미국 부동산과 뉴스타

미국 상업용 부동산 시장 차별화…노후 업무지구 둔화세 두드러져 미국 상업용 부동산 시장이 지역별로 차별화되고 있으며, 특히 노후한 도심 업무지구에서 둔화세가 두드러지고 있다. 블룸버그 통신은 26일(현지시간) 이러한 현상을 지적하며, 도심 지역은 공실 문제와 파산 등의 어려움을 겪고 있는 반면, 교외 지역은 비교적 잘 버티거나 오히려 번창하고 있다고 보도했다.특히, 캘리포니아주 로스앤젤레스(LA) 도심에서는 건물들이 공실 문제로 어려움을 겪고 있으나, 16km 떨어진 센추리시티는 엔터테인먼트와 금융 관련 기업들로 활기를 띠고 있어 대조적인 상황이 연출되고 있다. 이러한 차이는 다른 지역에서도 유사하게 나타나고 있다.모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 자료에 따르면, 미국 도심 업무지구의 사무용 건물 가치..

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미국 7월 기존주택 거래량 반등…재고 증가로 침체된 시장에 변화 조짐 7월 미국의 주택 거래량이 하락세를 멈추고 반등한 것으로 나타났다.미 부동산중개인협회(NAR)는 22일(현지시간) 7월 미국 기존주택 매매 건수가 계절조정 연율 기준으로 395만 건을 기록하며, 전월 대비 1.3% 증가했다고 발표했다. 이는 1년 전과 비교해 2.5% 감소한 수치다.기존주택 거래량은 지난 3월 이후 주택 매물 부족과 고금리로 인해 감소세를 보여왔으나, 최근 주택 매물이 증가하면서 침체된 시장에 변화의 조짐이 보이고 있다.7월 말 기준 미국의 기존주택 재고량은 133만 가구로, 전월 대비 0.8%, 전년 동기 대비 19.8% 증가했다. 하지만 재고 증가에도 불구하고 매물 가뭄을 완전히 해소하기에는 여전히 부족한 상황이어서..

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