미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Long Beach지역, Commercial가격 $5,500,000

남가주 – Long Beach지역,   Commercial 가격 $5,500,000  건평 31,726sf,  대지 17,247sf, Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

“산불 피해 지역의 평균 주택 가격은 19억에서 50억 원 사이로 추정되며, LA의 임대료 상승이 예상됩니다.”

“산불 피해 지역의 평균 주택 가격은 19억에서 50억 원 사이로 추정되며, LA의 임대료 상승이 예상됩니다.”뉴욕타임스 분석에 따르면, 주택 보험 기피와 도시 인프라 재건 비용 등이 큰 부담으로 작용하고 있습니다.미국 서부의 최대 도시 로스앤젤레스(LA)에서 발생한 대형 산불이 화재로 집을 잃은 주민들뿐 아니라 지역 전체에 심각한 영향을 미칠 것이라는 분석이 제기됐다.미국 일간지 뉴욕타임스(NYT)는 15일(현지시간) "LA 화재의 경제적 피해는 파괴된 주택 가치 이상이 될 것"이라는 제목의 기사에서 이번 산불이 미칠 중장기적 영향을 분석했다.이 신문은 이번 산불이 다른 산불과 달리 도심에 인접한 인구 밀집 지역에서 발생했으며, 해당 지역 주민들의 소득 수준이 미국 평균보다 높다는 점에 주목했다.전문가..

아파트 관리, 매니지먼트 회사에 맡겨야

아파트 관리를 매니지먼트 회사에 맡기는 것은 단순한 업무 위임이 아니라, 시간과 비용을 효율적으로 관리하고 자산 가치를 극대화하기 위한 전략적 선택이다. 특히 집주인과 세입자 간의 감정적 문제를 줄이고, 시장 상황에 맞춰 적절한 임대료를 조정함으로써 장기적으로 안정적인 수익을 확보할 수 있다. 아래는 매니지먼트 회사가 제공하는 구체적인 혜택과 그 중요성에 대한 설명입니다. 1. 전문성과 효율성 ▲전문 관리 능력-매니지먼트 회사는 아파트 관리와 유지보수에 대한 깊은 이해와 전문 지식을 바탕으로 운영되고. 건물 유지보수, 법적 규정 준수, 재정 관리 등 다양한 업무를 효율적으로 처리하며, 집주인의 부담을 덜어준다.효율적 문제 해결-입주민들의 민원 처리, 긴급 상황 대처, 시설 점검 등 일상적인 문제를 신속하..

"부동산 사기 주의보: 주요 유형과 피해를 막는 방법"

부동산 사기가 최근 몇 년 사이 가장 빠르게 확산되고 있습니다. 특히 주택 구매자를 대상으로 한 사기가 정교해지며 피해 규모가 커지고 있어 각별한 주의가 필요합니다. 올해 주택 매매를 계획 중이라면 아래의 사기 유형과 예방 방법을 숙지해 피해를 예방하세요.1. 허위 계좌로 송금 유인가장 흔한 부동산 사기로, 송금 사기 피해는 일반적으로 큰 금액이며 복구가 어렵습니다. 범죄자는 주택 바이어와 부동산 에이전트 간 이메일을 해킹해 허위 계좌로 다운페이먼트를 송금하도록 유도합니다.예방 방법:다운페이먼트를 송금하라는 이메일을 받으면, 반드시 이전에 연락했던 은행 관계자나 에스크로 업체에 직접 전화해 확인하세요.은행 계좌가 변경되었다는 이메일은 특히 의심하세요.2. 디파짓 사기주택 구매 과정에서 제출하는 디파짓(보..

[부동산 칼럼]2025년 지금이 집 사기 좋은 시점

윤소야 뉴스타부동산 가든그로브 명예부사장 새해에도 부동산 시장은 큰 변화는 없는 듯하다. 높은 주택 담보 대출 금리, 부족한 매물, 개인적, 재정적 상황에 따른 결정 등의 주택 시장 문제가 2025년에도 지속될 것으로 보이며, 주택 시장 상황도 개선될 것으로 예상된다.  그러나 부동산 가격은 계속 상승할 가능성이 높다고 전미부동산중개인협회(NAR)는 보고 있다.2023년 침체기에 이어 2024년은 주택 판매에 있어 특히 힘든 해였다.  NAR은 많은 잠재 구매자가 모기지 금리 상승과 역사적으로 낮은 매물 재고로 인해 주저하고 있다고 전했다. 많은 신규 주택 구매자가 직면한 불행한 현실은 주택 소유자와 임차인 간의 부 축적의 현저한 차이인 듯하다. 일자리 창출이 빠르거나 투자 수준이 높은 대도시 지역은 주..