미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Long Beach지역,  인컴가격 $1,900,000 / 7 Units건평 4,452sf,  대지 4,593sf,Donghyun Kim 310-755-1173 /donghyunkim@newstarrealty.com

남가주 – Long Beach지역,  단독주택가격 $800,000 / 방2, 화장실2,건평 1,724sf,  대지 2,921sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

부동산 중개 수수료 제도 개편2024년 8월 13일부터 미국 내 부동산 거래 시 중개 수수료 지급 방식에 큰 변화가 생깁니다. 기존 관행에 따라 주택 판매자가 주택 구매자의 중개 수수료까지 부담해왔지만, 이제부터는 이 부담이 해소됩니다.변화의 배경:NAR 소송 합의: 2024년 3월, 전미부동산중개인협회(NAR)가 주택 구매자의 중개 수수료를 부당하게 높게 책정했다는 소송에서 4억1800만 달러에 합의하면서 기존 중개 수수료 체제에 대한 개편이 필요해졌습니다.주요 변화:주택 판매자 부담 축소: 주택 판매자는 더 이상 구매자의 중개 수수료를 부담할 의무가 없으며, 주택 구매자가 자신이 선택한 에이전트에게 중개 수수료를 별도로 지급해야 합니다.계약 형태 다양화: 중개 수수료에 대한 협상이 가능해지면서, 정해..

남가주 – Torrance 지역,  타운하우스가격 $815,000 / 방3, 화장실3,건평 1,592sf,  Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 – Long Beach지역,   Commercial가격 $5,500,000건평 31,726sf,  대지 17,247sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

This week's Top Agent recognition goes to Anna Choi at our Torrance office. Your embodiment of our core values of dedication and client service is an example for the entire team.

남가주 – Long Beach지역,   Commercial가격 $5,500,000건평 19,537sf,  대지 8,537sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역,  단독주택가격 $1,798,000 / 방4, 화장실3.5,건평 3,070sf,  대지5,944sf,Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 단독주택 리스가격 $4,700 / 방3, 화장실2,건평 1,430sf, 대지 5,513sf,Jin Kim 310-612-7600 / jinkim70@gmail.com

팔로스 버디스, 지반 이동으로 인한 개스 공급 중단부촌으로 유명한 랜초 팔로스 버디스 지역 주민들이 지반 이동 우려로 인해 갑작스러운 개스 공급 중단으로 큰 불편을 겪고 있다. 남가주개스컴퍼니(SoCalGas)는 랜초 팔로스 버디스 지역 포르투기스 밴드 주택 135채에 개스 공급을 29일 오전 9시부터 무기한 중단한다고 발표했다.개스 중단 이유지반 이동 우려: 1년 넘게 지속되고 있는 지반 이동으로 인한 안전 문제.지반 이동 원인: 지난해 봄부터 시작된 폭우로 인해 지반이 계속 움직이는 상황.주민 불편 상황급작스러운 통보: 주민들은 갑작스러운 개스 공급 중단 통보에 당황하며, 주말 동안 프로판과 전기 대체 용품을 급히 구하는 모습을 보였다.지방 정부 반응: 랜초 팔로스 버디스 시정부는 개스 유출은 감지되..