미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Los Angeles 지역 콘도 $625,000

남가주 - Los Angeles 지역콘도 $ 625,000방 2 화 2 / 건평 920 sf.뉴스타부동산 Andrew Choi (213)407-3352andrewchoi@newstarrealty.com

남가주- Phelan 지역 단독주택 $688,800

남가주- Phelan 지역 단독주택가격 $688,800 / 방 3, 화 3건평 2,755 sf / 대지 228,690 sfMyong Rose/ 714-247-9100rosekim@newstarrealty.com

잇몸병 방치하면 치매 위험 커진다고?

우리나라 노년층에서 치매 환자는 꾸준히 증가하고 있으며, 2024년에는 100만 명을 넘을 것으로 예상되고 있습니다. 치매는 일상생활에 큰 영향을 줄 정도로 인지 기능이 저하된 상태로, 알츠하이머병, 혈관성 치매 등 다양한 원인으로 발병합니다.그런데, 최근 연구에 따르면 잇몸병이 치매 위험을 높일 수 있는 요인으로 주목받고 있습니다. 미국의 한 연구에 따르면, 잇몸병을 앓는 사람은 그렇지 않은 사람보다 치매 발병 위험이 22% 더 높은 것으로 나타났습니다. 잇몸병은 치아 주위에 염증을 일으키며, 염증 물질이 혈류를 통해 몸에 퍼져 뇌에도 나쁜 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 잇몸 염증이 뇌로 가는 산소와 영양소 공급에 방해가 되어 치매 발생 위험을 증가시킬 수 있습니다.또한, 씹는 동작이 뇌로 가는 혈류..

남가주– Valencia지역,단독주택. Open House: 10/19(Sat) 11:00-1:00pm. 가격 $795,000

남가주– Valencia지역, 단독주택. Open House: 10/19(Sat) 11:00-1:00pm가격 $795,000방4, 화3, 건평  2,032sf. Young Hong/ (213) 820-0218/ younghong@newstarrealty.com https://www.newstarrealty.com/search/%0927006%20Rio%20Pecos%20Dr/SR24213816?pt=0%2C1%2C2%2C3%2C5%2C6%2C7%2C9%2C10%2C12 27006 Rio Pecos Drive, Valencia, CA 913544 Beds 3 Baths $795,000www.newstarrealty.com

남가주- Corona 지역 콘도 $719,900

남가주- Corona 지역 콘도 가격 $719,900 / 방 3, 화 3건평 2,010 sf / 대지 3,000 sfSarah Bae / 951-903-3696sarahbae@newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, 단독주택 리스가격 $3,500

남가주 – Torrance 지역,  단독주택 리스 가격 $3,500 / 방3, 화장실3,  건평 1,704sf, 대지 5,640sf   Daniel Ahn 310-972-0239 / danielahn@newstarrealty.com

남가주 La Habra, 단독주택 $1,499,000

남가주 La Habra잘 관리 된 Back Yard와 수영장이 있는 단독주택방4 화장실 2.5 / 2871sqf. $1,499,000뉴스타 부동산, 박 영주 714/576-9922

"시세보다 10% 이상 낮은 오퍼는 피하세요"

오퍼를 넣었는데 셀러가 응답하지 않는 경우, 바이어가 취할 대응책은 다음과 같다. 1.셀러가 응답하지 않는 이유:셀러가 응답하지 않는 데는 여러 이유가 있다. 오퍼 금액이 너무 낮거나, 더 좋은 조건의 오퍼를 받은 경우가 대표적이다. 셀러는 마켓 밸류보다 10% 이상 낮은 오퍼를 무시할 가능성이 크며, 복수의 바이어가 오퍼를 제출할 경우 높은 가격에 판매하려는 성향이 강하다. 오퍼 금액 외에도 바이어가 융자 사전 승인 레터를 제출하지 않았거나, 클로징 기간 단축에 동의하지 않거나, 계약금(earnest money)이 너무 낮은 경우, 홈인스펙션 컨틴전시 조건을 건 경우에도 셀러가 응답을 기피할 수 있다. 2.셀러의 응답 의무:셀러는 법적으로 바이어의 오퍼에 응답해야 할 의무가 없다. 따라서 바이어는 오퍼..

"우버, 사업 확장을 위해 익스피디아 인수 고려 중" <FT>

아직 초기단계…성사시 인수금액 27조원 달할 듯우버가 사업 다각화를 위해 익스피디아 인수를 검토 중이라고 FT가 보도했다. 익스피디아 인수 제안을 받은 우버는 자문사에 인수 가능성과 구조를 검토 중이며, 인수 금액은 약 200억 달러로 예상된다. 우버 CEO 다라 코스로샤히는 이전에 익스피디아 CEO로 재직했으며, 현재 이사회 비상임 이사로 있어 우호적 인수 가능성이 높다. 그러나 인수 논의는 초기 단계이며 성사되지 않을 가능성도 있다. 우버는 익스피디아 인수에 대해 공식적인 접촉이나 논의는 없었으며, 양측은 논평을 거부했다. 우버는 최근 차량 호출 서비스 외에도 기차·항공편 예약, 음식 배달, 물류, 광고 등으로 확장하며 '슈퍼 앱'으로 발전하려는 목표를 가지고 있다. 우버 CEO 코스로샤히는 소비자들..

[부동산 칼럼]ID 도용과 주택 구매

이상규 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장  인터넷과 SNS의 발달로 주택 구매자들의 주택을 찾는 방법과 패턴이 많이 달라지고 있다.  특히 앱을 많이 이용하는 젊은 세대일수록 온라인에서 주택을 찾는 비율이 점점 높아지고 있다. 실시간으로 최신의 매물 정보를 얻을 뿐 아니라 지역, 학군, 가격 등 여러 가지 정보를 함께 얻을 수 있기 때문에 인터넷 사용이 증가하고 있다.  반면 편리하고 유용하지만 여러 부작용도 함께 나타나는데 그중 가장 심각한 것이 신분 도용과 개인 신용 정보 유출을 통한 사기이다. 연방거래위원회의 보고에 의하면 작년에 100만건이 넘게 ID와 개인 신용정보가 유출되고 있다. 특히 ID도용으로 인한 재정적 손해가 막대하고 한번 유출이 되면 복구에 시간이 오래 걸리므로 예방이 무엇보다 중요하..