미국 부동산과 뉴스타

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주택 위기, 올해 대선 '핫 이슈'로 부상 2024년 미국 대선에서 주택 위기가 핵심 쟁점으로 떠오르고 있습니다. 임대료와 주택 가격의 급등으로 많은 미국인이 경제적 어려움을 겪고 있으며, 이로 인해 주택 정책이 유권자들의 표심을 좌우할 중요한 요인이 될 것으로 전망됩니다.최근 여론조사에 따르면, 경합주 유권자 84%가 임대료와 주거비를 가장 큰 문제로 꼽았으며, 75%는 주거비가 가족에게 가장 큰 경제적 스트레스 요인이라고 응답했습니다. 주택 위기의 원인은 경제적 요인뿐만 아니라, 코로나19 팬데믹 이후 주택시장의 불균형 심화, 인플레이션으로 인한 생활비 상승, 고령화 진행 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다.특히, 고령화로 인해 노인 주택, 의료 시설 등에 대한 수요가 증가하는 반면, 30..

남가주 – Torrance 지역,  타운하우스가격 $815,000 / 방3, 화장실3,건평 1,592sf,  Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

미 6월 주요 도시 주택가격 6.5% 상승…사상 최고치 기록 2024년 6월, 미국 주요 도시들의 주택 가격이 역대 최고 수준을 경신한 것으로 나타났습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스에 따르면, '코어로직 케이스-실러 주택가격지수'는 20개 도시를 기준으로 전년 동기 대비 6.5% 상승했으며, 이는 사상 최고 수준입니다. 이 상승률은 전문가들의 전망치인 6.3%를 상회한 수치입니다. 전월 대비로는 계절 조정 후 0.6% 상승했습니다.주택가격 상승률이 미국의 6월 소비자물가 상승률(3.0%)보다 3.5%포인트 높아, 소비자물가와 주택가격 간의 격차가 크게 벌어졌습니다. 고금리로 인해 기존주택의 매물 공급이 줄어들면서 주택가격 상승세가 이어지고 있는 것이 주된 원인으로 분석됩니다.도시별로는 ..

남가주 – Los Angeles지역, Beauty supply가격 $20,000 매상:$35,000Daniel Ahn 310-972-0239

미국 상업용 부동산 시장 차별화…노후 업무지구 둔화세 두드러져 미국 상업용 부동산 시장이 지역별로 차별화되고 있으며, 특히 노후한 도심 업무지구에서 둔화세가 두드러지고 있다. 블룸버그 통신은 26일(현지시간) 이러한 현상을 지적하며, 도심 지역은 공실 문제와 파산 등의 어려움을 겪고 있는 반면, 교외 지역은 비교적 잘 버티거나 오히려 번창하고 있다고 보도했다.특히, 캘리포니아주 로스앤젤레스(LA) 도심에서는 건물들이 공실 문제로 어려움을 겪고 있으나, 16km 떨어진 센추리시티는 엔터테인먼트와 금융 관련 기업들로 활기를 띠고 있어 대조적인 상황이 연출되고 있다. 이러한 차이는 다른 지역에서도 유사하게 나타나고 있다.모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 자료에 따르면, 미국 도심 업무지구의 사무용 건물 가치..

남가주 – Long Beach지역,   Commercial가격 $5,500,000건평 31,726sf,  대지 17,247sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

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미국 7월 기존주택 거래량 반등…재고 증가로 침체된 시장에 변화 조짐 7월 미국의 주택 거래량이 하락세를 멈추고 반등한 것으로 나타났다.미 부동산중개인협회(NAR)는 22일(현지시간) 7월 미국 기존주택 매매 건수가 계절조정 연율 기준으로 395만 건을 기록하며, 전월 대비 1.3% 증가했다고 발표했다. 이는 1년 전과 비교해 2.5% 감소한 수치다.기존주택 거래량은 지난 3월 이후 주택 매물 부족과 고금리로 인해 감소세를 보여왔으나, 최근 주택 매물이 증가하면서 침체된 시장에 변화의 조짐이 보이고 있다.7월 말 기준 미국의 기존주택 재고량은 133만 가구로, 전월 대비 0.8%, 전년 동기 대비 19.8% 증가했다. 하지만 재고 증가에도 불구하고 매물 가뭄을 완전히 해소하기에는 여전히 부족한 상황이어서..