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2021/11 167

LA 한인타운 단독주택 거래 주춤

[10월 거래 동향 분석] 한달간 40채, 작년비 30% 급감 콘도·임대용 거래량은 크게 늘어 LA한인타운의 단독주택 매매 열기가 주춤하고 있다. 올 10월 단독주택(SFR) 거래량이 작년 같은 기간에 비해 30% 급감한 것으로 나타났기 때문이다. 반면 콘도미니엄, 임대수익용의 거래량은 작년 같은 기간에 비해 두 자릿수의 증가율을 기록했다. 본지가 드림부동산(대표 케네스 정)의 도움을 받아 올 10월 LA한인타운 주택 거래 현황을 분석한 결과, LA한인타운에서 매매된 주택은 총 96채로 올 1월의 88채 이후 월간 거래량이 처음으로 100채 밑으로 떨어졌다. 이는 지난해의 102채와 비교해서 6% 정도 감소한 것이다. 〈표 참조〉 LA한인타운 부동산 관계자들은 “부족한 매물과 바이어가 감당하기 어려운 정..

미국 뉴스 2021.11.05

타운 남쪽 475유닛 대형 주상복합단지 신축

▶ 웨스턴 애비뉴와 24가, 3개 건물·상가 포함 LA 한인타운 웨스턴 애비뉴 남쪽에 아파트 유닛과 상가를 포함하는 초대형 주상복합 아파트 단지가 들어선다. 2일 부동산 업계에 따르면 대형 부동산 개발사 ‘CIM 그룹’은 웨스턴 애비뉴와 22가~24가 코너의 20여만 스퀘어피트 규모의 넓은 부지(2211-2231 S. Western Ave. LA)에 총 3개 건물로 구성되는 475개 유닛 주상복합 단지를 재개발한다. 단지에 들어설 3개 건물 중 가장 큰 규모의 8층 주상복합 신축 건물은 364개 아파트 유닛과 함께 3개 층으로 구성된 7만스퀘어피트 규모의 상가, 차량 562대 주차시설 등 상당한 규모다. CIM 그룹은 지하철과 버스 노선 등 대중교통과 인접한 지역에 신축하거나 재개발되는 부동산에 제공되는..

카테고리 없음 2021.11.04

현재 아파트 렌트시장 정확하게 파악해야

▶ 싼 가격에 렌트 찾는 방법 ▶ 랜드로드와 좋은 관계유지…렌트는 수입의 30%이하 팬데믹으로 인해 저렴한 렌트가 가능했던 시대가 저물어가고 있다. 코로나19 사태가 회복되면서 미 대도시를 중심으로 일부 지역에서 심하게는 렌트가 40%가까이 폭등하는 가운데 테넌트들이 렌트를 납부하지 못해 경제적인 어려움에 봉착하고 있다. 샌디에고에 거주하는 한 여성은 예전에 1,900달러이던 렌트가 현재 2,300달러로 올라 계속해서 살 수 있을 지 고민을 토로했다. 현재 렌트비의 급등을 테넌트들이 슬기롭게 해결할 수 있는 방법을 경제매체 CNBC가 보도했다. ■조사하고 또 조사하라 세입자들은 거주하는 시와 주에 따라 상이한 세입자의 권리를 잘 알아둘 필요가 있다. 예를 들어 도시별로 렌트 인상률에 차이가 난다. 오리건..

미국 뉴스 2021.11.04