 밝혔다.머스크와 라마스와미는 연방정부의 위헌적 규제를 제거하겠다고 밝혔다며, 행정명령 남용이 의회의 권한을 침해하고 있다고 지적했다.머스크와 라마스와미는 트럼프 당선인이 취임 후 행정명령으로 규제 이행을 중단하고 폐지 절차를 시작할 수 있다며, 규제 축소가 공무원 감축으로 이어질 것이라고 주장했다.머스크와 라마스와미는 정부 기관이 최소 인력을 식별하고 규..

미국 서북부 지역에 강력한 폭풍 '폭탄 사이클론'이 발생해 2명이 사망하고 대규모 정전 피해가 발생했습니다. 이번 폭풍은 워싱턴주, 오리건주, 캘리포니아주 북부를 강타하며 강한 바람과 폭우를 동반했습니다.피해 상황:워싱턴주에서 나무가 쓰러지며 50대 여성이 사망했고, 다른 지역에서도 주택이 피해를 입으며 추가 사망자가 발생했습니다.강풍으로 인해 약 48만 가구가 정전되었으며, 캘리포니아 북부에서도 4만여 가구가 전기 공급에 차질을 겪었습니다.기차 충돌 사고도 발생했으나 인명 피해는 없었습니다.기상 현상:'폭탄 사이클론'은 저기압 폭풍이 급격히 강화되는 현상으로, 강풍과 폭우를 동반합니다.'대기의 강' 현상이 더해져 캘리포니아 북부에 많은 비가 예보되었으며, 일부 지역에서는 이틀간 406mm 이상의 폭우가..

미국 주택 시장 전망1. 현재 주택 구입 적기전문가들은 주택 가격이 다시 상승하기 전에 현재가 구입 적기라고 평가.내년에도 주택 가격은 상승세를 유지하겠지만, 상승폭은 올해보다 둔화될 전망.일부 바이어들은 더 기다리지 않고 이미 매수 활동을 시작.2. 주택 가격 둔화2023년 8월 기준 주택 가격 상승률은 연간 4.2%로 둔화.월간 기준으로는 0.13% 하락, 이는 2022년 이후 처음.그러나 여전히 높은 가격 수준과 모기지 이자율이 부담 요인.3. 침체 가능성 낮음전문가들은 2008년 서브프라임 사태와는 다른 안정적 구조로 인해 주택 시장 침체 가능성을 낮게 평가.주택 공급 부족과 보유자들의 높은 자산 비율이 주요 안정 요인.4. 시장 회복과 급등 가능성주택 매물 부족 문제 해결이 회복의 핵심.내년 이..