미국 부동산과 뉴스타

캘리포니아에서 집을 사려면 연봉 21만 달러 넘어야 전국 평균의 두 배… 워싱턴DC·하와이에 이어 세 번째로 높아 캘리포니아에서 중간 가격대 주택을 구매하려면 가구 연소득이 최소 21만3,447달러는 되어야 한다는 조사 결과가 나왔다. 이는 미국 전체 평균인 11만7,000달러보다 거의 두 배에 달하며, 워싱턴DC(24만 달러), 하와이(23만5,638달러)에 이어 전국에서 세 번째로 높은 수준이다. 소비자 금융 정보업체 **뱅크레이트(Bankrate)**가 발표한 2024년 주택 구매 여력 보고서에 따르면, 고공행진을 이어가는 캘리포니아의 집값을 감당하려면 이처럼 높은 수입이 요구된다. 보고서는 또한 2020년에는 주택 구매를 위해 연소득 10만 달러가 넘는 주가 6개뿐이었지만, 2024년 현재는 30..

“이제 그만 바꾸자” 트럼프, 서머타임 영구화 추진…폐지 현실화 되나 도널드 트럼프 미국 대통령이 시계 변경을 없애기 위해 서머타임(일광절약시간제)을 영구화하자며 의회에 강력한 폐지 촉구에 나섰다. 그동안 논란이 많았던 서머타임 제도가 실제로 사라질지 주목된다. 트럼프 대통령은 11일 자신의 소셜미디어 ‘트루스 소셜’에 올린 글에서 “미국민이 가장 원하는 건 시계를 더 이상 바꾸지 않아도 되는 것”이라며 “상·하원은 서머타임 영구화를 추진해야 한다”고 강조했다. 그는 “하루의 끝에 더 많은 햇빛을 확보하자”는 말도 덧붙였다. 이번 발언은 서머타임을 아예 폐지하자는 것이 아니라, 현재 적용 중인 서머타임을 1년 내내 유지해 시계 변경을 없애자는 입장이다. 즉, 3월과 11월에 시계를 앞뒤로 바꾸는 번거로운..

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팔로스 버디스 드라이브 사우스, 유료도로 전환 추진 논의랜초 팔로스 버디스 시가 해안도로인 팔로스 버디스 드라이브 사우스를 유료도로로 전환하는 방안을 적극 검토하고 있다. 이 도로는 지속적인 산사태로 인해 균열과 변형이 반복되며 유지보수 비용이 급증했다. 지난해에만 200만 달러 이상이 투입됐고, 현재도 안전 문제로 자전거와 차량의 통행이 제한된 상태다. 이에 시 당국은 유지보수 재원을 마련하기 위해 유료화를 고려하고 있다. 데이비드 브래들리 시장은 "통행료 도입에 대한 충분한 논의가 있었으며, 장단점을 면밀히 검토할 필요가 있다"고 밝혔다. 하루 평균 약 1만 5,000대의 차량이 오가는 이 도로의 유료화 가능성에 대해 주민들의 의견은 엇갈리고 있다. 도로 인근 해산물 시장의 매니저 제이슨 토레스는 "..

미 주택시장, 2월 기존주택 거래량 예상 밖 증가 미국의 기존주택 거래량이 2월 들어 예상보다 크게 증가한 것으로 나타났다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 20일, 2월 미국 기존주택 매매 건수가 전월 대비 4.2% 증가한 426만 건(연율 환산 기준)을 기록했다고 밝혔다. 이는 시장 전문가들이 예상한 395만 건을 크게 웃도는 수치다. 거래량 증가의 배경으로는 고금리에 적응한 매수자들이 다시 움직이기 시작한 점이 꼽힌다. 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면, 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 3월 13일 기준 6.65%로, 2년 반 넘게 6%대에서 유지되고 있다. 2월 기존주택 재고량은 124만 가구로 전월 대비 5.1%, 작년 10월 대비 17% 증가하며 매물 부족 현상이 완화되고 있다..

LA시의회, 불법 주택공유 서비스 단속 강화 추진 LA시의회가 시내에서 운영 중인 불법 주택공유 서비스에 대한 단속을 강화하기로 했다. 시의회는 18일 열린 본회의에서 참석한 시의원들의 만장일치(12대 0)로 단속 부처에 필요한 예산과 인력 규모에 대한 보고서를 제출하도록 지시했다. 또한, 시의회는 주민들이 불법 주택공유 서비스에 대해 소송을 제기할 수 있도록 ‘개인의 행동 권리(Private Right of Action)’ 도입을 검토할 방침이다. 이는 주민들이 직접 불법 행위에 대응할 수 있는 권한을 부여하는 조치다. 이번 단속 강화 조치는 2019년에 통과된 ‘홈 셰어링 조례안(Home Sharing Ordinance)’을 기반으로 하며, 합법적인 주택공유 서비스 업체들이 피해를 보지 않도록 하기 ..

