미국 뉴스타부동산

뉴스타부동산은 신뢰와 역사를 자랑하는 한인 최대의 부동산 회사입니다.

당신의 꿈꾸던 집 미국 뉴스타부동산에서 열어드립니다. 자세히보기

칼럽

more

성공적인 이사를 위한 필수 준비 요령

미국의 주택시장에서는 모기지 이자율이 다시 7%를 넘었어도 집값은 석달 연속 상승하는 악순환이 끝임없이 이어지고 있기 때문에 봄철에 내집 마련에 나서는 미국인들의 발길을 가로막고 있는 것으로 관측되고 있다그간 미국은 부동산 시장에 영향을 주는 ‘금리 인상’과 ‘주택 공급 부족’이라는 두 가지 요소가 충돌하고 있었다. 기준금리의 인상은 주택담보대출 금리를 인상하게 하고, 그 결과 주택 구매 비용이 증가해 전반적인 수요를 감소케 했다. 반면 코로나19 이후 주택 건설이 지연되면서 주택 공급이 현저히 줄면서 수요가 증가한 상태다. 이런 상황에서도 부동산 투자자들의 임대 수익은 증가했다. 금리가 상승하면서 투자자가 부동산을 매입해 임대하는 데 드는 비용이 증가했고, 부동산 투자자들은 임대료 인상으로 임대 수익률..

칼럼 2024.06.01 0

내 집이 있어야 든든하다

누구든 미래에 대한 기대와 내 집 장만의 꿈을 가지고 있다. 젊은이들마다 다르지만, 많은경우 대학교를 졸업하고 직장생활을 시작한다. 어느정도 자리가 잡히기 시작하면 부모님의 도움 받아서 첫집을 마련하는 경우, 본인들이 꾸준히 저축을 해서 첫집 장만을 하는경우, 월급을 꽤 많이 받는대도 하나도 남김없이 다 써버리는 경우 등 여러종류로 나뉘어진다.“난 집 사는것 관심 없어요. 지금처럼 시설 좋은 아파트에서 편하게 사는게 좋아요” 라고 말하는 경우도 보이지만, 주위에 친구들이 하나 둘 결혼을 하거나 집을 샀다고 하면 본인도 모르게 핸드폰으로 그 집을 확인하고 속으로 부러워 한다. 요즘은 홈 오피스도 많아졌기 때문에 집에서 생활하는 시간이 너무 많아졌다. 이제 집은 잠자고 쉬는 공간 그 이상의 중요한 부분을 차..

칼럼 2024.05.31 0

좋은 매물 보는 눈이 중요하다

미국 부동산 시장의 첫번째 키워드는 ‘매물 부족’이다. 이것은 지역에 따라 다를 수 있다. 매물 부족은 집값 상승으로 이어질 것이다. 그리고 공급의 뒷받침은 단 기간에 이루어질 것이 아니다. 결국 투자용 주택 구매는 신중해야 하며, 내 집마련은 적극적으로 움직여야 한다는 전략이 필요한 시기이다. ▲매물 부족 단기간 해소 힘들 것- 부동산 전문가들은 심각한 매물 부족이 올해 안에 해소되기 힘들 것으로 우려한다. 올해 단독 주택 건설이 소폭 증가할 전망이지만 억눌린 주택 수요를 충족하기에는 충분치 않다. 집을 살 능력을 갖춘 사람이 많이 줄었기 때문에 주택 건설 업체들이 가격 유지를 위해 신규 주택 공급량을 조절하고 있다는 분석이 지배적이다. 주택 건설 업체들이 신규 주택 공급을 늘린다고 해도 주택 시장의 ..

칼럼 2024.04.05 0

부자들의 100년 넘은 자본 증식 비밀

누구에게나 있는 삶의 무게는 우리 모두에게 무겁기만하다. 얼마 전 고객과 나눈 이야기를 독자들과 함께 나누고 싶어 이곳에 올린다. 그 이야기는 이렇게 시작된다. 몇 년 전 어느 날, 샐러리맨 월급쟁이로 살 경우, 열심히 살지만 경제적 자유는 먼 반복된 paycheck-to-paycheck의 삶이라는 생각이 들기 시작했다. 어느 순간 경제적 자유를 가지고 싶어졌다고 한다. 패시브 인컴을 하나라도 만들어야 아이 대학도 보내고, 은퇴도 하겠구나 하는 생각이 들었다. 이 즈음에 Financial Independence Retire Early(FIRE)라는 말들이 생각났고, 나도 경제적으로 자유롭고 싶고, 여행도 많이 가고, 마트와 식당에서 계산기 꺼내 들지 않고, 사 먹고 싶은 것들을 사 먹으며, 아이 학비를 ..

칼럼 2024.03.08 0

미국 뉴스

more

"美 국채 금리 하락, 주택 구매자에 호재…증시도 고공행진"

10년물 국채 금리 이달 들어 0.5%P가량 하락미국의 인플레이션 둔화로 인해 최근 미 국채 금리가 하락하면서 주식 투자자와 주택 구매자들에게 긍정적인 영향이 예상된다.월스트리트저널(WSJ)은 6월 16일에 미 10년물 국채 금리가 이달 들어 약 0.5%포인트 하락해 4.212%를 기록했다고 보도했다. 5월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 전년 동월 대비 3.3%로 4월보다 낮아지면서 연내 기준금리 인하 가능성이 커졌다. 연방준비제도(Fed)는 연내 금리 인하 횟수 전망을 기존 3회에서 1회로 줄였지만, 국채 금리는 계속 하락세를 보였다.금리선물 시장에서는 올해 적어도 두 차례 0.25%포인트씩 기준금리 인하 가능성을 약 70%로 보고 있다. 고금리 상황에서는 가계와 기업의 대출 비용 증가와 경기 둔화 ..

