금리가 7%에 육박하는 높은 수준을 유지

미국의 주택담보대출(모기지) 금리가 여전히 높은 수준을 유지하면서, 5월에도 주택 거래 시장은 정체된 흐름을 이어갔다. 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 5월 기존주택 매매는 연율 환산 기준 403만 건으로, 전월 대비 0.8% 증가했지만 전년 동기 대비로는 0.7% 감소했다. 이는 경기 둔화 우려와 함께 높은 모기지 금리가 잠재적 구매자들의 매수 결정을 늦추는 주요 요인으로 작용한 결과다.

실제로 프레디맥에 따르면 34월 사이 30년 고정금리 평균은 6.66.8%에 이르렀고, 이 수준은 6월에도 이어지고 있다. 거래 통계가 실제로는 몇 달 전 구매 결정을 반영하는 만큼, 높은 금리는 시장의 활력을 제한하는 구조로 작용하고 있다.

NAR의 수석 이코노미스트 로런스 윤은 주택 거래 회복을 위해선 금리 인하가 필요하다고 강조했다. 한편 5월 기존주택 중위가격은 42만2,800달러로 작년보다 1.3% 상승했으며, 주택 재고는 154만 가구로 전월 대비 6.2%, 전년 대비 20.3% 늘어나 공급은 점차 증가하는 모습을 보였다.

 

출처 한국일보

http://www.koreatimes.com/article/1569665