미국 부동산과 뉴스타

주택 단열의 중요성1. 단열재의 중요성에너지 비용 절감: 단열 개선만으로 연간 냉난방비를 약 20% 절약 가능(연방 에너지국 자료).기능: 열기와 습기 흐름 조절로 실내 온도 유지, 곰팡이 및 구조물 손상 예방.2. 단열 방법별 특징① 중공벽 단열법 (Cavity Insulation)방법: 내벽과 외벽 사이 공간에 단열재 삽입.재료: 유리 섬유, 셀룰로스, 미네랄 울 등.장점: 비용 효율적, 다양한 재료 선택 가능.단점: 방풍 효과는 낮아 강풍 지역에 부적합.② 스프레이 폼 단열법 (Spray Foam Insulation)방법: 거품 형태 단열재를 분사해 틈새를 채움.재료: 폴리우레탄 폼.장점: 단열 및 방풍 효과 우수, 습기 제어 가능.단점: 설치 비용 높음, 내구성 낮고 환경에 부정적 영향 가능.③ ..

모기지 금리, 2024년에도 6%대 유지 전망전문가들 "관세와 국가 부채 증가, 주택 시장 압박 지속"2024년에도 주택담보대출(모기지) 금리가 6% 후반대를 유지할 가능성이 높다는 전망이 제기됐다. 이는 내년 주택 구입을 계획 중인 소비자들에게 여전히 부담으로 작용할 것으로 보인다.AP통신이 8명의 경제 전문가를 대상으로 조사한 결과, 30년 만기 고정 모기지 기준으로 내년 모기지 금리는 최고 6.8%에 이를 가능성이 있으며, 대체로 6%대에 머무를 것이라는 의견이 나왔다.부동산 중개 플랫폼 레드핀의 경제 전문가는 내년 평균 모기지 금리를 6.8%로 예상했으며, 피치 레이팅의 경제 전문가는 5.8~6.4%의 범위를 제시했다. 반면 TD이코노믹스는 내년 말 금리가 5.8%까지 하락할 가능성을 언급하며 다..

2025년 1월 1일부터 시행되는 중점검역관리지역 관련 조치 요약1. 중점검역관리지역이란?검역감염병이 유행하며 국내 유입 우려가 있는 지역 중 방역 집중 관리가 필요한 곳.주로 1급 감염병이 유행하는 지역이 포함됨.2. 변경 사항 요약중점검역관리지역 지정 해제페스트 관리지역:몽골미국 콜로라도주중국 네이멍자치구동물인플루엔자 인체감염증 관리지역 추가미국: 미네소타주, 워싱턴주, 캘리포니아주, 펜실베니아주중국: 광둥성, 장시성, 후난성동물인플루엔자 인체감염증 관리지역 제외미국: 텍사스주영국중국: 충칭시중점검역관리지역 제외미국: 뉴욕주, 뉴저지주3. 새로운 조치지정된 지역 거주자들은 한국 입국 시 Q-코드로 건강상태보고서를 제출해야 함.이 조치는 2025년 1월 1일부터 시행됩니다.  [출처 한국일보]http:..

지금 집을 사도 될까? 지역별로 달라지는 답변집을 사기에 적절한 시기는 지역별 주택 시장 상황에 따라 달라질 수 있다. 최근 리얼터닷컴의 보고서에 따르면 주택 매물이 증가하면서 구매 여건이 점차 개선되고 있다. 따라서 그동안 적합한 매물을 찾지 못했던 바이어들에게 내 집 마련의 기회가 열리고 있다고 볼 수 있다. 이에 머니 매거진이 현재 주택 시장 상황을 분석했다.1. 팬데믹 이전부터 이어진 ‘매물 부족’ 문제기존 문제: 매물 부족은 팬데믹 이전부터 주택 시장의 고질적 문제로 지적되어 왔다.팬데믹 영향:신규 주택 공급 감소: 공급망 대란으로 건축 자재 부족과 노동력 감소로 인해 주택 건설이 중단됨.저금리 효과: 금융 정책으로 모기지 이자율이 사상 최저치로 떨어지자, 주택 구매 수요가 급증해 경쟁이 심화되..

모건스탠리는 **연방준비제도(Fed·연준)**가 2024년 12월에 이어 2025년 1월에도 연속으로 금리 인하를 단행할 가능성을 제시했으며, 이 전망에 따라 금융 시장에서도 관련 베팅이 크게 증가하고 있습니다.주요 내용 정리:연속 금리 인하 예측:모건스탠리는 연준이 2024년 12월과 2025년 1월 두 차례에 걸쳐 연속 금리 인하를 단행할 가능성이 높다고 전망.연방공개시장위원회(FOMC) 회의 일정:2024년 12월 17~18일2025년 1월 28~29일시장 반응:금리선물 및 스와프 시장에서 트레이더들이 연속 금리 인하에 베팅 증가.금리선물 시장:12월 18일 금리 인하 가능성: 80% (이전 64%에서 상승).모건스탠리 전략가 의견:매튜 혼바흐: 투자자들에게 금리 인하를 대비한 포지션 준비를 권장...

