집 가치에 영향을 미치는 요인

1. 외부 페인트 상태 불량

• 페인트가 갈라지거나 벗겨지면 집의 첫인상에 악영향.
• 바이어들은 회색, 흰색, 크림색, 베이지색 같은 색상을 선호.
• 외부 페인트 상태가 나빠지면 다시 칠하는 것이 좋음.

2. 나쁜 이웃

• 쓰레기가 흩어진 마당, 시끄러운 이웃 등은 집과 동네 가치에 부정적 영향을 미침.
• 성범죄자가 근처에 사는 경우도 부정적 영향을 줄 수 있음.
• 성범죄자는 웹사이트(Megan’s Law)에서 검색 가능.

3. 압류 주택

• 이웃 집이 압류된 경우, 우리 집의 가치에도 부정적 영향.
• 압류된 집이 방치되면 관리가 이루어지지 않아 더 큰 문제.

4. 관리 및 보수

• 지붕 누수, 손상된 외장재, 고장난 HVAC 시스템 등은 즉시 수리 필요.
• 수리를 미루면 집 가치 하락 및 수리비 증가.

5. 특정 시설 및 사업체와의 근접성

• 나쁜 학교, 스트립 클럽, 노숙자 쉼터, 묘지, 장례식장, 발전소, 사격장, 병원 등은 집 가치에 부정적 영향.

6. 보기 흉한 마당

• 앞이나 뒷마당 상태가 나쁘면 집 가치 하락.
• 지나치게 화려한 조경이나 연못도 유지보수 부담 때문에 집 가치에 부정적 영향.
• 집에 너무 가까운 나무도 문제.

7. 지나치게 개인적인 취향

• 기이한 벽지, 특이한 색상의 페인트, 비정상적인 기구는 바이어에게 부담.
• 특이한 디자인은 나중에 쉽게 변경 가능하도록 해야 함.

8. 차고 개조

• 차고를 체육관, 놀이방, 사무실 등으로 개조하면 집 가치 하락.
• 대부분의 구매자는 차와 정원 장비를 보관할 공간을 원함.

9. 카펫

• 카펫은 손상되기 쉽고 청소가 어려우며, 냄새가 남.
• 많은 바이어들은 하드우드나 라미네이트 바닥을 선호.
• 구매자의 54%는 하드우드 바닥에 더 많은 비용을 지불할 의향이 있음.

 

[출처 한국일보]

http://www.koreatimes.com/article/20240620/1519014