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토렌스 1828

미국 7월 기존주택 거래량 반등…재고 증가로 침체된 시장에 변화 조짐

미국 7월 기존주택 거래량 반등…재고 증가로 침체된 시장에 변화 조짐 7월 미국의 주택 거래량이 하락세를 멈추고 반등한 것으로 나타났다.미 부동산중개인협회(NAR)는 22일(현지시간) 7월 미국 기존주택 매매 건수가 계절조정 연율 기준으로 395만 건을 기록하며, 전월 대비 1.3% 증가했다고 발표했다. 이는 1년 전과 비교해 2.5% 감소한 수치다.기존주택 거래량은 지난 3월 이후 주택 매물 부족과 고금리로 인해 감소세를 보여왔으나, 최근 주택 매물이 증가하면서 침체된 시장에 변화의 조짐이 보이고 있다.7월 말 기준 미국의 기존주택 재고량은 133만 가구로, 전월 대비 0.8%, 전년 동기 대비 19.8% 증가했다. 하지만 재고 증가에도 불구하고 매물 가뭄을 완전히 해소하기에는 여전히 부족한 상황이어서..

미국 뉴스 2024.08.24

"비용 절감" 셀러 vs. "부담 증가" 바이어… 주택 중개 수수료 새 규정 시행 임박

"비용 절감" 셀러 vs. "부담 증가" 바이어… 주택 중개 수수료 새 규정 시행 임박17일부터 시행되는 주택 매매 중개 수수료에 관한 새로운 규정이 한인 주택 매매 시장과 부동산 에이전트들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 남가주한인부동산협회는 새 규정에 따른 혼란을 줄이기 위해 화상회의를 열고 설명했습니다.주요 내용 요약:새 규정의 핵심:구매자 부담 완화: 이제 주택 구매자는 구매자 에이전트의 중개 수수료를 의무적으로 부담하지 않아도 됩니다.에이전트 고용 의무화: 구매자는 매매 활동 전에 자신의 에이전트를 고용하고, 별도의 계약을 통해 중개 수수료를 부담해야 합니다.셀러(판매자) 영향:투명성 증가: 판매자가 부담하는 수수료 지급 방식이 투명해집니다.비용 절감 가능성: 협상 과정에서 통제권을 가지며,..

미국 뉴스 2024.08.17

미 밀레니얼 세대, 부동산·주식 상승으로 이전 세대보다 부유해져…불평등은 심화

미 밀레니얼 세대, 부동산·주식 상승으로 이전 세대보다 부유해져…불평등은 심화 부동산·주식 상승 덕분에 미국 청장년층이 이전 세대보다 더 부유해진 것으로 나타났습니다.최근 몇 년간 미국의 밀레니얼 세대(27~44세)의 자산이 부동산과 주식 시장의 상승 덕분에 크게 증가했습니다. 세인트루이스 연방준비은행의 자료에 따르면, 1980년대생 밀레니얼 세대의 가계 순자산 중간값은 2019년 6만 달러에서 2022년 13만 달러로 두 배 이상 증가했습니다. 1990년대생 밀레니얼의 자산도 같은 기간 동안 4배 이상 증가해 4만1천 달러에 도달했습니다.자산 증가의 주요 요인:부동산 가격 상승: 밀레니얼 세대의 자산 증식의 상당 부분은 부동산 가격 상승 덕분입니다. 이들의 주택 자산은 모기지 부담을 감안하더라도 2조5..

미국 뉴스 2024.08.15