미국 뉴스 2024.06.18 0

대인기피증까지…땀이 줄줄 '다한증' 치료법

더운 날씨에 땀이 나는 것은 자연스러운 현상이지만, 별다른 활동 없이도 땀이 과도하게 나는 경우 '다한증'일 수 있습니다. 다한증은 일상생활에 불편을 주고, 심할 경우 악취, 피부 질환, 대인관계 기피증, 우울증 등으로 이어질 수 있습니다.다한증의 유형과 원인:원발성 다한증:정신적 긴장 시 주로 발생.주로 두피, 손바닥, 겨드랑이, 발바닥 등 국소적으로 발생.어릴 때 시작해 사춘기에 심해지며, 성인이 되면 나아질 수 있음.속발성 다한증:다른 **질환(갑상샘 기능항진증, 결핵, 당뇨병 등)**에 의해 발생.원발성과 달리 전신에서 땀이 많이 남.질환 치료가 우선 중요.치료 방법:비수술적 치료:약물 치료: 증상 완화 기대.전류 치료: 땀구멍을 막는 방식.보톡스 치료: 국소적인 땀 분비 억제.수술적 치료:흉부교..

미국 뉴스 2024.06.18 0

"음식으로 찾는 정체성: 미 입양한인 특별 전시"

알재단, 낸시 파파스·피터 서피코 초청 '팔레트와 접시' 개최  한인미술인지원단체 알재단(회장 이숙녀)은 6월 15일부터 7월 13일까지 뉴욕 알재단 갤러리에서 '팔레트와 접시: 뉴욕 코리안의 관점' 전시를 개최한다. 이번 전시는 입양 동포 미술 작가 낸시 파파스와 '제임스 비어드 상'을 받은 셰프 겸 작가 피터 서피코가 참여하며, '음식'을 주제로 개인의 기억과 감정, 삶의 여정을 예술 작품으로 풀어낸다.낸시 파파스는 브루클린을 기반으로 활동하는 디자이너이자 일러스트레이터로, 생동감 넘치는 식음료와 음식 산업을 주제로 작업한다. 그녀는 최근 친가족과 재회한 경험을 바탕으로 한국인으로서의 뿌리를 탐구하는 작품을 선보일 예정이다. 작품은 미국 중서부에서 자란 유년기 경험, 뉴욕 생활, 서울에서의 자아 발견..

미국 뉴스 2024.06.15 0

네일케어에 깨지고 부스러지고…손발톱을 구해줘

네일아트는 손발톱을 꾸미는 인기 있는 활동이지만, 잦은 네일아트는 손발톱 건강에 해를 끼칠 수 있습니다. 주요 문제는 손발톱연화증과 손발톱박리증이며, 이 두 가지는 손발톱이 약해지고 손상되는 증상을 동반합니다.손발톱연화증:원인: 손발톱의 단백질 케라틴이 부족하여 손발톱이 얇아지고 쉽게 깨짐.증상: 손발톱이 쉽게 깨지고 얇아짐.손발톱박리증:원인: 손발톱에 자극이 가해져 손발톱이 들뜨고 부스러짐.증상: 손발톱이 들뜨고 부스러지며, 색깔이 하얗게 변함.두 증상 모두 큰 통증은 없지만, 손발톱 끝이 갈라지고 색이 변해 일상생활에 불편을 줄 수 있습니다.네일아트의 위험 요소:젤네일의 자외선램프:네일케어에 사용되는 자외선램프가 손발톱에 자극을 주어 손상을 유발할 수 있습니다.아세톤 사용:매니큐어와 네일아트를 지울 ..

미국 뉴스 2024.06.15 0

이정재 '애콜라이트' 1천110만회 시청…올해 디즈니+ 최고기록

배우 이정재가 제다이 역을 맡은 '스타워즈' 시리즈 '애콜라이트'(The Acolyte)가 디즈니+에서 올해 최고의 흥행작이 되었습니다.시청 기록:'애콜라이트'는 공개 후 5일간 전 세계에서 총 1,110만회의 시청 횟수를 기록.이는 디즈니+에서 올해 공개된 작품 중 같은 기간 기준 최고 성적입니다.총 시청 시간은 777만 시간에 달합니다.첫날에는 480만회 시청을 기록했고, 이후 4일간 630만회 시청되었습니다.비교 및 평가:'애콜라이트'의 초반 성적은 이전 '스타워즈' 시리즈인 '아소카'보다 낮습니다.'아소카'는 첫 5일간 1,400만회의 시청 횟수를 기록했습니다.'애콜라이트'는 공개 이후 비평가들로부터 대체로 호평을 받았지만, 일반 시청자들의 평가는 로튼토마토에서 신선도지수 27%로 저조한 평가를 ..

미국 뉴스 2024.06.14 0

이민. 비자

more

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..

이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..

이민.비자 2023.10.25 0