미국 부동산과 뉴스타

남가주 - 롱 비치 지역, 세탁소 가격: $250,000 매상: $30,000 타운 센터, 주인 은퇴, 좋은 환경, TV 구비 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주-Granada Hills 지역. 단독주택,가격$780,000,방3개,화장실2개,건평1,598sf. 새 스테인리스 스틸, 새 샤워, 벽난로, 아름다운정원과 넓은뒷마당, 프라이버시한 높은울타리, 도보가능한 최상학군, 고속도로, 공원. 문의:뉴스타부동산-Tommy Park(818)631-7484 tommy.park@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주-코스타메사지역, 보바가게 $125,000 총수익 $16K ~ $18K 뉴스타부동산 : Don Yim (213) 798- 2306 Rick Kim (213) 703-4713 donyim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

세금 유예를 위한 1031 교환을 목표로 최근 활발하게 매매가 이뤄지면서 투자용 부동산 시장을 주도 하고 있다. 바이어들이 이렇게 활발히 상업용 투자용 부동산을 구입하면서 1031을 위한 판매와 구입 전략을 전문가와 함께 세우는 것이 필요한 시점이다. 에스크로가 종결된 후 매물을 찾기에는 180일이라는 시간적인 여유가 없는 점 때문에 많은 분들이 마켓에 내어 놓기 전부터 미리 쇼핑을 하시는 경우가 종종 있다. 마음에 드는 매물이 생겨서 구입의향서(LOI)를 셀러에게 보내고 싶어도 현금 바이어에게 밀려서 아예 오퍼 기회조차 매우 적다. 1031을 통해서 넘어가는 좋은 매물을 잡기 위해서는 융자은행으로부터 레터를 받아 두는 것은 물론이거니와 적어도 팔려고 하는 프러퍼티가 클로징을 했거나 몇 일 안 남겨 둔 ..

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 재택근무가 대세로 자리 잡으면서 주택 리모델링 수요가 부쩍 늘었다. 코로나19 사태 이전부터 주택 리모델링에 대한 수요는 증가 추세를 보여 왔는데 재택근무로 인해 리모델링 수요를 더욱 끌어 올리고 있다. 리모델링 수요는 주택 개량을 통한 안락한 삶을 영위하려는 것도 있지만 주택 가치를 올리려는 의도에서도 비롯된다. 전국 부동산 중개인 협회(NAR)가 최근 발표한 보고서에 따르면 주택 리모델링을 실시하면 주택의 순자산 가치와 재판매 가격이 상승할 뿐만 아니라 사는 동안 만족감도 매우 높아 1석 3조의 효과가 있다는 것이다. 자신의 집이 새단장을 하고 있는 모습을 기대하면서 리모델링 계획을 세우는 일은 언제나 흥분되고 즐거운 일임에는 틀림없다. 하지만 주택 ..

남가주 – Helendale 지역 단독주택 $279,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 1647 sf , 대지8125 sf 헬렌데일에 위치. 매뉴팩쳐나 모빌홈이 아닌 아름다운 집. 집 앞은 실버레이크, 집 뒤는 골프코스. HOA에 골프코스 이용료 포함. 2019년 부터 세입자가 입주 중. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

주택 구매 후 수리비 평균 2만7000불 무브 인 레디도 자물쇠 교체 등 필수 냉난방·배관·바닥 등 인스펙션 확실히 오랜 시간을 기다리며 꿈꿔왔다. 숨 막히는 시장에서 치열한 경쟁자들을 물리치고 드디어 집을 손에 넣게 됐다. 바이어는 이제 이사해서 원하는 대로 꾸미고 살면 된다고 생각할 것이다. 만약 최종 계약한 집이 완벽한 상태의 ‘무브 인 레디(Move-in Ready)’ 컨디션이라면 대단히 운이 좋은 것이다. 현재 많은 바이어가 엄청나게 오른 값을 치르고 집을 사지만 최종적으로 이사해서 들어가 살기까지는 상당한 수리비를 쓰는 게 현실이다. 최근 ‘질로’와 ‘덤택(Thumbtack)’ 조사에 따르면 주택 구매 후 드는 수리비는 지역에 따라 차이는 있지만, 전국 평균으로 2만6900달러에 달했다. ▶무..

남가주-Agoura Hills 지역. 단독주택,가격$997,500,방3개,화장실1개,건평1,791sf. 높은천장, 목재 바닥 및 벽난로, 맞춤 디자인 된 캐비닛, 퇴창, 스테인리스 스틸 가전 제품 업데이트, 셔터 슬라이딩 도어, 자동 스프링클러. 문의:뉴스타부동산-Cindy Lee(818)621-8949 cindylee@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 - 글렌도라 지역, 세탁소 가격: $210,000 매상: $25,000 게이트 타운, 슈퍼 옆, 좋은 위치 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – Gardena 지역, 단독주택 리스 $3,200 방4, 화장실2, 건평 1,357sf, 1941년식 깨끗하고 잘 관리 된 단독 하우스. 조용한곳에 위치했으며, Inside, Outside 모두 페인트 했고, 새로운 카펫으로 교체 예정. 뉴스타 부동산: Won Kap Choi 310-988-0011 / waynechoi@newstarrealty.com www.newstarrealty.com