미국 부동산과 뉴스타

"투자자가 주로 사용하며, 매매절차를 간소화하는 블라인드 오퍼의 큰 장점" 부동산 시장에서 '블라인드 오퍼'란 무엇일까요? 부동산을 구매하려는 결정을 내리는 과정에서 많은 사람들은 여러 장소에서 열리는 오픈하우스를 찾아다니며 정보를 수집합니다. 그러나 일부 바이어들은 집을 단 한 번도 보지 않고 셀러에게 오퍼를 제안하는데, 이를 '블라인드 오퍼(blind offer)'라고 합니다. 블라인드 오퍼의 배경 블라인드 오퍼는 주로 투자자나 하우스 플리퍼들이 사용하는 방식입니다. 그러나 주거용 주택을 찾는 일반적인 바이어들도 종종 블라인드 오퍼를 제안합니다. 이는 매물이 부족하고 경쟁이 치열한 시장에서 시간을 절약하고 경쟁자보다 먼저 오퍼를 제출할 수 있는 장점이 있기 때문입니다. 오퍼를 제출하기 전에 고려해야 ..

"셀러가 집을 팔려는 이유를 파악하여 구매 전략 수립하기" 초보 바이어가 집을 구매하기 전에 꼭 해야 할 질문들을 잘 정리해 주셨습니다. 이러한 질문들은 집을 구매하는 과정에서 중요한 정보를 파악하고 잠재적인 문제를 미리 예방할 수 있도록 도와줍니다. 이에 추가로 몇 가지 질문을 더해보겠습니다: 1. 주변 환경과 이웃 관계: 주변 환경이나 이웃들과의 관계는 삶의 질에 큰 영향을 미칩니다. 주변에 시끄러운 장소나 불편한 시설이 있는지, 이웃들과의 관계가 친밀하고 건전한지 등을 파악하는 것이 중요합니다. 2. 교통 여건: 교통 여건은 주거 환경의 편의성을 결정짓는 중요한 요소입니다. 대중교통이 편리한가, 주차가 어려운가 등을 고려하여 주택의 위치와 관련된 교통 여건을 확인해야 합니다. 3. 학군: 학군은 주..

백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 구독자의 요청에 따라 2024년도 부동산 전망을 요약해 본다. 그야말로 2023년은 부동산 경기에 있어서 최악의 한해 였다고 할 수 있다. 미국 주택시장이 2023년 치솟는 고정 모기지 이자율 때문에 얼어붙었다. 2024년에 들어서면서 모기지 이자율이 내림세를 보이면서 주택을 팔려고 내놓는 매물이 늘어날 전망이다. 동시에 올해 집값도 평균 2.2% 정도는 오를 것으로 예상된다. 특히, 자녀를 둔 대다수의 바이어들은 날씨가 풀리는 봄철에 집을 많이 보러 다니고 여름 방학 기간 중 이사하는 것을 계획한다. 그래서 봄철 하우스 헌팅이 곧 시작될 것으로 CBS News는 내다봤다. 내집 마련에 나서는 주택구입 희망자들은 봄철부터 모기지 이자율의 하락세와 이에 따른 매물의 ..

남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $679,000 / 방 2 , 화장실 2 건평 1,020sf, 2015년식 Donghyun Kim 310-755-1173

남가주 – Long Beach 지역, Commercial $2,300,000 건평 4,467sf, 대지 13,853sf, 2008년식, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

뉴스타 부동산그룹(회장 제니 남·오른쪽서 세번째) 임직원은 설을 맞아 8일 버몬트 양로보건센터를 방문, 150여 명의 어르신들에게 푸짐한 모듬떡을 나눠드리고 건강을 기원했다. 뉴스타 그룹은 명절 때마다 이같은 설 떡 나눔을전통 행사로 이어오고 있다. 코리아타운데일리 참조

남가주 – San Pedro 지역, Income 가격 $899,000 / 2 Units 건평1,594sf, 대지 1,485sf, Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

Congratulations to Torrance's top agent of the week, John Choi. Your dedication is an inspiration to us all.

"미국 남가주 주택 구입 능력 급감…2년 만에 7만3천달러 상승" "2년 만에 주택 구입 능력 급감…평균 10가구 중 1.4가구만 구입 가능" [뉴스 진단] 미국 전체 평균 10만달러보다 2배 이상 소득 필요 LA지역은 연 23만달러가 넘어야 구입 가능 대공황 이후 가장 어려운 주택 구입 시기 미국 남부 캘리포니아 지역에서 집을 구입하기 위해서는 가구당 평균 연소득이 20만7000달러 이상 필요하다는 조사 결과가 나왔습니다. 이는 단 2년 전인 2021년 말과 비교하여 무려 7만3000달러나 상승한 수치입니다. 이러한 수준의 소득이 요구되는 것은 2006년부터 2007년의 집값 폭등을 뛰어넘어 대공황 이후 가장 어려운 시기로 평가되고 있습니다. 지난 9일 오렌지 카운티 레지스터가 발표한 자료에 따르면, ..

남가주 – Lomita 지역, 타운하우스 가격 $949,000 / 방3, 화장실4, 건평 2,170sf, 2007년식, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com