미국 뉴스타부동산

뉴스타부동산은 신뢰와 역사를 자랑하는 한인 최대의 부동산 회사입니다.

당신의 꿈꾸던 집 미국 뉴스타부동산에서 열어드립니다. 자세히보기

2021/08 227

주택구입 전후로 융자 승인에 영향을 줄 수 있는 일들....

집을 사는 것은 대부분의 사람들에게 일생에서 가장 큰 일 가운데 하나로 여겨진다. 그런데 현찰로 사지 않는 융자를 받아야 하기 때문에, 아무리 좋은 집을 싸게 계약을 했다고 하더라도 융자를 제때 받지 못하면 말짱 헛일이 될 수 있다. 주택구입 전후로 융자 승인에 영향을 줄 수 있는 일들이 무엇이 있는지를 살펴봄으로써 주택구입을 계획하는 분들에게 실질적인 도움을 드리고자 한다. 융자 신청 전후로는 가급적 직장을 옮기거나, 기존 비즈니스를 클로즈 하거나, 새로운 비즈니스를 오픈하는 것을 피하는 것이 좋다. 좋은 조건의 기회가 와서 옮겨가야 할 경우에는 당연히 융자담당자와 미리 상의해야 한다. 그래야 융자담당자는 이자율 락인 기간이나 에스크로 종결 기간등을 계산하여 미리 대처할 수 있기 때문이다. 직장을 옮기..

카테고리 없음 2021.08.06

2021년 가주 주택시장 심층 분석

지난해 6월부터 시작된 가주 주택시장 활황세가 올해에도 이어지고 있다. 부족한 매물, 낮은 모기지금리가 집값 상승을 부채질하고 있다는 분석이다./AP 2021년 가주 주택시장 심층 분석 6월 중간 주택가격 81만9630달러, 전년 동기대비 30.9% 상승 샌프란스시코 지역 상승률 가장 높아, 남가주 집값은 30.3% ↑ 소비자 19% "지금은 집 사기 좋은 시기 아니다" 생각 캘리포니아주 주택시장 열기가 식지 않고 있다. 중간 주택가격이 사상 최고치를 찍으면서 2020년에 마침표를 찍은게 엊그제 같은데 모멘텀은 2021년에도 이어지고 있다. 가주부동산중개인협회(CAR)에 따르면 지난 6월 가주 중간 주택가격은 81만9630달러로 지난해 6월의 62만6170달러에서 무려 30.9%나 상승했다. 3개월 연속..

미국 뉴스 2021.08.06

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $499,000

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $499,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 2814 sf , 대지8300 sf 멋진 절벽 부지에 위치한 커스텀 주택. 탁 트인 파노라마 전망, 넓은 거실, 고급스러운 마스터 욕실, 전용 발코니를 갖춘 우아한 마스터 스위트룸. 넓은 거실, 높은 천장, 골프 코스가 보이는 패밀리룸, 웻바가 있는 덴. 커스텀 캐비닛과 넓은 팬트리, 별도의 조식공간 등으로 잘 꾸며진 주방. 아래 층에 2개의 넓은 방. 그 중 하나는 오피스로 최적화. 시큐리티 게이트 현관, 야외 활동 하기 좋게 바람 차단. 멋진 조경, 컬데삭. Spring Valley Lake의 멋진 골프 코스를 내려다보고 있는 멋진 집. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Sarah Bae (951) 903-..

잘못 들은 정보 때문에 주택 구입 망친다

집을 보러 다닌다는 이야기 알려지면 주변에서 주택 구입과 관련된 이런저런 조언을 듣게 된다. 주택 구입 경험이 없는 경우 이 사람 말이 맞는 것 같기도 하고 저 사람 말이 맞는 것도 같아 혼란스러울 때가 많다. 모든 돕고 싶은 마음으로 조언을 전해주지만 그 조언이 과연 자신의 상황에 맞는지는 주의를 기울여 알아봐야 한다. 주변 사람들의 조언에만 귀 기울이다 보면 주택 구입이‘산’으로 가게되는 경우가 많기 때문이다. 재정 전문 머니 매거진이 주택 구입과 관련, 대다수 바이어들이 잘못 이해하고 있는 사실을 정리했다. ◇ 다운페이먼트 20% 없으면 못 산다? 다운페이먼트가 적어도 20%가 있어야 집을 살 수 있다는 생각 때문에 주택 구입에 대한 꿈도 꾸지 못하는 사람이 많다. 최근 전국적으로 주택 중간 가격이..

