남가주 - Los Angeles 지역,레지덴셜 인컴 21유닛 $7,900,000 남가주 - Los Angeles 지역,레지덴셜 인컴 21유닛가격 $7,900,000 / 건평 18,800sf / 대지 7,897sf.Soya Yoon 213-718-7733 / soyayoon@newstarrealty.comAlex Jang 714-213-4989 / alexjang@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2025.01.10
남가주 - Walnut 지역 콘도 $495,000 남가주 - Walnut 지역콘 도 $495,000 / 2005년방 2 화 2 / 건평 1,030 sf뉴스타부동산 Hyun Tae Choi (909)524-2336hyunchoi@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2025.01.10
남가주 – Long Beach지역, 단독주택가격 $800,000 남가주 – Long Beach지역, 단독주택 가격 $800,000 / 방2, 화장실2, 건평 1,724sf, 대지 2,921sf, Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2025.01.10
남가주- Helendale 지역 단독주택 $499,000 남가주- Helendale 지역 단독주택가격 $499,000/ 방 3, 화2건평 2,391 sf/ 대지 7,800 sfRose Kim/ 714-247-9100rosekim@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2025.01.10
남가주- Indian Wells지역 단독주택 $999,000 남가주- Indian Wells지역 단독주택가격 $999,000 / 방 3, 화 2/ 수영장건평 2,930 sf / 대지 10,454 sfJane Lee/951-218-8244janelee@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2025.01.10
[부동산 칼럼]집을 잘 판매하기 위한 팁 이상규 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 코로나19 팬데믹 이후 부동산 시장이 과열에서 벗어나 진정세로 돌아선 지 2년이 되었다. 치솟던 가격이 주춤하였지만 아직도 주택 가격이 높고 이자율도 6.5% 이상이기 때문에 바이어들의 내집 마련이 어려워지고 그만큼 예비 바이어의 관심도 줄었다. 2023년 11월 대비 지난해 11월 매물은 12.1% 늘었다. 팔리지 않고 시장에 있는 기간도 평균 45일이 훌쩍 넘었고, 3개월 동안에도 안나가는 매물이 많이 늘었다. 1주일 안에 팔려 나가는 시장과는 사뭇 다르다. 새집 건축회사들은 잘 분양이 되지 않자 현금 유동성을 확보하기 위해 바이어들에게 Quick Move-in 인센티브 프로그램을 제공하고 있다. 높은 이자율을 낮추기 위해 소위 Buy-down을 위한 클로징.. 칼럼 2025.01.10
부동산 거래에 진행되는 소소한 과정 부동산 거래는 크게 오퍼를 쓰고, 인스펙션을 통해 건물의 상태를 확인하고, 융자가 승인되면 부동산을 취득하고 시에 등기가 되는 크게 3가지의 단계로 진행된다. 모든 진행 과정은 여러가지의 많은 단계가 있는데, 그 중 Los Angeles 시에 적용되는 내용중 몇 가지를 알아보자.하나, 절수 시설 설비가 되어있어야 한다. “Water-Conserving Plumbing Fixture”란 현제 건축에 기준하여 모든 절수가 되는 시설을 사용해야 한다는 것을 말한다. 화장실 변기가 그 중의 하나이다. 2017년을 기준으로 하여 1994년 이전에 지어진 단독주택은 절수 배관 설비를 하도록 규정하고 있는데, 1994년 1월 1일 이전에 건축된 개인주택은 (Single family Home) 2017년 1월 1일까지.. 칼럼 2025.01.10
