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남가주- Apple Valley 지역 단독주택 55+ 시니어 커뮤니티 $399,000

남가주- Apple Valley 지역 단독주택 55+ 시니어 커뮤니티. 가격 $399,000, 건평 2,167 sqft,방2개, 화장실 3개, 3 카 그라지, 2005년생. 보너스룸, 넓은 리빙룸,창문이 많아 밝음,잘 관리된 백야드 관리하기 쉬움.클럽하우스에 다양한 쇼셜활동 가능. 뉴스타 부동산: Jane Yang (909)336-8949 janeyang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

부동산 2022.05.18

남가주 렌트비 천정부지… 18% 올라 최고치

▶ LA 카운티 평균 2,332달러·OC 2,476 달러 ▶ 공실률 3% 안팎… 20년래 가장 낮은 수준, 집값·모기지 상승에 수요 늘고 공급 부족 남가주 지역 아파트 시장이 올 1분기 현재 렌트는 사상최고치를 기록하고 공실률은 낮아지면서 세입자들의 재정적 부담이 한층 가중되고 있다.[박상혁 기자] LA를 비롯한 남가주 신규 렌트비가 사상 최고치를 기록했다. 아파트 렌트 물량은 턱없이 부족한 상황에서 렌트 수요가 크게 늘어나면서 신규 렌트비 상승률이 두자리수가 될 만큼 상승 행진을 거듭하고 있다. 높은 주택 가격에 구입을 포기한 수요가 렌트 시장으로 몰리면서 렌트비 상승률은 둔화하겠지만 상승세 만큼은 향후 몇 년 동안 유지될 것으로 보여 렌트 수요자들의 불안이 커지고 있다. 16일 LA 데일리뉴스 등 남..

주택감정에 관하여

최근 수년간 집값이 많이 올랐을 뿐만 아니라 일부 지역에서는 지난 수개월간 급속히 오른 모습을 보였다. 이렇게 집값이 갑지기 많이 오르는 때에 보통 감정가격이 잘 나오지 않는 경향이 있는데 오늘은 주택감정에 대하여 한번 살펴보기로 한다. 주택감정(Appraisal)이란 주택의 현 시세에 대한 공인감정사의 의견을 말한다, 감정사는 정해진 규칙에 따라 주택의 현 시세를 객관적으로 확인하는 절차를 거쳐 그 결과로 감정서보고서작성하여 렌더에게 제출하는데, 이는 렌더가 융자를 해줄 때 반드시 필요로 하는 서류이다. 렌더는 공인된 감정회사를 통해서 감정주문을 하는데 감정비는 구매융자의 경우 바이어가, 재융자의 경우 집소유주가 부담해야하고 다른 모든 비용과는 달리 통상 미리 지불해야한다. 융자를 해주는 렌더는 주택의..