미국 7월 기존주택 거래량 반등…재고 증가로 침체된 시장에 변화 조짐

미국 7월 기존주택 거래량 반등…재고 증가로 침체된 시장에 변화 조짐

 

7월 미국의 주택 거래량이 하락세를 멈추고 반등한 것으로 나타났다.

미 부동산중개인협회(NAR)는 22일(현지시간) 7월 미국 기존주택 매매 건수가 계절조정 연율 기준으로 395만 건을 기록하며, 전월 대비 1.3% 증가했다고 발표했다. 이는 1년 전과 비교해 2.5% 감소한 수치다.

기존주택 거래량은 지난 3월 이후 주택 매물 부족과 고금리로 인해 감소세를 보여왔으나, 최근 주택 매물이 증가하면서 침체된 시장에 변화의 조짐이 보이고 있다.

7월 말 기준 미국의 기존주택 재고량은 133만 가구로, 전월 대비 0.8%, 전년 동기 대비 19.8% 증가했다. 하지만 재고 증가에도 불구하고 매물 가뭄을 완전히 해소하기에는 여전히 부족한 상황이어서, 주택 가격 상승세는 이어지고 있다.

7월 미국 기존주택 중위가격은 42만2천600달러로 전년 동기 대비 4.2% 상승하며, 13개월 연속 가격이 오르고 있다.

NAR의 로런스 윤 수석 이코노미스트는 "주택 판매가 완만하게 증가했지만, 여전히 부진한 상태"라며 "소비자들은 더 많은 선택지를 갖게 되었고, 금리 하락으로 인해 재정 부담도 개선되고 있다"고 분석했다.

코리아타운데일리 참조