미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Torrance 지역,  단독주택가격 $1,798,000 / 방4, 화장실3.5,건평 3,070sf,  대지5,944sf,Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 – Tarzana지역, 비즈니스가격 $35,000Shoe repair and Alteration Daniel Ahn 310-972-0239 / danielahn@newstarrealty.com

Congratulations to Wayne Choi, our Torrance Top Agent for this week! Your consistent success and unwavering professionalism are admirable.

남가주 – Torrance지역, 비즈니스가격 $149,000Pho & Poke BarJun Chang 310-997-5152 /  junchang@newstarrealty.comDaniel Ahn 310-972-0239 / danielahn@newstarrealty.com

"비용 절감" 셀러 vs. "부담 증가" 바이어… 주택 중개 수수료 새 규정 시행 임박17일부터 시행되는 주택 매매 중개 수수료에 관한 새로운 규정이 한인 주택 매매 시장과 부동산 에이전트들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 남가주한인부동산협회는 새 규정에 따른 혼란을 줄이기 위해 화상회의를 열고 설명했습니다.주요 내용 요약:새 규정의 핵심:구매자 부담 완화: 이제 주택 구매자는 구매자 에이전트의 중개 수수료를 의무적으로 부담하지 않아도 됩니다.에이전트 고용 의무화: 구매자는 매매 활동 전에 자신의 에이전트를 고용하고, 별도의 계약을 통해 중개 수수료를 부담해야 합니다.셀러(판매자) 영향:투명성 증가: 판매자가 부담하는 수수료 지급 방식이 투명해집니다.비용 절감 가능성: 협상 과정에서 통제권을 가지며,..

남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 단독주택 리스가격 $4,700 / 방3, 화장실2,건평 1,430sf, 대지 5,513sf,Jin Kim 310-612-7600 / jinkim70@gmail.com

미 밀레니얼 세대, 부동산·주식 상승으로 이전 세대보다 부유해져…불평등은 심화 부동산·주식 상승 덕분에 미국 청장년층이 이전 세대보다 더 부유해진 것으로 나타났습니다.최근 몇 년간 미국의 밀레니얼 세대(27~44세)의 자산이 부동산과 주식 시장의 상승 덕분에 크게 증가했습니다. 세인트루이스 연방준비은행의 자료에 따르면, 1980년대생 밀레니얼 세대의 가계 순자산 중간값은 2019년 6만 달러에서 2022년 13만 달러로 두 배 이상 증가했습니다. 1990년대생 밀레니얼의 자산도 같은 기간 동안 4배 이상 증가해 4만1천 달러에 도달했습니다.자산 증가의 주요 요인:부동산 가격 상승: 밀레니얼 세대의 자산 증식의 상당 부분은 부동산 가격 상승 덕분입니다. 이들의 주택 자산은 모기지 부담을 감안하더라도 2조5..

남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 리스가격 $4,300 / 방3, 화장실3,건평1,665sf, 2005년식Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 – Harbor City 지역, 콘도 리스가격 $2,050 / 방2, 화장실1,건평900sf,Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

가주 의회, 주택 구매 시 에이전트 고용 의무화 법안 추진캘리포니아주 의회는 주택 구매자가 에이전트를 반드시 고용하도록 하는 '바이어 에이전트 의무 계약법'인 AB2992 법안을 추진하고 있습니다. 이 법안에 따르면, 주택 구매자는 주택 구매를 위한 협상 전에 에이전트를 고용해 최소 3개월 동안 계약을 맺어야 하며, 계약 기간 이후에는 자동으로 해지되지만, 쌍방 합의에 따라 연장이 가능합니다.법안 주요 내용:계약 의무화: 주택 구매자는 자신의 에이전트와 3개월간의 의무 계약을 맺어야 합니다.계약서 명시 사항: 중개 수수료 액수, 지급 방식, 기일, 에이전트의 서비스 내역 등이 계약서에 명확히 기재되어야 합니다.법안 발의 배경: 스테파니 응웬 가주 하원의원은 구매자와 에이전트가 법적 보호 없이 주택 매매에..