미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Long Beach 지역, Commercial $2,300,000 건평 4,467sf, 대지 13,853sf,2008년식,Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 – Long Beach지역,  인컴가격 $1,900,000 / 7 Units건평 4,452sf,  대지 4,593sf,Donghyun Kim 310-755-1173 /donghyunkim@newstarrealty.com

남가주 – Long Beach지역,  단독주택가격 $800,000 / 방2, 화장실2,건평 1,724sf,  대지 2,921sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

5월 미국 기존주택 거래 3개월 연속 감소, 집값은 사상 최고치(뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 5월 미국의 기존주택 거래가 3개월 연속 감소했으나, 집값은 사상 최고치를 경신했다.미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 5월 기존주택 매매 건수는 계절 조정 연율 기준으로 411만 건으로, 전월 대비 0.7% 감소했다. 이는 전년 동기 대비 2.8% 감소한 수치다. 기존주택 거래량은 지난 3월 이후 지속적으로 감소하고 있다.거래 감소의 주요 원인은 주택 가격의 상승과 높은 주택담보대출 금리다. 5월 말 기준 주택담보대출 금리는 여전히 7%대로 높으며, 프레디맥에 따르면 6월 20일 현재 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 6.87%로, 5월 말의 7.03%보다는 다소 낮아졌다.반면, 5월 기존주..

남가주 – Torrance 지역,  단독주택가격 $1,850,000 / 방4, 화장실3.5,건평 3,070sf,  대지5,944sf,Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 – Long Beach지역, Commercial가격 $5,500,000 건평 19,537sf, 대지 8,537sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

"자산 불리는 지름길, 유지비 간과는 금물"미국인의 절대다수는 집을 좋은 투자처로 생각합니다. 본인의 재정상황을 고려해 무리하지 않는 선에서 주택을 구입해야 합니다.주택 구입, 좋은 투자인가미국인 78%는 내집 소유가 아메리칸 드림의 일부라고 생각합니다. 주식, 채권, CD, 세이빙스 어카운트 등 여러 자산 불리기 방법 중에서도 '집'을 가장 좋은 투자처로 여깁니다. 본인이 살면서 에퀴티를 쌓거나 임대 수입을 올릴 수 있기 때문입니다.미국인 78% "홈오너십은 아메리칸 드림의 일부"금융 전문사이트 '뱅크레이트 닷컴'이 조사한 결과, 응답자의 78%가 내집 소유를 아메리칸 드림의 중요한 요소로 꼽았습니다. 이어 65%는 편안한 은퇴, 65%는 성공적인 커리어, 54%는 승용차나 트럭 소유, 45%는 자녀 ..

"다운페이먼트 20% 미만이면 매달 PMI 부담" - 홈바이어 가이드부동산 구매 시 다운페이먼트는 필수적인 요소입니다. 특히, 첫 집을 구매하는 바이어들에게 수만 달러에서 많게는 10만 달러 이상의 다운페이먼트를 마련하는 것은 어려운 일입니다. 그렇다면, 일반적인 홈바이어들은 평균적으로 얼마를 다운페이하고 있을까요?20% 미만의 다운페이먼트많은 바이어들이 집값의 20%를 다운페이해야 한다고 알고 있지만, 이는 필수 사항이 아닙니다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 2023년 동안 홈바이어들이 낸 평균 다운페이먼트는 집값의 8%로 조사되었습니다. 예를 들어, 40만 달러짜리 집을 산다면 약 3만 2천 달러를 다운페이하는 셈입니다.주택 구매 경험이 있는 바이어들은 평균적으로 집값의 19%를 다운페이했..

남가주 – Long Beach지역,   Commercial가격 $5,500,000건평 31,726sf,  대지 17,247sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

남가주 – Gardena 지역, 콘도 리스가격 $2,900 / 방3, 화장실2,건평1,800sf,Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com