미국 부동산과 뉴스타

"달러 최저, 금값 최고: 환율과 금값 변동"

미국 달러가 4개월 만에 최저치로 하락하고, 금값은 최근 6개월 동안 최고치로 올랐다. 연방준비제도(Fed)가 금리를 내년에 인하할 것이라는 주장이 강해지면서 달러가 약세를 보이며 유로와 엔화는 강세를 이어가고 있다. 이에 따라 금값은 연방준비제도의 금리 인상 사이클 종료 가능성과 달러의 하락으로 4일째 상승했고, 비트코인 또한 금리 인하 가능성에 반응하여 상승했다. 연준 관계자들의 비둘기파적 입장은 국채 수익률 하락으로 이어졌으며, 금값은 단기적으로 강세를 보일 것으로 예상되지만 미국의 경제 성장과 인플레이션에 따라 수요가 약화될 수 있다고 분석한다.

"전기차, 내연기관차 대비 문제 79% 더 많아"

"신뢰도 설문조사…하이브리드차는 문제 26% 더 적어" 미국에서 진행된 소비자 설문조사에 따르면, 전기차가 전통적인 내연기관차에 비해 2배 가까이 더 많은 문제가 발생했다는 결과가 나왔습니다. 컨슈머리포트에 따르면, 2021년부터 2023년까지 생산된 33만여대의 차량을 소유한 소비자들을 대상으로 한 이번 조사에서는 엔진, 변속기, 전기 모터, 인포테인먼트 시스템 등 20가지 잠재적인 문제 영역을 조사했습니다. 조사 결과에 따르면, 전기차는 평균적으로 기존 내연기관차보다 79% 더 많은 문제가 발생한 것으로 확인되었습니다. 가장 흔한 문제는 전기 모터, 충전, 배터리 등과 관련된 문제였습니다. 특히, 전기차 기술을 처음 다루는 업체들이 문제를 해결하는 데 시간이 필요하다는 분석이 제시되었습니다. 그러나 ..

"미국 주택 시장, 8개월 연속 상승세 지속…9월에도 0.3% 상승"

"미국 주택 시장, 8개월 연속 상승세 지속…9월에도 0.3% 상승" 미국의 주택가격이 9월에도 상승세를 이어가며 연속 8개월째 상승했습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스에 따르면 '코어로직 케이스-실러' 주택가격지수는 9월에 전월 대비 0.3% 상승했습니다(계절조정 전 기준). 전년 동기 대비로는 3.9% 상승하여 월스트리트저널이 예상한 전문가들의 예상치와 부합했습니다. 이 지수는 미국 주요 도시들의 평균 집값 추세를 보여주며, 작년 6월부터 2023년 1월까지 하락했다가 2월부터는 연속 8개월 동안 상승세를 이어가고 있습니다. 이러한 상승세는 고금리가 지속되는 상황에서 이전에 저금리로 주택을 구입한 소유주들이 기존 주택을 매물로 내놓지 않아 주택 공급이 줄어든 영향을 받았습니다. 프레디..

"미국 8개월 연속 주택가격 상승, 9월 0.3% 상승"

미국의 주택 시장은 9월에도 상승세를 이어가며 8개월 연속으로 전월 대비 주택가격이 상승했습니다. S&P 다우존스 인덱스 발표에 따르면, '코어로직 케이스-실러' 주택가격지수는 전월 대비 0.3% 상승했고 전년 동기 대비로는 3.9% 상승하여 전문가들의 예상치와 부합했습니다. 이 지수는 작년 6월부터 2023년 1월까지 하락했다가 2월부터 8개월째 상승세를 보이고 있는데, 이는 고금리와 함께 주택 보유자들이 기존 집을 매물로 내놓지 않아 주택 공급이 줄어든 영향을 받았다고 합니다. 주택 대출 금리가 상승하고 거래량이 줄어들었음에도 불구하고 매물 부족이 주택가격을 굳건하게 지탱하고 있어, 외부 요인 없이는 주택시장의 강세가 계속될 것으로 전망됩니다.

"미국 주택 시장의 모기지 시스템: 현상금치기와 불균형의 근원"

최근 3년 동안 전국 주택 가격이 거의 40% 상승한 가운데, 매물은 20% 가량 감소하여 시장에서 좋은 주택을 찾기가 더 어려워진 상황입니다. 이러한 상황에서 금리는 20년 만에 최고치에 이르렀지만, 가격 하락에 큰 영향을 미치지 않으면서도 구매력을 약화시켰습니다. 이는 일반적인 경제 논리와는 상반되는 현상으로 보입니다. 그 럼에도 불구하고 이미 주택을 소유한 사람들에게는 큰 문제가 되지 않고 있습니다. 그들은 주택 가치가 높게 평가되고 있으며, 금리 상승 뿐만 아니라 일부 소비자 물가 상승에서도 보호받고 있는 것으로 나타났습니다. 최근 New York Times(NYT)에 따르면, 미국에서의 주택 구입이 어려워지는 배경에는 미국 독특하면서도 보편적인 30년 고정금리 모기지가 큰 역할을 하는 것으로 나..

