미국 부동산과 뉴스타

Congratulations to Wayne Choi, our Torrance Top Agent for this week! Your consistent success and unwavering professionalism are admirable.

남가주 – Torrance지역, 비즈니스가격 $149,000Pho & Poke BarJun Chang 310-997-5152 /  junchang@newstarrealty.comDaniel Ahn 310-972-0239 / danielahn@newstarrealty.com

"비용 절감" 셀러 vs. "부담 증가" 바이어… 주택 중개 수수료 새 규정 시행 임박17일부터 시행되는 주택 매매 중개 수수료에 관한 새로운 규정이 한인 주택 매매 시장과 부동산 에이전트들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 남가주한인부동산협회는 새 규정에 따른 혼란을 줄이기 위해 화상회의를 열고 설명했습니다.주요 내용 요약:새 규정의 핵심:구매자 부담 완화: 이제 주택 구매자는 구매자 에이전트의 중개 수수료를 의무적으로 부담하지 않아도 됩니다.에이전트 고용 의무화: 구매자는 매매 활동 전에 자신의 에이전트를 고용하고, 별도의 계약을 통해 중개 수수료를 부담해야 합니다.셀러(판매자) 영향:투명성 증가: 판매자가 부담하는 수수료 지급 방식이 투명해집니다.비용 절감 가능성: 협상 과정에서 통제권을 가지며,..

남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 단독주택 리스가격 $4,700 / 방3, 화장실2,건평 1,430sf, 대지 5,513sf,Jin Kim 310-612-7600 / jinkim70@gmail.com

미 밀레니얼 세대, 부동산·주식 상승으로 이전 세대보다 부유해져…불평등은 심화 부동산·주식 상승 덕분에 미국 청장년층이 이전 세대보다 더 부유해진 것으로 나타났습니다.최근 몇 년간 미국의 밀레니얼 세대(27~44세)의 자산이 부동산과 주식 시장의 상승 덕분에 크게 증가했습니다. 세인트루이스 연방준비은행의 자료에 따르면, 1980년대생 밀레니얼 세대의 가계 순자산 중간값은 2019년 6만 달러에서 2022년 13만 달러로 두 배 이상 증가했습니다. 1990년대생 밀레니얼의 자산도 같은 기간 동안 4배 이상 증가해 4만1천 달러에 도달했습니다.자산 증가의 주요 요인:부동산 가격 상승: 밀레니얼 세대의 자산 증식의 상당 부분은 부동산 가격 상승 덕분입니다. 이들의 주택 자산은 모기지 부담을 감안하더라도 2조5..

남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 리스가격 $4,300 / 방3, 화장실3,건평1,665sf, 2005년식Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 – Harbor City 지역, 콘도 리스가격 $2,050 / 방2, 화장실1,건평900sf,Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

가주 의회, 주택 구매 시 에이전트 고용 의무화 법안 추진캘리포니아주 의회는 주택 구매자가 에이전트를 반드시 고용하도록 하는 '바이어 에이전트 의무 계약법'인 AB2992 법안을 추진하고 있습니다. 이 법안에 따르면, 주택 구매자는 주택 구매를 위한 협상 전에 에이전트를 고용해 최소 3개월 동안 계약을 맺어야 하며, 계약 기간 이후에는 자동으로 해지되지만, 쌍방 합의에 따라 연장이 가능합니다.법안 주요 내용:계약 의무화: 주택 구매자는 자신의 에이전트와 3개월간의 의무 계약을 맺어야 합니다.계약서 명시 사항: 중개 수수료 액수, 지급 방식, 기일, 에이전트의 서비스 내역 등이 계약서에 명확히 기재되어야 합니다.법안 발의 배경: 스테파니 응웬 가주 하원의원은 구매자와 에이전트가 법적 보호 없이 주택 매매에..

남가주 – Long Beach지역,  Duplex가격 $700,000 / 방3, 화장실2,건평 1,485sf,  대지 2,585sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

LA와 OC 주택 자산 가치, 1조 달러 클럽 진입2024년 6월 기준으로 LA와 오렌지카운티(OC)의 주택 자산 가치가 각각 1조 달러를 넘어섰다는 분석이 나왔습니다. 부동산 정보업체 레드핀의 보고서에 따르면, LA의 주택 자산 가치는 전년보다 6% 증가하여 2조 2000억 달러에 달했으며, OC의 주택 자산 가치는 1조 1100억 달러로 성장했습니다.주요 통계:LA 카운티: 주택 자산 가치 2조 2000억 달러오렌지카운티: 주택 자산 가치 1조 1100억 달러이와 함께 뉴욕, 애틀랜타, 보스턴, 시카고, 워싱턴 DC, 피닉스 등의 도시도 1조 달러 이상의 주택 자산 가치를 기록하며 '1조 달러 클럽'에 이름을 올렸습니다.캘리포니아의 성장세:샌디에고: 9870억 달러로 10% 상승오크랜드: 9170억 ..