미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Long Beach지역,  단독주택가격 $800,000 / 방2, 화장실2,건평 1,724sf,  대지 2,921sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

5월 미국 기존주택 거래 3개월 연속 감소, 집값은 사상 최고치(뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 5월 미국의 기존주택 거래가 3개월 연속 감소했으나, 집값은 사상 최고치를 경신했다.미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 5월 기존주택 매매 건수는 계절 조정 연율 기준으로 411만 건으로, 전월 대비 0.7% 감소했다. 이는 전년 동기 대비 2.8% 감소한 수치다. 기존주택 거래량은 지난 3월 이후 지속적으로 감소하고 있다.거래 감소의 주요 원인은 주택 가격의 상승과 높은 주택담보대출 금리다. 5월 말 기준 주택담보대출 금리는 여전히 7%대로 높으며, 프레디맥에 따르면 6월 20일 현재 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 6.87%로, 5월 말의 7.03%보다는 다소 낮아졌다.반면, 5월 기존주..

남가주 – Torrance 지역,  단독주택가격 $1,850,000 / 방4, 화장실3.5,건평 3,070sf,  대지5,944sf,Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 – Long Beach지역, Commercial가격 $5,500,000 건평 19,537sf, 대지 8,537sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

"자산 불리는 지름길, 유지비 간과는 금물"미국인의 절대다수는 집을 좋은 투자처로 생각합니다. 본인의 재정상황을 고려해 무리하지 않는 선에서 주택을 구입해야 합니다.주택 구입, 좋은 투자인가미국인 78%는 내집 소유가 아메리칸 드림의 일부라고 생각합니다. 주식, 채권, CD, 세이빙스 어카운트 등 여러 자산 불리기 방법 중에서도 '집'을 가장 좋은 투자처로 여깁니다. 본인이 살면서 에퀴티를 쌓거나 임대 수입을 올릴 수 있기 때문입니다.미국인 78% "홈오너십은 아메리칸 드림의 일부"금융 전문사이트 '뱅크레이트 닷컴'이 조사한 결과, 응답자의 78%가 내집 소유를 아메리칸 드림의 중요한 요소로 꼽았습니다. 이어 65%는 편안한 은퇴, 65%는 성공적인 커리어, 54%는 승용차나 트럭 소유, 45%는 자녀 ..

"다운페이먼트 20% 미만이면 매달 PMI 부담" - 홈바이어 가이드부동산 구매 시 다운페이먼트는 필수적인 요소입니다. 특히, 첫 집을 구매하는 바이어들에게 수만 달러에서 많게는 10만 달러 이상의 다운페이먼트를 마련하는 것은 어려운 일입니다. 그렇다면, 일반적인 홈바이어들은 평균적으로 얼마를 다운페이하고 있을까요?20% 미만의 다운페이먼트많은 바이어들이 집값의 20%를 다운페이해야 한다고 알고 있지만, 이는 필수 사항이 아닙니다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 2023년 동안 홈바이어들이 낸 평균 다운페이먼트는 집값의 8%로 조사되었습니다. 예를 들어, 40만 달러짜리 집을 산다면 약 3만 2천 달러를 다운페이하는 셈입니다.주택 구매 경험이 있는 바이어들은 평균적으로 집값의 19%를 다운페이했..

남가주 – Long Beach지역,   Commercial가격 $5,500,000건평 31,726sf,  대지 17,247sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

남가주 – Gardena 지역, 콘도 리스가격 $2,900 / 방3, 화장실2,건평1,800sf,Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

미국 주택 임대료 다시 상승 조짐, 인플레이션 우려 심화미국 주택 임대료 다시 상승 조짐최근 몇 년간 급등한 후 안정세를 보이던 미국의 주택 임대료가 다시 상승하고 있습니다. 이는 연방준비제도(연준)의 인플레이션 억제 노력에 도전이 될 수 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 보도했습니다.지난 1년 동안 아파트 신규 공급이 늘어나며 임대료가 억제되고 공실률이 증가했으나, 최근 몇 개월 동안 상황이 바뀌었습니다. 워싱턴 D.C.와 미주리주 캔자스시티를 비롯한 북동부와 중서부 도시들에서 임대료가 다시 상승하고 있으며, 세입자 이탈도 감소하고 있습니다.부동산 전문가들은 올해 주거 인플레이션이 둔화될 것이라고 전망하지만, 일부 아파트 소유주들은 최악의 임대료 침체가 끝났다고 보고 있습니다. 일자리 증가세로 인해 임대..

남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $679,000 / 방 2 , 화장실 2건평 1,020sf, 2015년식Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com