주택구입 자금력.

대부분 사람들은 주택 구입 준비금으로 흔히 디파짓과 다운페이먼트 비용만 생각하기 쉽다.그러나 주택거래를

진행하다 보면 필요한 비용이 훨씬 많다는 것을 알고 당황하게 되는 일이 많다.

주택구입 절차가 완료된 후에도 이사비,수리비 등 추가 비용이 발생하기 때문에 주택 구입 계획이

있다면 충분한 자금 준비가 필요하다.

먼저 *디파짓-Earnest Money Deposit으로 불리며 주택 구매 계약을 시작하기 위한 계약금 또는 선금의 

의미다.

*홈 인스펙션-의무사항은 아니지만 주택거래 때 바이어가 반드시 밟아야 할 절차로 여겨진다.

*다운페이먼트-주택구입자의 상황에 따라 주택 구입 비용 중 가장 많은 비중을 차지하거나 전혀 비용부담이 없을 수도 있는것이 다운페이먼트다.다운페이먼트는 주택 대출 신청때 대출 조건 중 한 부분으로 납부되는 목돈이다.

*주택감정-주택감정은 주택대출을 받기 위한 필수 절차로 감정 결과에 따라 대출승인 여부가 결정된다.

*융자 관련 수수료-클로징 코스트로 불리는 융자 관련 수수료로 렌더에 따라 천차만별이기 때문에 저렴한 비용을 제시하는 업체를 선정한다.

*모기지 보험료-최근 낮은 다운페이먼트 프로그램을 제공하는 정부 금융기관들이 모기지 보험료를 인상할 움직임으로 비용 부담이 커질 전망이다.

*이사 비용 및 기타비용-주택을 구입하듯 임대하듯 이사비용은 항상 발생하므로 미리 준비해 두면 좋다.

주택구입때 가지고 있던 모든현금을 다 사용해서도 곤란하다.

렌더들이 주택 구입후 적어도 2개월간 모기지 페이먼트,재산세,건물 보험료 등을 납부 할 수 있는 재정 능력이 있는 지도 점검하므로 현금 준비금도 필요하다.