"주택 시장, 지금이 구입 적기일까?"

미국 주택 시장 전망

1. 현재 주택 구입 적기

• 전문가들은 주택 가격이 다시 상승하기 전에 현재가 구입 적기라고 평가.
• 내년에도 주택 가격은 상승세를 유지하겠지만, 상승폭은 올해보다 둔화될 전망.
• 일부 바이어들은 더 기다리지 않고 이미 매수 활동을 시작.

2. 주택 가격 둔화

• 2023년 8월 기준 주택 가격 상승률은 연간 4.2%로 둔화.
• 월간 기준으로는 0.13% 하락, 이는 2022년 이후 처음.
• 그러나 여전히 높은 가격 수준과 모기지 이자율이 부담 요인.

3. 침체 가능성 낮음

• 전문가들은 2008년 서브프라임 사태와는 다른 안정적 구조로 인해 주택 시장 침체 가능성을 낮게 평가.
• 주택 공급 부족과 보유자들의 높은 자산 비율이 주요 안정 요인.

4. 시장 회복과 급등 가능성

• 주택 매물 부족 문제 해결이 회복의 핵심.
• 내년 이자율 하락 가능성이 관망 중인 매수세를 활성화할 전망.
• 신규 주택 착공은 늘고 있으나 완공은 다소 지연.

5. 전망: 내년 변화 기대

• 재판매 주택 매물이 코로나 이전 수준에 근접하고 있는 일부 지역.
• 내년 모기지 이자율 하락 및 매물 증가로 주택 거래 활성화 가능성.

현재 주택 시장은 여전히 높은 가격과 제한된 매물로 도전적이지만, 내년 전망은 개선될 여지가 있습니다.

 

 

[출처 한국일보]

http://www.koreatimes.com/article/20241120/1539856