미국 부동산과 뉴스타

"28/36 룰 중요, 소득 낮아도 융자 취득 가능"주택 구매를 위한 모기지 대출은 많은 사람들이 선택하는 길이다. 그러나 재정 상황과 신용 점수에 따라 구매자는 다양한 모기지 상품 중 하나를 선택할 수 있다. 모기지 대출을 받기 위해서는 융자금을 상환할 수 있는 소득이 필요하지만, 정확한 소득 기준은 정해져 있지 않다.모기지 규모의 중요성은행들은 대출 신청자가 얼마를 벌어야 대출을 받을 수 있는지를 명시하지 않는다. 신청자가 필요로 하는 대출 규모, 현재 이자율, 그리고 대출 종류가 결정적이다. 은행은 대출 신청자의 신용 점수와 재정 정보를 바탕으로 대출 규모와 상환 능력을 평가한다. 이 과정에서 소득 대비 부채 비율(DTI)을 고려한다.DTIDTI는 대출 신청자의 소득 대비 부채 비율을 나타내며, 모..

뉴스타장학재단 새 이사장에 앤디 황지난 13일 뉴스타 본사에서 열린 뉴스타 장학재단 정기 이사회에 참가한 이사들. 앞줄 왼쪽에서 세번째부터 브라이언 양 10대 장학이사장), 서지오 성 사장, 황인규 11대 장학이사장.정기 이사회 열고 사업계획 논의뉴스타 장학재단은 13일 LA 뉴스타 본사 4층 회의실에서 2024년 뉴스타 장학재단 정기 이사회를 열였다.이날 이사회에는 17명의 장학이사가 참석해 지난해 총 14만1천 달러의 장학금을 지급한 2023년 사업내용을 보고 받고, 올해 사업계획 및 안건에 대해 토의했다.이날 뉴스타 장학재단 11대 이사장으로 앤디 황(로랜하이츠 지사), 장학심사위원장으로는 스티브 백(발렌시아 지사) 이사가 새로 임명됐다.앤디 황 신임 이사장은 "뉴스타부동산은 많이 알려져 있지만, ..

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"미국 주택가격, 2020년 이후 47.1% 급등... 주택 시장의 현황과 전망" 미국의 주택가격이 2020년 이후에 급등한 것으로 조사되었습니다. 폭스비즈니스에 따르면, 주택시장 분석업체 레시클럽이 최근 케이스-실러 전국 주택 가격지수를 분석한 결과, 이러한 급등세를 확인했습니다. 이는 1990년대와 2020년대의 주택가격 상승률을 넘어선 것으로, 특히 2000년대 당시 주택가격 상승률을도 뛰어넘는 수준입니다.이러한 상승세는 주택 건설 부족으로 주택 공급이 부족해진 것과 모기지 이자율 및 건축 자재 가격의 급격한 상승 등으로 분석됩니다. 리얼터닷컴의 보고서에 따르면, 코로나19 팬데믹이 시작되기 전인 2020년 초부터 주택공급이 통상적인 수준보다 34.3%나 감소했으며, 이는 주택 시장에 영향을 미쳤습..

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"As-is" 주택 구매에 관심이 있는 구매자를 위한 필수 사항주택 수리 및 개조 능력 있는 구매자에게 유리판매자의 거부 시 결정적 결함 가능성주택 구매 과정에서 많은 사람들이 "As-is" 주택을 고려하게 됩니다. 이는 보통 일반적인 주택보다 저렴한 가격으로 제공되는 특징이 있습니다. 하지만 가격이 낮다고해서 "As-is" 주택을 구매하는 것은 쉬운 결정이 아닙니다. 이러한 주택의 장단점을 신중하게 고려한 후 결정하는 것이 중요합니다."As-is" 주택이란?일반적으로, 판매자가 주택을 그대로 판매하길 원할 때, 이를 "As-is" 주택으로 지칭합니다. 이러한 주택을 구매한 후에는 구매자가 집에 대한 어떠한 보장도 받지 못합니다. 즉, 구매자가 필요한 수리 및 개조를 직접 해야 합니다.고려해야 할 사항"..