미국 부동산과 뉴스타

“산불 피해 지역의 평균 주택 가격은 19억에서 50억 원 사이로 추정되며, LA의 임대료 상승이 예상됩니다.”뉴욕타임스 분석에 따르면, 주택 보험 기피와 도시 인프라 재건 비용 등이 큰 부담으로 작용하고 있습니다.미국 서부의 최대 도시 로스앤젤레스(LA)에서 발생한 대형 산불이 화재로 집을 잃은 주민들뿐 아니라 지역 전체에 심각한 영향을 미칠 것이라는 분석이 제기됐다.미국 일간지 뉴욕타임스(NYT)는 15일(현지시간) "LA 화재의 경제적 피해는 파괴된 주택 가치 이상이 될 것"이라는 제목의 기사에서 이번 산불이 미칠 중장기적 영향을 분석했다.이 신문은 이번 산불이 다른 산불과 달리 도심에 인접한 인구 밀집 지역에서 발생했으며, 해당 지역 주민들의 소득 수준이 미국 평균보다 높다는 점에 주목했다.전문가..

부동산 사기가 최근 몇 년 사이 가장 빠르게 확산되고 있습니다. 특히 주택 구매자를 대상으로 한 사기가 정교해지며 피해 규모가 커지고 있어 각별한 주의가 필요합니다. 올해 주택 매매를 계획 중이라면 아래의 사기 유형과 예방 방법을 숙지해 피해를 예방하세요.1. 허위 계좌로 송금 유인가장 흔한 부동산 사기로, 송금 사기 피해는 일반적으로 큰 금액이며 복구가 어렵습니다. 범죄자는 주택 바이어와 부동산 에이전트 간 이메일을 해킹해 허위 계좌로 다운페이먼트를 송금하도록 유도합니다.예방 방법:다운페이먼트를 송금하라는 이메일을 받으면, 반드시 이전에 연락했던 은행 관계자나 에스크로 업체에 직접 전화해 확인하세요.은행 계좌가 변경되었다는 이메일은 특히 의심하세요.2. 디파짓 사기주택 구매 과정에서 제출하는 디파짓(보..

확 낮아진 미국 금리 인하 기대감…‘동결’에서 ‘인상’ 가능성까지 대두 미국 연방준비제도(Fed, 연준)가 올해 금리를 인하할 것이라는 기대감이 크게 줄어들고 있습니다. 심지어 금리를 동결하거나 인상할 가능성까지 거론되는 상황입니다. 이는 강력한 고용지표와 인플레이션 우려가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 금리 인하 전망 축소최근 월가 주요 금융사들은 연준의 금리 인하 예상치를 줄이거나 늦추고 있습니다. 뱅크오브아메리카(BofA)는 기존에 올해 2차례 금리 인하를 예상했으나 현재는 동결 가능성을 더 높게 보고 있으며, 심지어 금리 인상 가능성도 있다고 밝혔습니다. 씨티그룹은 5차례 금리 인하 전망을 유지했지만 시작 시기를 기존 1월에서 5월로 연기했습니다. 골드만삭스 역시 예상했던 3차례 인하를 2차례..

노로바이러스 예방법과 대처법노로바이러스는 위장관 질환으로 구토와 설사를 동반하며, 종종 "겨울 구토병"이나 "2개의 통이 필요한 병"으로 불립니다. 최근 감염이 증가하면서 알코올 기반 손 소독제에 저항성을 보이는 특징이 주목받고 있습니다. 노로바이러스는 표면에서 몇 주간 생존할 수 있기 때문에 청소와 소독에 특별한 주의가 필요합니다.다음은 노로바이러스로부터 가족과 자신을 안전하게 지키는 방법입니다.1. 가장 먼저 손을 씻으세요손 씻기는 질병 예방의 가장 효과적인 방법입니다. 올바른 손 씻기 방법은 다음과 같습니다.깨끗한 흐르는 물(온도는 상관없음)로 손을 적십니다.비누를 사용해 손바닥, 손등, 손가락 사이, 손톱 밑까지 최소 20초 동안 문지릅니다.Tip: 생일 축하 노래를 두 번 부르면 약 20초가 됩..

새해부터 또 렌트비 인상? 한인 세입자들 깊은 한숨 팬데믹 렌트 동결 해제… “물가는 오르고, 생활은 더 팍팍” 2025년 2월부터 코로나19 팬데믹 기간 동안 유지되었던 렌트비 인상 금지 조항이 해제되면서 LA 지역 세입자들에게 또 다른 부담이 가중될 전망이다. 한인타운에 거주하는 박모씨는 "2년 전 렌트비가 10% 가까이 오른 뒤 다시 인상 소문이 들리니 걱정이 크다"며 "생활비와 물가 상승만으로도 빠듯한데, 렌트비까지 오르면 정말 살기 힘들어진다"고 토로했다. 박씨와 같은 고민은 LA 카운티 세입자들의 공통된 현실이다. 인플레이션 여파로 생활물가가 상승한 가운데, 렌트비 인상까지 겹치면서 많은 가구가 경제적 압박을 느끼고 있다. 렌트 컨트롤 아파트 4%, 비적용 건물은 최대 9%까지 인상 가능 오는..

