“LA 지역 아파트 투자… 매력적인 시점”

“LA 지역 아파트 투자… 매력적인 시점”

 ▶ KITA 주택시장 세미나

▶ 고 렌트비에 시장 활황, 모기지 대출 투자 가능…최근 금융 환경은 유의

 

이번 KITA 줌세미나에서 주택 시장에 대한 경제분석과 전망이 다뤄졌습니다. 션 모 공동대표는 미국, 특히 LA 지역의 주택 시장 상황에 대해 긍정적인 분석을 제시했습니다. 코로나19 팬데믹 이후 주택 부족 현상이 더욱 가중되고 있는 상황에서 렌트 가격이 상승하고 있으며, 이로 인해 아파트 건설로 투자 수익을 창출하는 것이 매력적인 옵션으로 소개되었습니다.

LA는 자가 보유율이 낮고 주택 건설의 진입 장벽이 높아 공급자에게 유리한 시장으로 설명되며, 중장기적인 관점에서 아파트 투자는 수익성이 높을 것으로 예상됩니다.

또한, 아파트 건설에는 상업용 부동산과 달리 비교적 낮은 금리의 모기지 대출이 사용될 수 있다는 장점이 언급되었습니다. 5가구 이상의 아파트에서는 낮은 금리의 아파트론 대출이 가능하며, 이를 통해 자금을 융통하여 건물을 짓는 것이 가능하다고 설명되었습니다.

물론 금리 상승의 부담이 있으며, 고금리로 대출을 받은 후 사업이 좌초하면 큰 피해를 입을 수 있으니 일반 주택담보대출 시장에서도 30년 고정 모기지 금리가 8%를 넘어선 만큼 아파트론 금리도 올라가 있는 상황이다. 션 모 대표는 “지금은 건축을 시작하기 전에 40% 정도는 자기 자산이 있어야 한다”며 “이 정도 자산 없이 무리하게 투자를 하시는 분이 의뢰를 한다면 저희도 말린다”고 설명했다.

·        출처 :  미주 한국일보 (10/20/23일자)

http://www.“LA 지역 아파트 투자… 매력적인 시점” - 미주 한국일보 (koreatimes.com)