2024년 텍스 절세 전략 수입 및 지출 관리외상 매출금(Account Receivable): 12월에 받을 수익을 내년으로 미뤄 과세 소득을 줄임.외상 매입금(Account Payable): 가능한 한 지출을 12월에 앞당겨 절세 효과를 도모.재고 관리(Inventory): Lower of Cost or Market 규정을 활용해 재고 가치를 낮춰 세금을 절감.비즈니스 엔터티 선택 및 활용S-Corp: Social Security Tax를 줄이는 데 효과적.LLC: 이중과세를 방지할 수 있음.Trust(신탁): 상속세를 줄이고 불필요한 소모를 예방.세금 없는 증여: 연간 1인당 $18,000까지 비과세 증여 가능.199A 세제 혜택자격이 되는 비즈니스는 Qualified Business Income D..

2024년 10월 캘리포니아 및 남가주 주택 시장 요약캘리포니아 주택 시장판매량기존 단독주택 판매량(연율 기준): 26만 4,870채전년 동기 대비: 9.5% 증가전달 대비: 4.7% 증가월간 판매량이 30만 채 이하를 기록한 기간: 25개월 연속중간 판매가단독주택 중간 판매가: 88만 8,740달러전년 동기 대비: 5.8% 상승전달 대비: 2.4% 상승16개월 연속 전년 대비 상승세 유지.가격대별 판매 비중100만 달러 이상 고가 주택: 판매량 3.9% 증가, 전체 판매량의 약 1/3.50만 달러 이하 저가 주택: 판매량 8.6% 감소 (매물 부족 영향).콘도 시장중간 판매가: 57만 달러전년 동기 대비: 1.5% 상승전달 대비: 1.5% 상승판매량: 전년 동기 대비 9.5% 증가, 전달 대비 4.7%..

미국 소비자들이 이번 블랙 프라이데이와 사이버 먼데이에 역대 최대 규모의 소비를 기록하며 강력한 소비심리를 보여주었다. 특히, 온라인 쇼핑이 주요 성장 동력으로 작용했다.주요 지표와 성과:블랙 프라이데이(11월 29일):온라인 매출: 약 108억 달러로 전년 대비 10% 이상 증가.스마트폰 구매 비중: 전체 구매의 69% (작년 68%에서 증가).소비자 평균 장바구니 금액: 157달러.쇼피파이는 블랙 프라이데이에만 50억 달러 매출 기록.사이버 먼데이(12월 2일):매출 규모: 전년 대비 6.1% 증가한 132억 달러로 예상.최고 소비 시간대: 밤 8시~10시, 분당 1,570만 달러 지출 추산.전체 사이버 위크(11월 29일~12월 2일) 매출은 400억 달러를 넘어설 전망.트렌드 및 특징:인기 품목:..

USAA, 12월 1일부터 캘리포니아 주택 보험료 25.9% 인상미국 대형 보험사 USAA가 오는 12월 1일부터 캘리포니아에서 주택 보험료를 평균 25.9% 인상한다고 밝혔습니다. 일부 가입자의 경우 최대 **48.5%**까지 인상될 수 있습니다. 이는 캘리포니아에서 가장 저렴한 보험료 서비스를 제공하던 USAA가 자연재해와 산불 위험 증가를 이유로 인상에 나선 것입니다.USAA 보험료 변화:현재 평균 연간 보험료: 799달러.'USAA 종합 보장': 이달 중순부터 평균 30.6% 인상.'USAA 게리슨': 2024년 초부터 25.5% 인상 예정.USAA는 보험료 인상 이유로 산불 위험 데이터와 관련 소송을 언급했으며, 산불 데이터는 산림청 및 민간 공급업체 정보를 바탕으로 책정된다고 밝혔습니다.캘리포..

추수감사절 연휴를 맞아 **캘리포니아 고속도로 순찰대(CHP)**가 음주 및 약물 운전(DUI) 단속을 강화합니다. 단속 기간:11월 27일(수) 오후 6시부터12월 1일(일) 밤 자정까지단속 지역: 캘리포니아 주 전역, 특히 남가주와 주요 도로.지난해 통계 (2023년)치명적인 사고로 27명 사망.음주운전 혐의로 1,074명 체포.CHP는 이러한 통계가 운전 전 신중한 판단의 중요성을 강조한다고 밝혔습니다.처벌 내용음주운전 체포 시 평균 1만3,500달러 벌금 및 수수료 발생.면허 정지 처분 가능.기타 경찰 활동LA 경찰국(LAPD) 및 지역 경찰들도 순찰을 강화해 도심 및 외곽 연결로에서 집중 단속을 벌일 예정입니다.안전한 연휴를 위해 음주운전을 삼가고 대중교통이나 대리운전을 이용하는 등 책임 있는 ..