미국 부동산과 뉴스타

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가주 의회, 주택 구매 시 에이전트 고용 의무화 법안 추진캘리포니아주 의회는 주택 구매자가 에이전트를 반드시 고용하도록 하는 '바이어 에이전트 의무 계약법'인 AB2992 법안을 추진하고 있습니다. 이 법안에 따르면, 주택 구매자는 주택 구매를 위한 협상 전에 에이전트를 고용해 최소 3개월 동안 계약을 맺어야 하며, 계약 기간 이후에는 자동으로 해지되지만, 쌍방 합의에 따라 연장이 가능합니다.법안 주요 내용:계약 의무화: 주택 구매자는 자신의 에이전트와 3개월간의 의무 계약을 맺어야 합니다.계약서 명시 사항: 중개 수수료 액수, 지급 방식, 기일, 에이전트의 서비스 내역 등이 계약서에 명확히 기재되어야 합니다.법안 발의 배경: 스테파니 응웬 가주 하원의원은 구매자와 에이전트가 법적 보호 없이 주택 매매에..

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LA와 OC 주택 자산 가치, 1조 달러 클럽 진입2024년 6월 기준으로 LA와 오렌지카운티(OC)의 주택 자산 가치가 각각 1조 달러를 넘어섰다는 분석이 나왔습니다. 부동산 정보업체 레드핀의 보고서에 따르면, LA의 주택 자산 가치는 전년보다 6% 증가하여 2조 2000억 달러에 달했으며, OC의 주택 자산 가치는 1조 1100억 달러로 성장했습니다.주요 통계:LA 카운티: 주택 자산 가치 2조 2000억 달러오렌지카운티: 주택 자산 가치 1조 1100억 달러이와 함께 뉴욕, 애틀랜타, 보스턴, 시카고, 워싱턴 DC, 피닉스 등의 도시도 1조 달러 이상의 주택 자산 가치를 기록하며 '1조 달러 클럽'에 이름을 올렸습니다.캘리포니아의 성장세:샌디에고: 9870억 달러로 10% 상승오크랜드: 9170억 ..

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부동산 중개 수수료 제도 개편2024년 8월 13일부터 미국 내 부동산 거래 시 중개 수수료 지급 방식에 큰 변화가 생깁니다. 기존 관행에 따라 주택 판매자가 주택 구매자의 중개 수수료까지 부담해왔지만, 이제부터는 이 부담이 해소됩니다.변화의 배경:NAR 소송 합의: 2024년 3월, 전미부동산중개인협회(NAR)가 주택 구매자의 중개 수수료를 부당하게 높게 책정했다는 소송에서 4억1800만 달러에 합의하면서 기존 중개 수수료 체제에 대한 개편이 필요해졌습니다.주요 변화:주택 판매자 부담 축소: 주택 판매자는 더 이상 구매자의 중개 수수료를 부담할 의무가 없으며, 주택 구매자가 자신이 선택한 에이전트에게 중개 수수료를 별도로 지급해야 합니다.계약 형태 다양화: 중개 수수료에 대한 협상이 가능해지면서, 정해..

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