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칼럽

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좋은집, 잘생긴 집과 사람 (1)

승효상 건축가는 대한민국 건축을 세계적 수준으로 끌어올린 인물로, 집을 단순한 주거 공간이 아닌 인간의 감정과 경험을 반영하는 '살아 있는' 공간으로 이해하는 독창적인 철학을 가지고 있다. 그는 집을 사람의 얼굴에 비유하며, 창문을 '눈', 문을 '입'으로 설명하는데, 이는 집이 외부와 소통하고 교감하는 방식을 상징한다. 승효상은 집이 단순히 물리적 보호막이 아니라 인간과 환경 사이에서 소통의 역할을 해야 한다고 강조한다.또한, 집이 주변 환경과의 관계 속에서 자연광과 공기 순환, 자연과의 연결을 통해 더욱 '살아 있는' 공간으로 느껴지도록 설계해야 한다고 주장한다. 그가 말하는 집은 인간의 필요와 감정을 반영하면서도 자연과 조화를이루어야 한다는 철학을 바탕으로 한다.세계적인 건축가들이 정의하는 좋은 집..

칼럼 2024.11.01 4

[부동산 칼럼]집을 살려면 먼저 파나요? 사나요?

알렉스 신 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장 집을 사야 하고, 팔아야 한다면 제일 먼저 뭘 해야 할까? 파는 것과 사는 것을 동시에 추진하되, 굳이 순서를 정하자면 파는 쪽에 우선권을 둔다. 어떤 이유든 내 집에 잠겨 있는 돈으로 새집을 사야 한다고 하면, 무조건 집을 먼저 내놓아야 한다. 집을 동시에 사고팔 때 일반적으로는 사는 것과 파는 것 두 가지를 동시에 시작하는 것이 정답이다. 그러나 집을 동시에 사고팔 때 모든 과정이 2배 이상 복잡해진다. “집을 살려면 먼저 파나요?” 는 맞다.  어떤 이유든 내 첫 집에 잠겨 있는 돈으로 집을 사야 한다고 하면, 무조건 집을 먼저 내놓아야 한다. 에이전트가 먼저 집을 내놓아야 한다고 하면 사야 할 집이 정해지기 전에 살고 있는 집을 마켓에 내놓는 것이 많이 부..

칼럼 2024.11.01 1

세대별 주택 선호도

어느 나라이든 나이와 상관없이 내 집 장만의 꿈이 있다. 직장생활을 시작한 후 어느 정도 자리가 잡히기 시작하면 부모님의 도움을 받거나 본인들이 열심히 준비한 돈으로 다운페이먼트를 마련하여 집을 사서 이사하는 것을 보게 된다. “난 집 필요 없어. 지금처럼 시설 좋은 아파트에서 편하게 살면 최고지.” 이렇게 말하면서도 속으로는 꼬박꼬박 오르는 렌트비에 화가 나기도 한다. 집에서 생활하는 시간은 내 평생에 1/3이상을 차지할 만큼 중요한 부분을 차지한다.모든 집이 크다고 잘 고쳤다고 좋은 집은 아니다. 내가 편히 쉴 수 있는 환경이 마련되어야 한다. 또한 부동산은 자동차나 가구를 사는 것처럼 싫증나면 다음날 다른 것으로 바꿀 수 있는 것이 아니기 때문에 많은 것들을 꼼꼼히 고려하여 결정해야 한다. 혹 실수..

칼럼 2024.10.19 3

식당 구매시 그리이스트랩 있는지 꼭 확인하자

식당을 구매할 때 꼭 확인해야 할 중요한 요소 중 하나가 “그리이스트랩(Grease Trap)”의 유무이다. 많은 사람들이 간과하는 부분이지만, 특히 주방에서 기름을 많이 사용하는 식당에서는 필수적인 장치일 수 있다.그리이스트랩은 주방에서 나오는 기름과 찌꺼기가 하수구로 직접 흘러들어가는 것을 막아주는 역할을 하며, 이를 통해 하수도 막힘이나 환경 오염을 방지할 수 있다. 이번 칼럼에서는 식당 구매 시 그리이스트랩의 중요성, 확인 방법, 그리고 관리 방법에 대해 간단히 알아보겠다.우선, 그리이스트랩의 역할에 대해 알아보자. 주방에서 요리를 할 때는 많은 양의 기름과 찌꺼기가 발생한다. 이를 그대로 하수구로 흘려보낼 경우 하수도 막힘은 물론, 환경 오염까지 일으킬 수 있다.  지방과 기름은 물에 잘 분해되..

칼럼 2024.10.18 2

미국 뉴스

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트럼프, 美대통령 당선…'미 우선주의 돌아왔다' 전세계 긴장

박빙 예상 깨고 완승…펜실베이니아·조지아·노스캐롤라이나 등 경합주에서 잇따라 승리 역대 최고령 대통령…4건의 형사기소·2차례 암살시도 넘기며 정치적 부활 지구촌 美우선주의 태풍 예고…동맹중시 약화·보호무역 강화 도널드 트럼프 전 미국 대통령이 2024년 대선에서 승리하며 4년 만에 백악관에 재입성하게 되었습니다. 트럼프는 선거인단 과반인 276명을 확보해 민주당의 카멀라 해리스 부통령과 팀 월즈 미네소타 주지사를 누르고 승리를 확정했습니다. 특히 트럼프는 펜실베이니아, 조지아, 위스콘신 등 주요 경합주에서 승리해 전체 선거 결과를 뒤집는 데 성공했습니다.승리 연설에서 트럼프는 "미국 국민을 위한 장대한 승리"라며 "미국의 황금기가 도래할 것"이라고 선언했습니다. 이번 승리로 트럼프는 미국 역사상 두 번째..