미국 뉴스 2021.08.06

모기지 금리 2월 이후 처음 3%대 밑으로 하락

▶ 30년 고정 2.97%, 15년 고정 2.33% ↓ 모기지은행협회(MBA)는 지난 주 모기지 금리가 2월 이후 처음으로 3%대 밑으로 하락했다고 4일 발표했다. 글로벌 금리가 계속 하락하면서 나타난 현상으로 분석된다. MBA에 따르면 7월 30일로 끝난 주의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 3.01%에서 2.97%로 0.04%포인트 하락했다. 수수료(포인트)도 0.34에서 0.33로 떨어졌다. 20% 다운, 54만8,250달러 이하 컨포밍 모기지 기준이다. 동기간 15년 만기 고정 모기지 평균 금리도 2.36%에서 2.33%로, 포인트는 0.30에서 0.2%로 각각 하락했다. 반면 5/1 변동 모기지 평균 금리는 2.81%에서 2.93%로 소폭 올랐지만 포인트는 0.23%에서 0.20%로 떨어졌..

카테고리 없음 2021.08.06

페인트 색상만 잘 골라도 집 비싸게 팔 수 있어

▶ 욕실은 ‘라이트 블루’, 거실은 ‘그레이’ ▶ 너무 티는 강렬한 색 주택 가치 떨어뜨려 대형 주택 용품 전문점에 다양한 색상의 페인트 샘플이 전시되어 있다. [준 최 객원기자] 바이어들은 거실은 회색, 주방은 흰색을 페인트 된 집을 많이 선호하는 것으로 조사됐다. [준 최 객원기자] 여름철 성수기가 거의 끝나가지만 주택 시장은 여전히 뜨겁기만 하다. 웬만한 집은 나온 지 수일 내로 팔려나가기 때문에 마음만 먹으면 집 파는 일이 그다지 어렵지 않다. 하지만 최근 조사에서 실내 페인트 색상에 따라 집이 높은 가격에 팔리기도 하고 또는 제값을 받지 못하기도 하는 것으로 나타났다. 일부 경우 색상에 따라 수천 달러씩 더 받고 팔리는 집도 있었다. 온라인 부동산 정보 업체 질로우닷컴이 실내 공간별로 바이어들에..

미국 뉴스 2021.08.06

작년 주택 재융자 연평균 2800불 절약

모기지 재융자 7단계 전략 이자 절감 이외 재정 목표 세워야 크레딧 점수, 이자율 결정에 직결 추가 비용과 손익분기점 따져야 이자율 고정 스케줄 관리가 핵심 모기지 이자율이 사상 최저 수준을 꾸준히 유지하면서 재융자는 월 페이먼트를 낮추고 저축을 늘릴 수 있는 좋은 선택으로서 자리를 지키고 있다. ‘프레디 맥’에 따르면 지난해 재융자를 받은 홈오너의 경우 연간 평균 2800달러를 아낄 수 있었다. ‘블랙 나이트’는 재융자로 이득을 볼 수 있는 홈오너가 전국적으로 1500만명 이상에 달할 것으로 추정했다. 재융자를 신청한다면 ‘ICT 모기지 테크놀러지스’는 지난 6월 기준으로 최종 승인이 나오기까지 평균 48일이 걸렸다고 밝혔다. 재융자를 받기 위한 7단계 전략을 소개한다. ▶재정 목표를 세워라 재융자의 ..

미국 뉴스 2021.08.06

남가주- Rancho Cucamonga 지역 단독주택 $829,900

남가주- Rancho Cucamonga 지역 단독주택. 가격 $829,900, 건평 2,406 Sqft, 방 3개, 화장실 3개, 2 카 그라지, 1954년생. 권위있는 최고의 럭셔리한 컨츄리클럽 지역에 위치. 세련된 스타일 키친과 넓은 사이즈 아일렌트,큰사이즈의 젝앤질 욕실,잘 관리된 풀장과 스파 엑스트라 공간의 드라이브웨이, 편리한 교통.... 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com