2025년 1분기 주택 시장 전망2025년 새해를 맞아 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 주택 시장의 변동 사항은 중요한 관심사입니다. 뱅크레잇닷컴과 관련 전문가들의 전망을 토대로 2025년 1분기 주택 시장을 살펴봅니다.1. 차기 정부와 경제 불확실성주택 가격 동향2024년 11월 재판매 주택 중간 매매가는 $406,100로 전년 대비 약 4.7% 상승.17개월 연속 상승세를 이어감.이자율 상황2024년 최고치(7.39%)에서 소폭 하락해 6.91% 기록.바이어들에게 여전히 부담스러운 수준.불확실성 요인차기 행정부의 정책 변화(관세, 감세, 정부 지출)가 시장에 영향을 미칠 전망.2. 1분기 시장 트렌드거래 활동전통적으로 주택 거래가 한산한 시기(평균 19% 수준).2024년에는 가을·겨울에 주택 거래가 ..

"미국 첫 집 장만, 20대는 꿈도 꾸지 마라" - 주택 구매자 나이와 소득 급증  미국에서 첫 주택을 구매한 사람들의 나이가 점차 증가하고 있으며, 소득 수준 또한 눈에 띄게 높아졌다는 최근 보고서가 발표됐다. 전미부동산업자협회(NAR)는 2023년 7월부터 2024년 6월까지 처음 주택을 구매한 사람들을 대상으로 한 조사 결과를 공개하며, 주택 시장의 심화되는 어려움을 지적했다. 보고서에 따르면, 첫 집을 구매한 사람들의 중간 연령은 38세로, 이는 역사상 가장 높은 수치다. 한 세대 전인 20대 후반에서 첫 집을 구매했던 시대와 비교했을 때, 크게 달라진 모습이다. 또한, 첫 집을 구매한 사람들의 가구 소득은 97,000달러로 작년보다 증가했으며, 이는 경제적 여유가 없으면 첫 집 장만을 꿈꾸기 힘..

주택 단열의 중요성1. 단열재의 중요성에너지 비용 절감: 단열 개선만으로 연간 냉난방비를 약 20% 절약 가능(연방 에너지국 자료).기능: 열기와 습기 흐름 조절로 실내 온도 유지, 곰팡이 및 구조물 손상 예방.2. 단열 방법별 특징① 중공벽 단열법 (Cavity Insulation)방법: 내벽과 외벽 사이 공간에 단열재 삽입.재료: 유리 섬유, 셀룰로스, 미네랄 울 등.장점: 비용 효율적, 다양한 재료 선택 가능.단점: 방풍 효과는 낮아 강풍 지역에 부적합.② 스프레이 폼 단열법 (Spray Foam Insulation)방법: 거품 형태 단열재를 분사해 틈새를 채움.재료: 폴리우레탄 폼.장점: 단열 및 방풍 효과 우수, 습기 제어 가능.단점: 설치 비용 높음, 내구성 낮고 환경에 부정적 영향 가능.③ ..

모기지 금리, 2024년에도 6%대 유지 전망전문가들 "관세와 국가 부채 증가, 주택 시장 압박 지속"2024년에도 주택담보대출(모기지) 금리가 6% 후반대를 유지할 가능성이 높다는 전망이 제기됐다. 이는 내년 주택 구입을 계획 중인 소비자들에게 여전히 부담으로 작용할 것으로 보인다.AP통신이 8명의 경제 전문가를 대상으로 조사한 결과, 30년 만기 고정 모기지 기준으로 내년 모기지 금리는 최고 6.8%에 이를 가능성이 있으며, 대체로 6%대에 머무를 것이라는 의견이 나왔다.부동산 중개 플랫폼 레드핀의 경제 전문가는 내년 평균 모기지 금리를 6.8%로 예상했으며, 피치 레이팅의 경제 전문가는 5.8~6.4%의 범위를 제시했다. 반면 TD이코노믹스는 내년 말 금리가 5.8%까지 하락할 가능성을 언급하며 다..

2025년 1월 1일부터 시행되는 중점검역관리지역 관련 조치 요약1. 중점검역관리지역이란?검역감염병이 유행하며 국내 유입 우려가 있는 지역 중 방역 집중 관리가 필요한 곳.주로 1급 감염병이 유행하는 지역이 포함됨.2. 변경 사항 요약중점검역관리지역 지정 해제페스트 관리지역:몽골미국 콜로라도주중국 네이멍자치구동물인플루엔자 인체감염증 관리지역 추가미국: 미네소타주, 워싱턴주, 캘리포니아주, 펜실베니아주중국: 광둥성, 장시성, 후난성동물인플루엔자 인체감염증 관리지역 제외미국: 텍사스주영국중국: 충칭시중점검역관리지역 제외미국: 뉴욕주, 뉴저지주3. 새로운 조치지정된 지역 거주자들은 한국 입국 시 Q-코드로 건강상태보고서를 제출해야 함.이 조치는 2025년 1월 1일부터 시행됩니다.  [출처 한국일보]http:..