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미국 뉴스 4461

"뉴욕 맨해튼 월세 경쟁 치열…매물 24일 만에 계약"

이사철 7~8월에는 더 오를 듯, 최고가 경신 가능성 미국 뉴욕 맨해튼에서 아파트 월세 경쟁이 사상 최고 수준으로 심화되었습니다. 월세 물건이 나오면 빠르게 계약이 이루어지고 있습니다.지난달까지는 임차료가 안정되었으나, 이사 철인 7~8월이 되면 사상 최고치를 경신할 가능성이 있습니다. 지난달 맨해튼 아파트 임차 입찰의 24%가 계약되었으며, 이는 2021년 이후 가장 높은 비율입니다. 임대매물이 중개사에 등록된 후 평균 24일 만에 계약되었고, 이는 가장 빠른 기록입니다.계약된 물건은 집주인이 제시한 호가보다 1.4% 높은 가격에 거래되었습니다. 월세를 구하려는 경쟁이 치열해지면서 웃돈을 주고 계약한 사례가 많아졌습니다.일부 중개인은 아파트 월세 가격을 낮게 올려놓고, 월세를 구하려는 이들에게 더 높은..

미국 뉴스 2024.07.12

[부동산 칼럼]새로 바뀌는 부동산 커미션 규정

주택구입에 필요한 크레딧점수 요약:  1.크레딧 스코어의 중요성:모기지 융자 신청 시 크레딧 스코어는 필수적이며, 점수가 높을수록 더 좋은 조건으로 융자를 받을 수 있음.  2.렌더가 사용하는 점수:렌더는 3대 크레딧 평가기관(에퀴팩스, 엑스페리안, 트랜스유니온)의 점수를 사용해 중간 또는 평균점수를 계산함.  3.필요한 크레딧 점수:일반적으로 최소 620점 이상이 필요.컨벤셔널론: 최소 620점.FHA 론: 3.5% 다운 시 최소 580점, 10% 다운 시 500~579점.VA 론: 최소 580점.USDA 론: 최소 640점.  4.크레딧 점수 올리는 방법:부채 청산 또는 최소한 줄이기(가장 효과적이고 빠른 방법).페이먼트를 마감일 전에 납부.너무 많은 크레딧카드 신청 피하기.소득대비 부채비율(DTI)..

미국 뉴스 2024.07.12

"올빼미가 아침형보다 인지력 낫다"…통념과 다른 연구결과

최근 연구에 따르면, 밤늦게까지 깨어있는 '올빼미형' 사람들이 '아침형' 인간보다 지능, 추론 능력, 기억력 등이 더 우수할 수 있다는 결과가 도출되었습니다. 영국 런던 임페리얼칼리지 연구진은 2만6천명의 데이터를 분석해 이러한 결과를 발표했습니다.주요 연구 결과:인지능력 차이:밤늦게 깨어있는 사람들과 중간 시간대에 활동하는 사람들이 인지능력이 우수한 것으로 나타남.아침형 인간들은 상대적으로 낮은 점수를 기록.수면 시간의 중요성:매일 밤 7∼9시간 정도 충분한 수면을 취하는 사람들이 인지 검사를 가장 잘 수행.적절한 수면 시간(너무 길거나 짧지 않은 수면)이 뇌 건강과 기능 유지에 중요.연구진의 설명:라하 웨스트 박사: 충분한 수면이 뇌 건강과 기능을 최상으로 유지하는 데 매우 중요하다고 강조.다칭 마 ..

미국 뉴스 2024.07.12

"에어비앤비, 10년간 '감시장비' 불만 3만여건"

CNN 탐사보도…"피해자와 합의하고 기밀유지 계약도"에어비앤비는 몰래카메라로 인한 숙박객의 피해 문제에 대응하는 데 있어서 공론화를 막기 위해 급급했다는 외신 보도가 나왔습니다. CNN에 따르면 에어비앤비는 최근 자사를 상대로 제기된 소송에서 10년간 접수된 몰래카메라 관련 민원 및 신고 건수를 법원 명령에 따라 공개해야 했습니다. 에어비앤비 측은 이 기간 동안 약 3만4천 건의 '감시 장비'와 관련된 고객 응대 기록이 있었으며, 이는 현관 카메라 고장이나 녹음 기능이 있는 태블릿 PC 등의 사례를 포함한다고 밝혔습니다. 그러나 실제 몰래카메라로 인한 피해 건수는 이보다 적다고 주장했습니다.에어비앤비는 몰래카메라 문제가 공론화될 가능성을 우려해 피해자들과의 합의를 통해 이를 해결해 왔고, 이와 관련한 세..

미국 뉴스 2024.07.11

"공무원 정신질환 위험 최고는 교사…일반공무원의 2.2배"

최근 연구에 따르면, 국내 교사들의 직업성 정신질환 발생 위험이 일반 공무원보다 두 배 이상 높다는 결과가 제시되었습니다. 이 연구는 중앙보훈병원 민진령 연구부장과 서울대 의과대학 예방의학교실 민경복 교수 공동 연구팀이 진행한 것으로, 최근 10년간의 공무원연금공단 공상 데이터(4만6천209명)를 분석한 결과입니다. 연구 결과는 국제학술지 '옥스퍼드 직업의학' 최신호에 발표되었습니다.주요 연구 결과:직업성 정신질환 발생 위험:교육공무원의 직업성 정신질환 발생 위험도는 일반직(행정·기술) 공무원과 비교해 2.16배 높음.세부적으로는 우울증 2.07배, 급성 스트레스 2.78배, 기타 정신질환 2.68배 등으로 나타남.생존 곡선 분석:시간 경과에 따른 정신질환 발생률을 분석한 생존 곡선에서 교육공무원은 다른..

