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가입 어려운 주택보험, 또 올라도 '속수무책'

가입 어려운 주택보험, 또 올라도 '속수무책'상황 개요: 가주 최대 주택보험사인 스테이트팜이 최근 가주 보험국에 주택 보험료를 평균 30% 인상하겠다는 안을 제출하면서 재정 상태에 대한 우려가 커지고 있습니다.인상안 제출:제출자: 스테이트팜 제너럴인상률:주택 소유자: 평균 30%콘도 소유자: 36%세입자: 52%사유: 장기적이고 지속적인 운영을 위한 불가피한 조치보험국의 반응:우려: 스테이트팜의 재정 상태에 심각한 문제가 있을 수 있음조치: 진상 파악을 위해 조사 착수영향: 메이저 보험사의 재정 악화 시 주택보험 시장에 큰 악영향스테이트팜의 조치:신규 판매 중단: 지난해 5월, 자연재해 발생과 인플레이션 증가로 인한 보수 비용 부담갱신 거부: 올해 3월, 기존 가입자 7만 2000여 건에 대해 갱신 거부..

미국 뉴스 2024.07.02

렌트비 더 오르나… 아파트 사들이는 사모펀드들

렌트비 더 오르나… 아파트 사들이는 사모펀드들미국 사모펀드들이 아파트 렌트비 상승을 예상하며 대규모로 아파트를 매입하고 있습니다. 침체에 빠진 상업용 부동산과 달리, 공동주택은 신규 착공 감소로 인해 임대료가 상승할 조짐이 보이기 때문입니다.사모펀드의 대규모 아파트 매입KKR: 캘리포니아, 텍사스, 뉴저지 등 미국 전역에서 5,200채 이상의 아파트를 21억 달러에 매입.주택건설사 레나의 공동주택 부문 손실로 인한 자산 매각.4월에도 블랙스톤 리츠의 학생 주택 포트폴리오를 16억 4,000만 달러에 매입.블랙스톤: 4월에 아파트 인텀 리츠에 100억 달러 투자.브룩필드: 5월에 15억 5,000만 달러에 7,000채의 아파트 포트폴리오 매입.임대료 상승 신호부동산 중개업체 레드핀에 따르면, 5월 미국 주..

미국 뉴스 2024.06.28

5월 미국 기존주택 거래 3개월 연속 감소, 집값은 사상 최고치

5월 미국 기존주택 거래 3개월 연속 감소, 집값은 사상 최고치(뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 5월 미국의 기존주택 거래가 3개월 연속 감소했으나, 집값은 사상 최고치를 경신했다.미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 5월 기존주택 매매 건수는 계절 조정 연율 기준으로 411만 건으로, 전월 대비 0.7% 감소했다. 이는 전년 동기 대비 2.8% 감소한 수치다. 기존주택 거래량은 지난 3월 이후 지속적으로 감소하고 있다.거래 감소의 주요 원인은 주택 가격의 상승과 높은 주택담보대출 금리다. 5월 말 기준 주택담보대출 금리는 여전히 7%대로 높으며, 프레디맥에 따르면 6월 20일 현재 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 6.87%로, 5월 말의 7.03%보다는 다소 낮아졌다.반면, 5월 기존주..

미국 뉴스 2024.06.25