미국 뉴스 2024.11.07 0

"트럼프, 재집권 성공…민주당 후보 교체에도 경제 문제로 패배"

유권자 27% "지지후보 선택에 가장 중요한 요인은 '경제'"…전쟁도 변수바이든 대통령은 대선에 불출마했으나 후계자로 낙점한 카멀라 해리스 부통령의 낙선으로 ‘재집권 실패’라는 오명을 얻었다. 미국 역사에서 재선에 실패한 대통령은 드물며, 대부분 경제 분야에서 유권자들의 신뢰를 얻지 못한 것이 주요 원인이다.조지 H.W. 부시 전 대통령은 냉전 종식과 걸프전 승리로 높은 지지율을 기록했으나, 경제불황과 세금 인상으로 인한 내치 실패로 1992년 대선에서 빌 클린턴에게 패해 재선에 실패했다.허버트 후버 전 대통령은 대공황으로 인해 '무능한 대통령'이라는 비난을 받으며 1932년 대선에서 프랭클린 루스벨트에게 패배했다. 루스벨트는 경제 회복을 위한 '뉴딜' 정책을 공약으로 내세웠다.지미 카터 전 대통령은 오..

미국 뉴스 2024.11.07 4

美 휴스턴서 한국영화제 개최…'파묘' 등 6편 상영

지난 3일(현지시간) 폐막한 '휴스턴 한국영화제'는 미국 텍사스주 휴스턴미술관에서 열렸으며, 주휴스턴총영사관의 후원을 받았습니다. 영화제는 10월 31일 개막해 나흘간 이어졌으며, 올해 개봉한 한국영화 '파묘'를 포함해 6편의 작품이 상영되었습니다. 이번 행사에는 총 500여 명의 현지 관객이 참석해 한국 영화에 대한 높은 관심을 보였습니다.특별 게스트로는 '오징어 게임' 시즌2에 출연 예정인 배우 양동근이 초청되어, 그의 출연작 '바람의 파이터' 등을 소개하고 관객과 소통하는 시간을 가졌습니다.미국에서 6번째로 큰 규모를 자랑하는 휴스턴미술관은 1924년 개관해 100년의 역사를 가지고 있으며, 매월 다양한 영화를 상영합니다. 한국영화제는 올해로 6회째 개최되어, 한국 문화와 예술을 현지에 알리는 중요..

미국 뉴스 2024.11.06 1

"주택 구매자 평균 연령 56세로 급상승…젊은층 주택 시장서 밀려나"

2024년 전국부동산중개인협회(NAR) 보고서에 따르면, 주택 구매자의 평균 연령이 1년 만에 49세에서 56세로 7세 상승하며 역대 최대 증가폭을 기록했습니다. 신규 주택 구매자의 중간 연령도 35세에서 38세로 높아졌으며, 전체 거래에서 신규 구매자의 비율은 24%로 최저치를 기록했습니다. 이러한 변화는 높은 주택 가격과 이자율로 인해 젊은층이 주택 시장에서 밀려나면서 나타난 현상으로 분석됩니다. 평균 연령 상승: 주택 구매자 평균 연령은 56세, 신규 구매자 중간 연령은 38세로 상승했습니다.신규 구매자 감소: 신규 구매자의 비율은 32%에서 24%로 줄어들어 역대 최저 수준입니다.주택 가격 및 모기지 금리 상승: 전국 주택 중간 가격은 43만5,000달러로 2020년 이후 39% 상승했고, 평균 ..

미국 뉴스 2024.11.06 2

“[미 대선] 긴장 고조, 곳곳에서 주 방위군 경계 태세”

“[미 대선] 긴장 고조, 곳곳에서 주 방위군 경계 태세”4년 전 폭력 사태의 재발을 우려해 워싱턴DC와 24개 이상의 주에 방위군이 배치될 예정입니다. 드론, 저격수, 건물 외벽 봉인 등 보안이 강화되고 있으며, 일부는 투표소 제공을 꺼리는 분위기입니다. 백인 우월주의 단체와 관련된 테러 시도가 적발되었으며, 변전소 폭파 계획도 포함된 것으로 알려졌습니다.11월 5일 제47대 미국 대통령 선거가 뉴햄프셔주에서 시작되면서 미 전역이 긴장감에 휩싸였습니다. 4년 전 폭력 사태의 재발 우려로 각 주와 선거 당국은 강도 높은 경계태세에 돌입했습니다. AP통신에 따르면, 24개 이상의 주가 요청 시 워싱턴DC에 방위군을 파견할 의사를 밝혔습니다.선거 이후 워싱턴DC에서는 내년 1월 6일 상·하원 합동위의 선거 ..

미국 뉴스 2024.11.06 1

이민. 비자

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국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..

이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..

이민.비자 2023.10.25 0