미국 뉴스 2024.07.11

'인사이드 아웃 2' 애니메이션 최단기간 전세계 10억달러 돌파

디즈니 픽사 스튜디오의 애니메이션 '인사이드 아웃 2'가 개봉 후 19일 만에 전 세계 흥행 수입 10억 달러를 돌파하며 애니메이션 역사상 최단기간 내에 이 기록을 세웠습니다. 이로써 '인사이드 아웃 2'는 할리우드의 '빌리언 클럽'에 합류하게 되었습니다.주요 성과:흥행 수입: 10억 1,481만 달러 (약 1조 4,050억 원)최단기간: 개봉 후 19일 만에 10억 달러 돌파 (애니메이션 역사상 가장 빠른 기록)디즈니와 픽사: '인사이드 아웃 2'는 디즈니와 픽사 스튜디오의 작품으로는 8번째로 10억 달러를 돌파한 작품기타 기록:2024년 최고 흥행작: 올해 전 세계 영화관에서 최고 수입을 거둔 작품10억 달러 돌파 첫 작품: 2024년 첫 번째로 10억 달러를 돌파한 영화역대 최고 흥행작: 지난해 7..

미국 뉴스 2024.07.10

"지구에서 가장 건조한 칠레 사막, 한겨울에 꽃 활짝"

"7월 전후 개화는 2015년 이후 처음"…5∼7년마다 9∼10월 봄에 관찰지구에서 가장 건조한 지역 중 하나인 칠레의 아타카마 사막에서 겨울에 보기 드물게 꽃이 피었다. 칠레 언론에 따르면, 최근 며칠 사이 아타카마 사막에 형형색색의 꽃이 만개했다. 보통 5∼7년에 한 번씩, 남반구 봄인 9월부터 10월 중순 사이에 꽃이 피지만, 한겨울인 7월에 개화한 것은 2015년 이후 처음이다. 엘니뇨 등으로 비가 많이 오는 해에 개화 현상이 나타나며, 올해는 가을부터 시작된 비로 인해 7∼8월에 '꽃 피는 사막 현상'을 볼 수 있을 것으로 예상된다. 칠레 정부는 이 현상을 보호하기 위해 법령과 규정을 마련하고 있으며, 2023년 7월에는 국립공원을 조성해 200종 이상의 꽃과 식물을 보호하고 있다.

미국 뉴스 2024.07.10

"카페 스무디 한 컵에 각설탕 17개 분량 당 함유"

서울시보건환경연구원이 발표한 자료에 따르면, 중·소형 커피·음료 전문점에서 판매되는 스무디 한 컵에는 평균적으로 각설탕 17개 분량의 당이 들어 있는 것으로 나타났습니다. 이는 한 컵당 평균 52.2g의 당이 포함되어 있음을 의미하며, 이는 한국인 1일 섭취 기준치의 절반 이상을 차지하는 양입니다.주요 발견 사항스무디 한 컵당 평균 당 함량: 52.2g (각설탕 17개 분량)최대 당 함량: 94.6g당도 조절 시 당 함량 변화:'덜 달게' 요청 시: 평균 15% 감소'반으로 달게' 요청 시: 평균 40% 감소소비자 권장 사항덜 단 맛 선택: 스무디 주문 시 당도를 '덜 달게' 또는 '반으로 달게'로 요청하여 당 섭취를 줄이는 것이 권장됩니다.영양 정보 확인: 음료를 선택할 때 영양 성분을 확인하고, 고당..

미국 뉴스 2024.07.09

미 소비재 기업들, 코로나19 후 가격 인상에서 할인 행사로 전환

12개월간 할인판매 제품 비중 28.6%로 3년 전 25.1%보다 높아져코로나19 이후 미국 소비재 기업들은 가격 인상에 의존했으나, 이제 일부 통제권을 잃고 할인 행사를 늘리고 있습니다. 파이낸셜타임스(FT)는 미국 대형 식품 기업들이 할인, 쿠폰 지급, 눈에 잘 띄는 곳에 제품 배치 등을 위해 비용을 쓰고 있다고 보도했습니다.닐슨IQ 데이터에 따르면, 지난 12개월간 할인 행사 등을 통해 판매된 제품의 비중이 28.6%로 3년 전보다 증가했습니다. 제너럴 밀스는 할인 쿠폰 관련 비용을 20% 더 지출할 예정이며, 몬델레즈는 칩스 아호이 쿠키의 대형 포장 제품 가격을 낮추고 있습니다.소비자 지출은 미국 경제 성장에 크게 기여했으나, 이제 소비자들이 가격에 민감해지면서 관련 주식과 경제에 영향을 미치고 ..

미국 뉴스 2024.07.09

남가주 폭염과 산불 피해 확산

남가주를 강타한 역대급 폭염으로 팜스프링스 지역이 관측사상 최고기온인 124도를 기록하고, 여러 지역에서 산불 피해가 확산되고 있습니다. 샌타바바라, 샌버나디노, 요세미티 등지에서는 산불이 발생해 빠르게 확산되고 있으며, 일부 지역에서는 폭염경고가 내려졌습니다. 보건당국은 주민들에게 일사병, 열사병 등 온열질환에 대해 각별한 주의를 당부하고 있습니다. 국립기상청(NWS)에 따르면, 지난 5일 팜스프링스 지역 기온이 124도를 기록해 이전 최고 기온인 123도를 넘어섰습니다. 다음날인 6일 데스밸리는 128도를 기록해 이전 최고기온 127도를 뛰어넘었습니다. 또한 팜데일은 115도, 중가주 프레즈노는 112도, 머세드는 111도를 기록하는 등 남가주를 비롯한 캘리포니아 전역에서 찜통더위가 계속되고 있습니다..

미국 뉴스 2024.07.09