산불 피해 주택 부지, 부동산 시장에 대거 등장 최근 퍼시픽 팰리세이즈와 알타데나 지역에서 산불 피해를 입은 주택 부지가 대거 매물로 등장하며 부동산 시장에 큰 변화를 가져오고 있다. LA타임스는 12일 보도를 통해 이번 산불로 인해 12,000채 이상의 주택이 전소되거나 심각한 손상을 입었으며, 피해를 입은 부지의 매각이 빠르게 진행되고 있다고 전했다. 재건축 부담에 매각 선택하는 소유주들 산불 발생 후 두 달이 지난 현재, 많은 부동산 소유주들이 시간과 비용이 많이 드는 재건축을 포기하고 매각을 선택하는 사례가 늘어나고 있다. 특히 알타데나 지역에서는 1월 말 첫 매물이 등장한 이후 지속적으로 매물이 증가하고 있으며, 퍼시픽 팰리세이즈에서도 마찬가지로 많은 부지가 시장에 나왔다. 부동산 플랫폼 질로우..

캘리포니아, 테넌트 대상 각종 수수료 폐지… 4월부터 시행캘리포니아에서 임대 계약과 관련해 테넌트(세입자)에게 부과되던 각종 수수료가 다음 달부터 금지된다. ■ 랜드로드가 부과하던 수수료 사라진다4월부터 시행되는 새 법규에 따르면, 랜드로드(집주인)나 리스 에이전트(임대 중개인)는 임대 계약 종료 통지 시 수수료를 청구할 수 없다. 또한, 테넌트가 렌트비나 보증금(시큐리티 디파짓)을 수표로 지불할 경우 부과되던 수수료도 더 이상 받을 수 없다. ■ 보증금 상한제 도입… 한 달치 렌트비 초과 금지새 법안은 테넌트들의 경제적 부담을 줄이기 위한 조치도 포함하고 있다. 랜드로드는 특별한 경우를 제외하고 한 달치 렌트비를 초과하는 시큐리티 디파짓을 요구할 수 없으며, 군인 테넌트에게 예외적으로 초과 보증금을 요..

미국 부자들, LA와 OC로 몰려왔다… 초호화 주택 시장 '불황 無'지난해 미국 부동산 시장이 침체를 겪는 가운데서도 초호화 고가 주택 시장은 예외였다. 특히, **LA와 오렌지카운티(OC)**가 1000만 달러 이상 초호화 주택 거래량에서 각각 전국 2위와 5위를 차지하며 럭셔리 부동산 시장의 강세를 입증했다.초호화 주택 거래, 전년 대비 350% 폭증부동산 중개 플랫폼 **컴파스(Compass)**에 따르면,2024년 미국 내 1000만 달러 이상 고가 주택 거래량은 1700건,총 거래액 313억9000만 달러,이는 전년 대비 350% 증가한 수치다.초호화 주택 인기 지역 TOP 5뉴욕 맨해튼 – 307건(거래액 75억 달러, 평균 2460만 달러)LA 도시권 – 190건(거래액 33억 달러, 평균 ..

‘그림의 떡’이 된 내 집 마련… 미국인들의 집착, 현실은 녹록지 않아미국인 대다수는 여전히 주택 소유를 삶의 성공과 아메리칸 드림의 상징으로 여기고 있지만, 현실적으로 내 집 마련은 점점 더 어려워지고 있다.주택 소유, 아메리칸 드림의 핵심?부동산 정보업체 리얼터닷컴이 미국 성인 2200명을 대상으로 실시한 설문 조사에 따르면,**75%**는 주택 소유를 아메리칸 드림의 필수 요소로 꼽았다.특히, 베이비부머 세대는 84%로 가장 높은 비율을 보이며, 연령이 높을수록 주택 소유의 중요성을 강조했다.반면 젊은 세대는 상대적으로 낮은 비율을 보였지만, 전체 응답자 중 3분의 2가 여전히 주택 소유를 삶의 목표로 삼고 있다고 답했다.현실은 ‘그림의 떡’주택 소유에 대한 열망과 달리 높은 집값과 모기지 금리로 ..