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2024/12/20 6

캘리포니아에서의 효율적인 주택판매

타주에 비해 상대적으로 부동산 거래 시 요구되는 서류가 많고 LA 카운티를 비롯 한인이 많이 거주하고 있는 오렌지, 리버사이트, 샌버나디노 카운티의 역동적인 마켓을 고려한다면, 캘리포니아에서 집을 판매하는 과정은 복잡해 보일 수 있다. 하지만 체계적으로 접근하면 효율적이고 성공적으로 진행할 수 있다. 이번 칼럼에서는 특별히 본인과 가족이 현재 살고 있는 집을 팔고자 할 때 알아야 할 주요 단계를 간단히 설명하겠다.1. 마음의 준비와 계획현재 살고 있는 집을 파는 경우는 보통 가족 수의 증가나 감소, 직장 이전, 수입의 변화, 자녀의 학군 등 신상의 변화에 따른 필요가 많다. 집을 팔기 전 첫 단계는 개개인과 가정의 특수 상황을 고려해 집을 팔지, 사고 팔지, 렌트를 줄지를 결정하는 것이다. 이때 필요한 ..

칼럼 2024.12.20

[부동산 칼럼]주택구입자에게- <43탄>

백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 2024년이 저물어가고 있다. 다사다난했던 한해를 되돌아보면 여러분의 성원과 격려로 무탈하게 마무리 짓게 되어서 감사를 드린다. 그리고 음으로 양으로 협조와 지원을 해주신 독자 여러분께 다시 한번 머리 숙여 감사의 말씀을 전한다.  올해는 부동산법이 많이 바뀌어서 부동산 에이전트와 바이어 및 셀러들에게 많은 혼란이 있었다. 새 규정에도 불구하고 여전히 셀러가 바이어의 커미션까지 부담하는 관행이 셀러의 여건에 따라 지역에 따라 유지되고 있다. 이 부분이 공식적으로 시행은 되었다고 하여도 셀러와 바이어 간의 매매 간에서 발생하는 협상 중에 발생하는 자연스러운 현상으로 볼 수 있다.  또한 모기지 이자율이 여전히 높은 상태로 Confirming loan 80만6500달러..

칼럼 2024.12.20