"주변 환경 변화에 따른 이주 현상: 연봉과 주택 비용의 영향"

"주변 환경 변화에 따른 이주 현상: 연봉과 주택 비용의 영향" "낮은 연봉에 이사 가는 이유, 주택 가격 상승" 최근 텍사스와 캘리포니아 주 간 이주가 두드러지고 있다. 연방 인구조사국의 자료 분석에 따르면, 지난 해만 4만 2,279 명의 텍사스 주민이 캘리포니아로 이주했다는 것으로 나타났다. 휴스턴 크로니클에 따르면, 텍사스에서 다른 주로 떠나는 이민자 수가 가장 많은 것 중 하나는 낮은 연봉 때문으로 밝혀졌다. 텍사스 주의 평균 연봉은 현재 57,300 달러로 전국적으로 24위를 기록하고 있는 반면, 캘리포니아는 73,220 달러로 더 높다. 이것은 캘리포니아의 연봉이 텍사스보다 약 15,920 달러 더 높다는 것을 의미한다. 이로 인해 텍사스 주민들은 더 높은 연봉을 제공하는 주인 캘리포니아 등..

"정부, 해외 거주 한국 국민을 위한 비대면 진료 허용 추진…의료계 우려도 지속"

"정부, 해외 거주 한국 국민을 위한 비대면 진료 허용 추진…의료계 우려도 지속" 2023년 11월 27일, 정부가 의료법을 개정하여 해외 거주 국적을 가진 한국 국민들을 대상으로 비대면 진료를 허용하기로 발표했습니다. 이에는 미국 등 해외 거주 영주권자, 유학생 등이 포함됩니다. 이번 개정안은 기존 의료법상 금지되어 있던 의사와 환자 간의 비대면 진료를 허용하는 내용을 포함하고 있습니다. 지난 2020년 초부터 올해 5월까지 코로나19 대유행으로 인해 임시로 비대면 진료가 허용되었으며, 이후에도 제한적으로 시범사업이 진행되었습니다. 이번에는 재외국민을 대상으로 한국 병원에서의 비대면 진료를 허용하는 내용이 추가되었습니다. 하지만 의료계에서는 이에 대한 우려를 제기하고 있습니다. 특히 재외국민의 비대면 ..

"미국 코메리카 등 지역은행 3곳, 대형 은행에 인수될 가능성"

"KBW 분석, 규제 강화에 따른 업계 M&A 바람 예상" 미국에서 자산 규모가 800억~1천200억 달러 사이인 지역 은행들이 수익 압박과 규제의 어려움으로 대형 은행에 인수될 가능성이 높다는 분석이 나왔습니다. 코메리카, 자이언스, 퍼스트 호라이즌 등 3개의 지역 은행이 대형 은행에게 잠재적인 인수 대상으로 지목되었습니다. KBW의 애널리스트는 이들 은행이 현재 어려운 상황에 처해 있으며, 자산 규모가 1천억 달러 이상인 은행 중에서도 구조적인 수익률이 가장 낮아 규제에 대비하기 위해 더 큰 규모로 성장해야 하는 부담을 안고 있다고 설명했습니다. 하지만 더 큰 규모로 성장한다 하더라도 규제 문제에 직면할 가능성이 있습니다. 미국의 금융 당국은 중견 은행들이 금리 인상과 예금 인출로 어려움에 봉착한 뒤..

"미국 '블프' 매출 2.5% 성장, 온라인 쇼핑 우세"

미국의 블랙 프라이데이 판매는 전년보다 늘었지만, 전자상거래 매출이 크게 증가했다. 소비자들은 브랜드 전용 신용카드 사용을 줄이고 일반 신용카드로 몰리는 추세다. 특히 높은 금리와 더불어 PLCC의 인기가 줄어들고 있는데, 이는 최근 몇 년간 전자상거래의 성장과 코로나19의 영향이 크게 작용하고 있다. 소매업체들은 이에 맞춰 대책을 모색하고 있고, 일부 의원들은 연간 이자율 상한선을 제안하고 있지만, 이는 서비스 제한 가능성에 대한 우려도 함께 따르고 있다. 현재 미국의 신용카드 부채는 사상 처음으로 1조 달러를 돌파했다.

긴축 사이클 종료로 글로벌 주식 시장 매수 기회?"

투자회사 캐피털그룹의 관계자들이 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의 금리 동결에 따른 긴축 사이클 종료를 시사하며 글로벌 주식 시장에 매수 기회가 있다고 주장하고 있습니다. 해당 투자회사는 2조3,000억달러 규모의 주식을 운용하며, 앤디 버든 투자 담당 이사는 싱가포르에서 개최된 설명회에서 중앙은행들이 정점을 찍는 시점이 투자하기에 좋은 시기라고 설명했습니다. 이는 연준의 긴축정책이 종료되어 신호가 나온 것으로 해석되며, 이로 인해 신흥시장의 주식과 채권이 안정된 상승을 보이고 있다고 합니다. 글로벌 시장은 달러 강세와 차입비용 상승에 따른 위험자산 매도세로 올해 상당한 약세를 기록했습니다. 그러나 캐피털그룹의 포트폴리오 매니저인 위니 콴은 현금, 채권, 주식 간 격차가 가장 크게 나타날 때가 투자에..