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LA 한인타운 부동산 현황

LA 한인타운은 모르는 사람이 없을 정도이고, 친구나 지인 사촌이나 가족 중 한명은 LA에 거주하거나 여행 경험이 있다고 한다. 한인타운의 관심과 인기는 한인들은 물론 다른 문화권에게도 적용되고 있다. 지역이 넓은 거리도 아닌데, 한번에 여러 문화를 접할 수 있고, 비지니스들도 즐비하게 들어서 있다.LA 시 정부의 규제가 많고 여러가지 문제들도 있어서 복잡한 도시이기도 하지만 장점도 많다. 한인 타운은 여러가지 이유로 현제도 인구 유입이 늘어나고 있다. 그 이유들을 찾아보자.하나, LA 한인타운은 대중교통이 잘 완비되어 있다. LA 메트로 버스와 지하철이 주된 교통수단으로 이용되며, 다양한 노선이 한인타운을 지나간다. 지하철의 경우 윌셔와 웨스턴, 윌셔와 놀만디, 윌셔와 버몬에 역이 있어서 편리하고, 다..

칼럼 2024.11.16 5

[부동산 칼럼]겨울철 부동산 시장을 효과적으로 공략하는 팁

영 홍 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 부동산 시장은 사계절 내내 변화가 일어나는 만큼, 셀러와 바이어 모두에게 다른 영항을 끼친다. 특히 겨울철은 이사철이 아니기 때문에 매물이 많이 줄어드는 시기이기 때문에 신중하게 매물을 계속 기다리고 있는 바이어들이 많은 편이다. 이번 겨울에 집을 매매나 매입할 계획이라면 아래의 몇 가지 전략으로 성공적인 거래를 이끌어낼 수 있다. ◇셀러를 위한 팁 첫째, 셀러의 경우 우선 가격 책정이 무척 중요하다. 높아진 이자율로 바이어들의 구매 능력이 예전보다는 많이 떨어져 있다. 때문에 요즘 같은 시기에는 over price로 리스팅 하는 것은 아주 좋지 않다.  둘째, 겨울철 첫인상 관리다. 가격이 결정되었으면 매물을 최대한 매력 있고 경쟁력 있게 해서 마켓에 내놓아야 한..

칼럼 2024.11.15 5

집은 언제 사야? … 오늘이 제일 싸다

2024년도 어느덧 두 달 밖에 남지 않았다. 올 한 해 전반적으로 한산했던 주택 시장은 연말이 다가오면서 더욱 한산해질 전망이다. 부동산 전문가들은 내년 주택 시장도 불확실성이 여전하지만, 올해보다 사정이 나아질 것으로 내다보고 있다. 내년 주택 매물이 서서히 올해보다 늘어나면서 주택 구입 여건은 다소 개선될 전망이다. 최근 모기지 이자율이 지속적인 상승세지만 내년 소폭 하락할 전망으로 주택 구입 부담을 어느 정도 덜어줄 것으로도 기대된다.트럼프 대통령의 감세, 재정 지출 확대와 규제 완화 등 경제 정책은 미국 부동산 시장과 금리에 직간접적인 영향을 미치고 있다. 트럼프 대통령의 감세와 경제 성장 정책은 미국 주요 도시에서 부동산 수요를 자극하여 주택 가격이 상승하는 추세를 보였다.이는 부동산 보유자들..

칼럼 2024.11.15 9

새집 구입준비와 분양절차에 대하여(2)

4. 모델홈 및 분양사무실 방문- 새집 구매에 중요한 단계인 융자 사전승인 받는 것을 시작으로 절차가 진행 되며, 다음 단계는 모델홈 및 분양사무실 방문한다. 요즘은 온라인으로 Pre-qualification을 신청하기도 하지만 많은 구매자 분들이 직접 분양사무실을 방문하여 구매자 등록을 하기도 한다. 다음으로는 개발업체가 추천하는 은행으로부터 모기지 융자를 위해 Pre-qualification를 신청한다. 요즘처럼 새집 판매가 활발한 경우 Pre-qualification을 받은 순번대로 분양권을 부여하기에, 가능한 신속하게 구매자 등록을 하는 것이 좋다. 개발업체가 지정한 은행에서 Pre-qualification은 받아야 하는 것을 원칙으로 하나 경우에 따라서는 외부에서 Pre-qualification..

칼럼 2024.11.09 0

미국 뉴스

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美 유통업체 타깃 실적 쇼크…주가 장중 20%대 급락

미국의 경제 불확실성 속에서 대형 유통업체들이 엇갈린 실적을 발표하며 소비자들의 지출 동향에 관심이 집중되고 있습니다.주요 내용타깃(TARGET)의 부진3분기 동일매장 매출이 전년 동기 대비 0.3% 증가로, 예상치(1.5%)에 크게 미달.자체 브랜드 강화와 할인 전략에도 소비자들이 지갑을 열지 않아 연내 실적 전망치 하향.CEO는 "단기적 역풍이 있지만 시간이 지나면 나아질 것"이라고 언급.월마트(WALMART)의 호실적기대를 웃도는 실적과 함께 향후 전망도 상향 조정.매출 증가의 75%는 고소득층 고객의 비중 증가 덕분으로 파악.이는 월마트의 시장점유율 증가를 반영한 것으로, 소매업 전반의 실적 호조는 아님.소비 둔화 우려월가에서는 고금리, 임금 증가 둔화, 초과저축 고갈로 소비 둔화를 전망.그러나 ..

