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뉴스타부동산 1476

"2024년 가주 중간 주택가격, 6.2% 상승 전망"

"2024년 가주 중간 주택가격, 6.2% 상승 전망" "2024년 주택가격 전망: 안정을 찾을 수 있을까?" 미국의 주택가격은 상승세를 이어가고 있습니다. 하지만 전문가들은 올해에는 큰 폭의 등락은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 현재는 셀러 시장이며, 모기지금리가 낮아지면서 시장은 균형을 찾을 것으로 전망됩니다. ◇주택가격은 어떤 방향으로 움직일까 미국의 국책 모기지기관인 패니매(Fannie Mae)는 부족한 매물과 경제성장의 둔화 등으로 2024년 한해 동안 미국 내 주택가격이 0.7% 하락할 것으로 전망했습니다. 대부분의 전문가들은 올해 집값이 소폭 오를 것이라고 예상하며, 이전 수준에서 제자리를 유지할 것으로 예상됩니다. ◇주택가격이 비싼 이유는 수요와 공급의 불균형이 가장 큰 이유입니다. 수요..

미국 뉴스 02:12:53

"글로벌 주택가격, 상승세로 전환...OECD 자료 분석"

"글로벌 주택가격, 상승세로 전환...OECD 자료 분석" 글로벌 주택가격의 하락세가 대부분 진정되고 있다는 경제협력개발기구(OECD)의 자료를 분석한 결과, 작년 3분기에는 전 분기 대비 2.1% 상승한 것으로 나타났습니다. 이에 따라 10년 동안 가장 침체적이었던 부동산 시장이 전환을 맞추고 있는 것으로 분석됩니다. OECD 37개 회원국의 명목 주택 가격은 작년 3분기에 상승세를 보였으며, 이 중 3분의 1 정도만 전 분기 대비 하락했습니다. 이는 연초에는 절반 이상의 국가에서 하락세를 보인 것과 비교하면 큰 변화입니다. 이러한 상황은 중앙은행들이 금리를 인하할 것이라는 기대가 높아지고 있으며, 모기지 금리도 하락세를 보이고 있기 때문입니다. 또한 매물 부족도 주택 가격을 지지하는 요인 중 하나로 ..

미국 뉴스 02:00:01

"은행 소유 매물(REO)로 투자하기: 저렴한 가격과 재투자 가능성"

"은행 소유 매물(REO)로 투자하기: 저렴한 가격과 재투자 가능성" 홈쇼핑을 하다 보면 종종 '은행 소유' 매물을 만나게 됩니다. 이런 매물은 보통 일반적인 집과 비슷하게 보일 수 있지만, 실제로 은행이 소유한 집입니다. 이런 은행 소유 매물의 특성과 찾는 방법에 대해 알아보겠습니다. ◇ 은행 소유 매물이란? 주택 구매자가 모기지 대출을 받아 집을 산 후 대출금을 상환하지 못하면 은행이 집을 회수하게 됩니다. 이렇게 은행이 소유한 집을 은행 소유 매물 또는 REO(Real Estate Owned)라고 합니다. 이전에는 집이 은행 소유되기 전에 '차압 세일(foreclosure sale)'로 팔릴 수도 있었지만, 그렇지 않은 경우 은행이 소유하게 됩니다. ◇ 누가 구입할 수 있나? 은행 소유 매물은 누구..

미국 뉴스 2024.02.23

"매물 증가로 셀러 간 치열한 경쟁 활발해져"

"매물 증가로 셀러 간 치열한 경쟁 활발해져" 봄이 다가오면 많은 바이어들이 주택시장에 활기를 불어넣습니다. 따라서 올해 주택을 판매할 계획이 있다면 봄까지 기다릴 필요가 있을까요? 실은 그렇지 않습니다. 주택시장이 활발해지기 전에 매물을 내놓는 것에는 몇 가지 장점이 있습니다. ◇ 모기지 금리 하락 2023년 동안, 주택 소유주들이 매물을 내놓기 꺼렸던 가장 큰 이유는 높은 모기지 금리였습니다. 2022년 10월 현재, 30년 고정 모기지 금리는 23년 동안 최고치인 7.79%에 달했습니다. 그러나 리얼터 닷컴에 따르면, 주택 소유주의 67%는 현재 모기지 금리가 4% 미만이며, 90% 이상은 6% 미만의 금리를 적용받고 있습니다. 전문가들은 2024년 동안 30년 고정 모기지 금리가 6%대로 유지될 ..

미국 뉴스 2024.02.23

[뉴스타 칼럼]채스워스

[뉴스타 칼럼]채스워스 영 홍 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 채스워스는 LA카운티의 북서부에 위치한 도시로, LA시내에서 북서쪽으로 약 30마일 떨어져 있다. 주변에는 캘리포니아주 주요 도로인 101번 고속도로와 118번 고속도로가 통과하고 있어 접근성이 좋다. 인구 밀도가 낮고 안전하고 편리한 주거지로 평가되고 있으며 다양한 인프라와 자연환경이 조화롭게 어우러져 있는 도시이다. 채스워스는 주로 산지와 평지가 어우러진 지형을 가지고 있다. 산들이 도시의 북쪽에 자리 잡고 있어 자연경관이 풍부하다. 도시의 중심부에서는 상업 지역과 주거 지역이 혼재되어 있으며, 다양한 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 시설 등이 위치하고 있다. 특히 밸리에 대형 한국 마켓이 있고 다양한 음식점과 상점들이 있어서 한국 음식과 ..

미국 뉴스 2024.02.23