집은 언제 사야? … 오늘이 제일 싸다

<써니 김 뉴스타부동산 어바인 명예부사장>

 

 

 

2024년도 어느덧 두 달 밖에 남지 않았다. 올 한 해 전반적으로 한산했던 주택 시장은 연말이 다가오면서 더욱 한산해질 전망이다. 부동산 전문가들은 내년 주택 시장도 불확실성이 여전하지만, 올해보다 사정이 나아질 것으로 내다보고 있다. 내년 주택 매물이 서서히 올해보다 늘어나면서 주택 구입 여건은 다소 개선될 전망이다. 최근 모기지 이자율이 지속적인 상승세지만 내년 소폭 하락할 전망으로 주택 구입 부담을 어느 정도 덜어줄 것으로도 기대된다.

트럼프 대통령의 감세, 재정 지출 확대와 규제 완화 등 경제 정책은 미국 부동산 시장과 금리에 직간접적인 영향을 미치고 있다. 트럼프 대통령의 감세와 경제 성장 정책은 미국 주요 도시에서 부동산 수요를 자극하여 주택 가격이 상승하는 추세를 보였다.이는 부동산 보유자들에게 자산 가치를 높일 기회를 제공할 수 있다.인프라 투자 확대와 규제 완화 덕분에 물류, 산업용 부동산에 대한 투자가 늘어나며, 상업용 부동산 시장이 더욱 활기를 띠고 있다.특히, 물류와 산업 부동산은 수익성과 안정성이 높아 장기적인 투자처로 매력적이다.

그러나 단점도있다 .주택 가격이 상승함에 따라 일부 지역에서는 주택 구매 부담이 커질 수 있다. 이는 특히 고가 주택이 많은 지역에서 주택 구매가 어려워지는 요인이 될 수 있다. 부동산 가격이 급격히 오르면 투자 과열이나 거품이 생길 위험이 있으며, 장기적으로는 시장 안정성에 부담이 될 수 있다. 트럼프 대통령의 재선 이후, 미국 부동산 시장과 금리는 경제 정책 변화에 따라 장단점을 동시에 드러내고 있다.부동산 시장에서는 주택 및 상업용 부동산의 상승 기대감과 함께 시장 과열에 대한 우려가 공존하고 있다. 그래서인지 얼바인 오차드힐스 지역에 관한 고객들의 문의가 늘어나고 있다.

 

얼바인에서도 유명한 커뮤니티지요? Orchard Hills 오차드힐스는 24시간 경비원이 상주하는 얼바인에서 몇 안되는 게이트 커뮤니티입니다. 이에 많은 분들이 좋아하시는데, 풍수지리가 좋은 곳으로 평가되어 중국인들의 높은 관심을 받는 이곳 어바인에 희소식이 있다.

얼바인 리빙의 명성이 새로운 차원으로 높아진 곳을 상상해 보면. 그림 같은 언덕 위에 위치한 고가의 고급 주택 단지인 이 계획된 커뮤니티는 오차드 힐스 쇼핑 센터에서 몇 분 거리에 있으며, 이 화려한 게이트가 있는리 공간은 그림 같은 언덕길, 개인 리조트에서 영감을 받은 레크리에이션, 구불구불한 산책로, 주택 소유자들이 유명한 노스우드 고등학교를 포함한 최고의 어바인 통합 학교를 이용할 수 있는 곳이다.

언덕위의 게이트 단지 리저브- 보호된 공터에 자리 잡고 고요한 언덕 꼭대기로 둘러싸인 리저브의 삶은 공원, 산책로, 저녁 노을이 아름다운 수영장, 자연의 아름다움을 갖춘 풍부한 야외 라이프스타일을 제공한다.

어바인은 지리적으로 매우 중요한 위치에 있다. 이 지역은 연구 개발 기업과 기술 기업들이 밀집해 있으며, 이로 인해 이 지역에서 일하는 사람들이 많아지면서 주변 지역들의 주택 수요가 급증하였다.

따라서, 경험적으로 집을 구매하기에 가장 좋은 시기는 항상 바로 지금이라 할 수 있다. 현 부동산 시장은 공급과 수요의 균형이 깨져 있기 때문에 웃돈을 주고 집을 사는 경우도 계속 되고 있다. 그러나 이 추세라면 미래에는 더욱 비싸게 집을 사야 할 가능성이 높다.

상담을 원하시면 Team JS 의 써니김에게 연락주시면 친절히 도와 드리겠습니다. 저희는 에스크로 회사, 타이틀 회사, 주택 검사 전문가, 주택담보대출 오피서, 변호사, 회계사 등 오랜 경험과 노하우가 있는 전문가들과 협업 시스템과 함께 일하고 있다.

문의 (949)873-1380

<써니 김 뉴스타부동산 어바인 명예부사장>

 

 

[출처 한국일보]

http://www.koreatimes.com/article/20241113/1538764