미국 뉴스 2024.11.21 0

LA시, 트럼프의 '불법이민자 추방' 정책에 대응해 '피난처 도시' 조례 채택

연방정부와 불법체류자 정보 공유를 거부하고, 지역 자원을 불법 이민 단속에 사용하는 것을 금지. LA를 포함한 최소 12개 도시에서 유사한 조례 시행 중이며, 일부에서는 "노숙자 문제도 심각하다"는 부정적 의견도 제기.미국 로스앤젤레스(LA) 시가 트럼프 대통령 당선인의 '불법 이민자 추방' 정책에 대응해, 지역 자원의 이민 단속 활용과 불법체류자 정보 공유를 금지하는 '피난처 도시'(sanctuary city) 조례를 통과시켰다.거부권이 있는 캐런 배스 LA 시장은 이 조례를 지지한다고 밝혔다.AP에 따르면, LA를 포함한 미국 내 최소 12개 도시가 유사한 조례를 도입했다.'피난처 도시'(sanctuary city) 는 이민자 보호를 약속하며 불법 이민 단속 당국에 정보를 제공하지 않는 지역을 뜻한다..

미국 뉴스 2024.11.21 0

"시판 인공눈물서 미세플라스틱 검출…한두 방울 버리고 써야"

미세플라스틱의 건강 위해성과 최근 연구 요약미세플라스틱은 인간이 만든 플라스틱이 환경 요인으로 인해 분해되어 생긴 5㎜ 이하의 작은 입자를 말하며, 나노미터 단위의 나노플라스틱까지 포함됩니다.건강 위해성미세플라스틱은 공기, 식음료, 개인 위생용품 등 다양한 경로를 통해 인체에 유입될 수 있습니다. 연구에 따르면 미세플라스틱은 호흡기, 소화기 및 피부를 통해 침투하여 조직에 축적되고, 염증, 비만, 심혈관질환, 생식독성, 발암 등을 유발할 가능성이 제기되었습니다.혈관 연구: 미세플라스틱이 혈전에서 검출되며, 이는 심혈관질환과 조기사망 위험을 4.5배 높이는 것으로 나타났습니다.눈 침투 연구: 국내 연구는 인공눈물에서도 미세플라스틱이 검출되었고, 이를 통해 안구와 전신으로 확산될 수 있다고 밝혔습니다.예방 ..

미국 뉴스 2024.11.20 0

넷플릭스 관계자 "오징어게임2, 예상치 못한 반전 가득…대성공 기대"

넷플릭스 관계자 "오징어게임2, 예상치 못한 반전 가득…대성공 기대"넷플릭스는 LA에서 전 세계 언론사를 초청해 50여 편의 신작 라인업을 공개하며, 오징어게임 시즌2에 대한 높은 관심을 확인했다. 전 세계 가입자의 80% 이상이 한국 콘텐츠를 시청 중이며, 이를 바탕으로 글로벌 마케팅을 강화할 계획이다. 흑백요리사 등 다양한 한국 콘텐츠도 주목받고 있다.넷플릭스는 오징어 게임 시즌2에 큰 기대를 표하며, 시즌1의 성공을 이어갈 것을 확신했다. 최고콘텐츠책임자 벨라 바자리아는 LA에서 열린 쇼케이스에서 "전 세계적으로 가장 인기 있는 쇼"라며 시즌2의 성공 가능성을 강조했다.벨라 바자리아 CCO는 오징어 게임 시즌2가 창의적으로 팬들의 기대를 충족할 것이라며 공개를 기대한다고 밝혔다. 그는 황동혁 감독의..

미국 뉴스 2024.11.20 2

트럼프, 군 동원해 대규모 불법 이민자 추방 공언

도널드 트럼프 당선인은 취임 직후 불법 이민자에 대한 대규모 추방 계획을 강조하며, 이를 실행하기 위해 군사력을 포함한 강경한 조치를 고려하고 있다고 공식적으로 언급했습니다. 이러한 입장은 보수적 이민정책을 지지하는 단체들과 연계되어 나왔으며, 특히 캘리포니아 등 서류미비 이민자들이 많이 거주하는 지역에서 큰 논란과 불안을 야기하고 있습니다. 강경한 추방 방침트럼프 당선인은 대통령 취임 후 대규모 불법체류자 추방 작전을 즉각적으로 시행하겠다고 밝혔습니다.이를 위해 국가비상사태를 선포하고 군사 자산을 동원할 가능성도 언급되었습니다.캘리포니아의 상황캘리포니아는 약 600만 명의 서류미비 이민자 및 그 가족이 거주 중이며, 이 중 약 300만 명이 남부 캘리포니아에 집중되어 있습니다.특히 LA 카운티는 약 1..

미국 뉴스 2024.11.20 1

이민. 비자

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국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..

이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..

이민.비자 2023.10.25 0