미국 부동산과 뉴스타

​ 컨틴전시(Contingency), 무엇이고 왜 필요한가?​컨틴전시란 부동산 매매계약에 있어서 조건부 계약이다. 바이어와 셀러가 계약이 완결되기 전에 계약에 있어서 붙여놓은 여러 조건들이다. 바이어와 셀러가 계약이 완성되어 에스크로를 열게 된 후 여러 컨틴전시 들이 완성되지 않는다면 바이어와 셀러가 딜을 취소할 수 있다는 조항이다.​가장 보편적인 컨틴전시들은 Home Inspection Contingency, Loan Contingency, Appraisal Contingency 들이 많이 쓰는 것이고 Home Sale Contingency 와 올해 캘리포니아에 새로 생긴 Insurance Contingency이다.​​​일반적인 컨틴전시 기간은 17일에서 21일이지만 기간은 바이어와 셀러가 협상할 수 ..

가주 렌트비 3000달러 이상 지출 가구 107만 넘어, 4년 새 급증 캘리포니아에서 매월 3000달러 이상의 렌트비를 지출하는 세입자가 급증했다. 연방 인구조사국 주거 데이터에 따르면, 2023년 현재 캘리포니아의 '3000클럽'에 속하는 세입 가구는 107만에 이르며, 이는 2019년보다 58만7787가구가 늘어난 수치다. 이 급증세는 전국에서 가장 큰 폭을 기록했으며, 전국의 3000클럽 세입 가구 180만 중 약 3분의 1을 차지할 정도로 가주의 주택난이 심각한 상황임을 나타낸다. 4년 전 8.3%였던 가주 내 3000클럽 세입 가구 비율은 현재 18.2%로 증가했다. 캘리포니아는 렌트비가 전국에서 가장 높은 수준에 있으며, 2023년 기준 신규 렌트비의 월 평균은 1992달러로 전국 평균보다 4..