주택 보수 최고의 계절 '가을'이 왔다

모닥불 즐길 수 있는 뒷마당 화덕 설치 인기

가족 안전 위해 지붕 점검 및 보수는 필수

다락 단열처리하면 난방비용 15-25% 낮춰

아침 저녁으로 기온이 낮아지는 가을 초입이다. 이 계절에는 사과를 따고 마당의 단풍을 감상하며 주택을 수리하고 보수하기에 완벽한 시간이다. 가을에 주택을 관리해두면 겨울에 따뜻하고 안전하면서 에너지 비용을 절약할 수 있다. 또한, 화덕, 벽난로, 주택 페인팅 작업을 끝내면 겨울 동안 가족이 함께 좋은 추억을 만들고 주택도 깔끔하게 유지할 수 있다. 가을이 시작될 때 작업하면 좋은 주택 보수 프로젝트를 소개한다.

▶뒷마당 화덕 만들기

찬바람이 불기 시작하는 계절, 뒷마당에서 고구마나 마시멜로를 구워먹으며 캠핑 분위기를 즐기고 싶다면 화덕 설치를 고려해본다.

조경가협회(American Society of Landscape Architects)에 따르면 화덕은 가장 인기있는 야외 조경디자인 중 하나다. 이미 만들어져 있는 화덕제품을 판매하고 있어 설치만 하면 간단하지만 마당에 직접 만들 수도 있다. 화덕을 만들기 위해 조경전문가를 고용하는데 드는 비용은 프로젝트에 따라 다르지만 평균 1400달러 정도이며 최고 5000달러 정도까지 들 수 있다.

▶집안 페인팅

가을은 욕실, 침실, 리빙룸 등 집안 내부 페인트 색상을 바꾸기에 가장 좋은 시간이다. 습도가 낮은 가을에 페인트를 칠하면 빠르게 건조되는 장점이 있다. 하지만, 낮에는 여전히 기온이 높으므로 창문을 열어 도료 냄새를 빼도록 한다.

주택판매를 염두에 두고 페인트를 칠한다면 블루톤을 추천한다. 부동산 정보사이트 질로(Zillow)의 3만2000개 주택 페인트 색상분석에 따르면 파우더 블루(powder blue) 혹은 페리윙클(periwinkle) 같은 세련된 블루는 주택을 판매할 때 5400달러 더 높게 팔리는 것으로 나타났다. 또한, 어두운 블루로 칠한 다이닝룸은 평균 1926달러, 밝은 블루의 주방과 침실이 있는 주택은 1809달러나 더 높게 팔렸다.

▶지붕 점검 및 보수

지붕의 일부를 수리하거나 교체해야 하는 경우 겨울이 오기 전 작업하도록 한다. 지붕 상태를 확인하려면 전문 인스펙터를 고용해야 한다. 산업안전보건국(U.S. Occupational Safety and Health Administration)에 따르면 2003년-2013년까지 지붕낙마로 인해 거의 1200명이 사망한 것으로 나타났다.

홈어드바이저에 따르면 지붕 점검비용은 평균 218달러 비용이 들며 지붕의 마모 정도, 남은 수명 및 수리가 필요한지 여부를 평가한다. 앤지스리스트에 따르면 아스팔트 지붕을 교체하는데 평균 1만1095달러나 들지만 가족의 안전을 위해 중요한 작업이다.

▶다락 단열처리

겨울 난방비를 걱정한다면 지금 미리 다락을 점검하고 단열처리를 하도록 한다.

다락에 단열재를 추가할 필요가 있다면 직접 작업하면 돈을 절약할 수 있다. 직접 단열 작업을 할 경우 500스퀘어피트에 580달러 정도 비용을 예상해야 한다. 컨트랙터를 고용하면 1200스퀘어피트 기준 1500-2000달러 비용이 든다.

다락 단열처리를 하면 에너지 비용을 15-25% 정도 낮출 수 있으며 단열재 비용은 세금공제를 받을 수 있다.

▶창문과 문 틈새 막기

실외 온도가 낮아지면서 난방비가 올라가기 시작한다면 창문과 문의 틈새를 반드시 점검한다. 특히 창문이 이중유리가 아니라면 난방비에 영향을 미친다. 연방에너지정보국(Federal Energy Information Administration)에 따르면 주택 열손실의 30%가 창문과 문의 틈새 때문인 것으로 나타났다. 창문과 문의 틈새를 막으면 에너지비용을 10-20% 줄일 수 있다.

▶벽난로 설치

벽난로는 주택 바이어가 가장 원하는 목록에 항상 상위 순위를 차지한다. 전국부동산중개인협회(NAR) 설문 조사에 따르면 벽난로를 설치하면 주택가격은 1만2000달러 더 올라가는 것으로 나타났다. 벽난로 종류에는 나무, 개스, 전기 타입이 있다.

나무 스토브나 벽난로는 오래된 난로 디자인, 따뜻한 분위기, 장작 타는 냄새가 특징이다. 이것을 설치하려면 전문가를 고용해 주택에 구멍을 뚫고 장작을 항상 준비해둬야 한다.

개스 벽난로는 나무 벽난로에 비해 유지 및 보수가 적다. 하지만, 개스 비용이 장작비용보다 많이 들 수 있고 나무 타는 냄새를 즐길 수 없다. 전기벽난로는 설치 및 건축작업 등이 필요하지 않다. 또한, 아무 것도 태우지 않기 때문에 건강에도 좋다. 하지만, 벽난로가 선사하는 화염을 보고 즐기는 운치가 전혀 없다.

▶주택 외벽 청소 및 페인트

가을은 주택 외관을 깨끗하게 단장하기에 좋은 계절이다. 물청소를 하거나 주택 외벽페인트 작업을 한다. 외벽 물청소는 전문가를 고용할 경우 평균 1000달러 정도 비용이 들며 외벽이 사이딩으로 마무리되었다면 사이딩 뒤쪽에 물이 들어가는 것을 피하도록 한다. 가을에 주택 외벽 페인트를 하면 온도와 습도가 가장 적절해 빨리 건조될 뿐만 아니라 여름이나 겨울에 비해 작업하기에 좋다. 페인트 전문가를 고용하면 비용은 500-1500스퀘어피트 기준 평균 1000-3000달러로 페인트의 품질에 따라 더 많은 비용이 들 수 있다.

▶지붕 홈통 및 배수구 청소

배수구에 낙엽, 나뭇가지, 먼지가 쌓인 채로 두면 빗물이 차서 흘려보내지 못할 경우 집안으로 물이 새는 등 주택 손상으로 이어진다. 또한, 개미, 터마이트 및 다른 곤충들을 모이게 한다. 청소를 위해서는 홈통 청소서비스 전문업체를 부른다. 직접 청소할 때는 반드시, 장갑, 먼지 마스크 및 고글을 착용하고 안전한 사다리를 사용한다. 나뭇잎 및 나뭇가지를 쓰레기 봉투에 담은 후 고압 노즐 호스로 홈통과 배수로를 물청소한 후 깨끗하게 닦는다. 멀티 기능 워터건을 구입해 두면 주택 보수 등 다용도로 사용할 수 있다. 전문가를 고용해 홈통을 청소하는 비용은 스퀘어피트 당 3-9달러 정도다.

<출처 : 중앙일보 이은영 객원기자>

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