미국 부동산과 뉴스타

​ 남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $699,000 / 방 2 , 화장실 2 건평 1,020sf, 2015년식 Donghyun Kim 310-755-1173

남가주- Desert Hot Springs 지역 단독주택 가격 $399,000/ 방 3 , 화 2 건평 1,563 sf/ 대지 8,276 sf Sophie lee/ 760-895-7755 sophielee@newstarrealty.com

▶ 가주한인건설협회 세미나 ▶ 소유주 사용, 외부 렌트 등 먼저 사용 목적 정하고 전문가 상담으로 규제 확인 한인 주택 오너들 사이에서 추가 유닛(ADU·Accessory Dwelling Unit) 건설 붐이 일고 있다. 차고나 뒤뜰 등 여유 공간에 새 주거 시설을 만들어 렌트 수익 등 다양한 혜택을 누릴 수 있기 때문인데 사는 지역과 공간 넓이에 맞춰 명확한 목적을 갖고 건설해야 시행 착오를 줄일 수 있다는 설명이다. 가주한인건설협회(CKCA·회장 차정호)는 지난 23일 LA 한국 교육원 강당에서 ADU 증축 관련 세미나를 개최했다. 건축 설계에서 허가와 시공까지 과정이 복잡하기 때문에 이와 관련해 노하우를 전하는 설명회를 연 것이다. 차정호 CKCA 회장은 “제대로 된 준비 없이 건축을 했다가 분쟁이..

남가주 - Glendora 지역, 세탁소 가격: $330,000 매상: $30,000 슈퍼 옆, 게이티드 커뮤니티 Jin Hwi "Andy" Cho (714) 493-8607 Email: andycho@newstarrealty.com

남가주 Diamond Bar 지역 단독주택 가격 $8,800,000 / 방 5, 화 8 / 수영장 건평 9,300 sf/ 대지 58,937 sf Jennifer Cho/ 909-618-3111 jennifercho@newstarrealty.com

​ 남가주 – Torrance 지역, 콘도 가격 $569,000 / 방2, 화장실2, 건평 1,111sf, Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

▶ NAR 주택 시장 진단 ▶ 주택 가격 더 오를 것, 노년층 주택 구매 늘어…싼 집 찾아 장거리 이동 ‘전국부동산중개인협회’(NAR)의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 지난 3일 열린 주택 시장 전망 관련 기자회견에 주택 시장 둔화 현상이 끝났다고 진단했다. 그러면서 주택 거래가 올해 바닥을 친 뒤 내년부터 증가세로 돌아설 것이란 전망을 내놓았다. 윤 이코노미스트는 주택 수요가 탄탄한 반면 매물이 턱없이 부족한 매물 품귀 현상을 강조하면서“향후 주택 시장 회복세에 주목해야 할 것”이라고 회복세에 힘을 실었다. 실제로 일부 주택 구입 인기 지역에서는 사라졌던 복수 오퍼 현상이 나타나는 등 다시 과열 조짐을 보이고 있는 가운데 NAR가 현재 주택 시장을 진단했다. ◆ 침체 보도 과장 측면 있어 팬데믹이 촉발..

주택 감정가격이 높으면 높을수록 모두에게 도움이 된다. /AP 바이어·셀러·홈오너에게 도움되는 주택감정 '팁' 바이어, 로컬 마켓 꼼꼼히 리서치, 비슷한 집 얼마에 팔렸는지 파악 셀러, 집 내부에 널려 있는 잡동사니 치우고 간단한 문제점은 해결 재융자 원하는 홈오너, 그동안 시행한 업그레이드 기록 보관 필요 집을 살 때도, 재융자를 할 때도 주택감정(home appraisal)이 필요하다. 렌더가 주택을 구입할 때 실제 가치보다 더 많은 돈을 주고 사는 것을 방지하기 위해 감정을 요구한다. 또한 재융자를 하는 경우 홈오너가 충분한 에퀴티를 보유하고 있는지 확인하기 위해 감정을 실시한다. 바이어, 셀러, 재융자를 원하는 홈오너가 알아두면 좋은 감정관련 팁을 알아본다. ◇무엇을 결정하나 쉽게 말해 감정은 집..

변무성 뉴스타부동산 랜초쿠카몽가 명예부사장 남가주에 허리케인 힐러리가 찾아와 많은 피해가 발생했다. 필자가 인랜드 엠파이어 지역에서만 대략 40여년을 살면서 격어보지 못한 사상 초유의 자연현상이다. 남가주 인랜드 엠파이어 지역은 여름철 건기와 겨울철 우기로 확연히 구분되기 때문에 8월 한여름의 폭우와 허리케인은 상상하기 힘들 뿐 아니라 예전에 없던 현상에 놀라울 따름이다. 필자는 LA 동부 인랜드 엠파이어 지역에서 부동산 에이전트로 일을 해왔기에 우리 지역을 실례로 들어서 처음 주택을 구입하는 분들에게 설명을 하려고 한다. 먼저 집을 사려고 준비를 하게 되면 첫 번째로 고려해야 할 것이 바이어의 재정 상태이다. 본인의 재정상태 준비 체크리스트에 여러 가지가 있지만 4가지로 정리를 해보겠다. 1. 다운페이..

남가주 - Baldwin Park 지역, 세탁소 가격: $250,000 매상: $25,000 단독, 싼렌트, 엑셀런트 엑세스 Jin Hwi "Andy" Cho (714) 493-8607 Email: andycho@newstarrealty.com