"자녀가 없어도 학군 좋은 동네에 투자해야 하는 이유"

동네 리서치를 할 때 고려해야 할 요소들은 다양합니다. 첫 홈바이어든 여러 번 집을 구입한 경험이 있는 바이어든, 동네의 특성을 잘 이해하는 것이 중요합니다. 아래는 동네 리서치를 할 때 반드시 고려해야 할 요소들입니다.

 

1. 홈밸류, 재산세, 유틸리티

주택가격: 관심 있는 동네의 주택가격을 조사하여 예산에 맞는지 확인합니다.

재산세: 주택가격이 높을수록 재산세도 비쌉니다. 재산세율을 조사하여 연간 부담금을 계산해 봅니다.

유틸리티: 주택의 크기와 구조에 따라 유틸리티 비용(전기, 가스, 수도 등)이 달라집니다. 예상 유틸리티 비용을 확인합니다.

 

2. 노이즈 수준

교통 소음: 대도시 중심부나 공항 근처의 동네는 소음이 심할 수 있습니다. 소음 수준이 생활에 어떤 영향을 미칠지 고려합니다.

주변 환경: 상업지역이나 공장, 주요 도로와의 거리도 소음에 영향을 줄 수 있습니다. 현지 답사를 통해 직접 확인하는 것이 좋습니다.

 

3. HOA (Homeowners Association)

HOA 회비: 타운홈이나 콘도 구입 시 매달 납부해야 하는 HOA 회비를 확인합니다. HOA 비용은 동네마다 다르며, 관리 서비스와 편의시설 이용에 따른 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

HOA 규정: HOA의 규정과 제한 사항을 확인하여 자신의 라이프스타일과 맞는지 검토합니다.

 

4. 범죄율

안전성: 동네의 범죄율을 조사하여 안전한 지역인지 확인합니다. 경찰서나 지역 웹사이트에서 범죄 데이터를 얻을 수 있습니다.

지역 사회: 이웃과의 관계 및 지역 사회의 안전 프로그램도 고려해 봅니다.

 

5. 학군

학교 평판: 자녀가 있는 경우, 학군의 공립학교 수준이 중요합니다. 학교 평점과 학생 성적 등을 조사합니다.

미래 가치: 자녀가 없더라도 좋은 학군의 집은 재판매 시 가치가 높아질 가능성이 큽니다. 학군이 좋은 지역의 주택을 선택하는 것이 투자 측면에서도 유리합니다.

 

추가 고려 요소

교통 편의성: 주요 도로, 대중교통, 직장과의 거리 등을 고려합니다.

편의 시설: 쇼핑 센터, 병원, 공원 등의 접근성을 확인합니다.

지역 개발 계획: 앞으로의 개발 계획이 어떻게 되는지 확인하여 향후 동네의 변화를 예측합니다.

커뮤니티 활동: 지역 사회의 행사나 커뮤니티 활동 여부를 조사하여 동네의 분위기를 파악합니다.

위의 요소들을 종합적으로 검토하여 자신에게 가장 적합한 동네를 선택하는 것이 중요합니다. 충분한 리서치를 통해 만족

스러운 주택 구입을 할 수 있을 것입니다.

 

<조선일보 LA 참조 7/18/2024>