미국 부동산과 뉴스타

"에어비앤비 호스트가 되는 것의 장단점" 에어비앤비(Airbnb)의 장단점을 분석해보겠습니다. 장점: 부수입 창출: 에어비앤비 호스트가 되면 부동산에 대한 전문지식이 없어도 부수입을 창출할 수 있습니다. 수요에 따른 요금 책정: 수요가 높은 지역에 위치한다면 더 높은 요금을 부과할 수 있어 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 의존도 감소: 장기 테넌트에 대한 의존도가 낮아 집주인이 자유롭게 관리할 수 있습니다. 비용과 노력 절감: 에어비앤비 사이트를 통해 광고를 하므로 비용과 노력이 상대적으로 적습니다. 단점: 수입 보장 불가: 에어비앤비 프로퍼티를 소유하더라도 수입이 보장되지 않으며, 구매하기 전에 꼼꼼한 리서치와 비용을 고려해야 합니다. 추가 비용 부담: 가구, 유틸리티, 다양한 구독서비스 등에 비용이..

"글렌데일 한인 밀집 지역에서 신종 범죄 '집 경보 알람 무용지물' 등장" 한인 밀집 지역인 글렌데일에서는 집 경보 알람이 무용지물이 되는 신종 범죄가 발생하고 있습니다. 최근 몇 달간 급증하는 신고에 대응하기 위해 특별수사팀이 구성되었습니다. 글렌데일 경찰국에 따르면, 범인들은 집 보안 시스템을 비활성화하고 무단으로 집에 침입할 수 있는 첨단화된 도구를 사용하고 있습니다. 이 도구는 와이파이 신호를 차단하여 집안으로 침입하는 것을 가능하게 합니다. 이 기술을 사용하면 범인들은 개인적인 들키지 않고 집에 침입할 수 있으며, 주택 소유주나 경찰 당국이 침입을 감지하지 못하도록 합니다. 경찰은 이러한 새로운 범죄에 대한 우려를 표명하고 주택 소유주들에게 집의 보안을 강화할 것을 촉구하고 있습니다. 보다 안전..

남가주 – Gardena 지역, 타운하우스 가격 $628,000 / 방3, 화장실3, 건평 1,554sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 –Harbor City 지역, 콘도 리스 가격 $3,100 / 방2, 화장실3, 건평 1,290sf, 2019년식 Terry Kim 310-490-4984 / terrykim@newstarrealty.com

남가주 – Gardena 지역, Income 가격 $1,700,000 / 4 Units 건평4,152sf, 대지 6,972sf, Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

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남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $679,000 / 방 2 , 화장실 2 건평 1,020sf, 2015년식 Donghyun Kim 310-755-1173

남가주 – San Pedro 지역, Income 가격 $899,000 / 2 Units 건평1,594sf, 대지 1,485sf, Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

"기존 모기지보다 높은 이자율의 HELOC를 신청하면 안 된다" 모기지 밸런스를 HELOC로 청산하는 것 변동 이자율 적용, 융통성 제공의 장점 오리지널 모기지 거의 상환 시 포기하는 것이 바람직 대부분의 홈 소유주들은 상당한 홈 자산을 갖고 있습니다. 부동산 데이터 분석 업체 ICE Mortgage Technology에 따르면, 최근 1분기에는 모기지를 보유한 홈 소유주 당 평균 약 29만 9천 달러의 자산을 가지고 있다고 조사되었습니다. 이에 따라 많은 홈 소유주들이 이러한 풍부한 자산을 바탕으로 홈 자산 대출 (HELOC) 을 이용하여 모기지 밸런스를 완전히 청산하려는 계획을 세우고 있습니다. ◇ 좋은 아이디어인가요? 보통의 대출 기관들은 홈 소유주가 보유한 홈 자산의 최대 80%까지 HELOC를 ..

"다운페이먼트를 적게 하면 장기적으로 더 많은 비용이 든다?" 많은 사람들이 주택을 구매할 때 일정 금액의 다운페이먼트를 지불하는 것이 보통입니다. 그러나 많은 사람들이 다운페이먼트로 최소 20%를 내야 한다고 여기고 있습니다. 예를 들어, 35만 달러짜리 주택을 구입한다고 가정하면, 7만 달러를 다운페이먼트로 지불해야 한다는 것입니다. 실제로는 20% 미만의 다운페이먼트로도 주택을 구매할 수 있습니다. 구매자가 고려할 수 있는 옵션을 살펴보겠습니다. 20% 다운페이먼트는 필수일까? 미국 부동산 중개인 협회(NAR)에 따르면, 2023년에 미국 내 주택 구매자들이 평균적으로 지불한 다운페이먼트는 집 값의 14%에 해당합니다. 일반 융자는 자격이 있는 사람들을 위해 3%의 다운페이먼트를 허용하며, 연방 주..