부동산 감정 규제강화…구매자가 감정사 고용 평가가능

부동산 감정 규제강화…구매자가 감정사 고용 평가가능

부동산 감정사에 대한 규제가 강화된다. 전국부동산협회는 최근 시행된 금융개혁법이 부동산 감정사의 독립성 강화 주택감정법(HVCC) 폐지 부동산 감정업체에 대한 규제 강화 등의 내용을 담고 있다고 밝히고 앞으로 더욱 전문성을 갖춘 주택 감정사를 통해 보다 정확한 주택 가치를 평가 받을 수 있게 됐다고 밝혔다. 그동안 부동산 감정업체들은 융자업체의 입맛에 맞춰 주택 가치를 평가하는 사례가 많아 문제점으로 지적돼 왔다. HVCC는 바이어가 고용한 부동산 감정사의 주택가치 평가서 제출을 막아온 것으로 이번에 폐지되면서 바이어들은 자신이 고용한 감정사의 주택 가치 평가서를 융자업체에 제출할 수 있게 됐다. 이에 따라 소비자들은 융자업체의 입김에 영향받는 부동산 감정사를 쓰지 않아도 돼 상대적으로 공정한 주택 가치를 평가받을 수 있게 됐다. 또 모든 부동산 감정업체(AMC)에 대한 연방 정부의 감독도 강화된다. 이밖에 연방정부의 감독을 받지 않는 AMC들은 주정부의 감독을 받게 돼 소비자들은 감정업체에 대해 더 많은 정보를 얻을 수 있게 됐다. 진성철 기자 sjin@koreadaily.com