미국 부동산과 뉴스타

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"미국 주택시장, 모기지 금리 다시 7%대로 치솟으며 거래 부진" 주택 시장에서의 모기지 금리가 다시 7%대로 올랐습니다. 이는 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 후퇴하면서 발생한 현상입니다. 미국 국책 담보대출업체 프레디맥은 18일, 30년 고정 모기지 평균 금리가 7.1%로 오르며, 한 주 전보다 0.22%포인트 상승했다고 밝혔습니다. 모기지 평균금리가 7%대로 올라간 것은 작년 12월 초 이후 약 4개월만에 이루어진 일입니다. 모기지 금리는 작년 11월부터 하락세를 보였으나, 올해 2월부터 다시 반등세를 보이고 있습니다. 이는 올해 들어 물가 상승률이 높아지고, 연방준비제도가 금리 인하 시기를 늦출 것이라는 예상이 나오면서 시장 금리와 함께 대출 금리가 상승했기 때문입니다. 이로 인해 주..

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"DTI를 낮추고 세이빙스를 늘려라" - 주택 구입 전에 고려해야 할 중요한 요소 미국 부동산 시장에서 학생 대출 채무를 갖고 있는 사람들이 주택 구입을 고려할 때 마주치는 고민은 무엇일까요? "DTI를 낮추고 세이빙스를 늘려라"라는 조언은 이러한 고민을 가진 이들에게 제시되는 해결책 중 하나입니다. DTI, 즉 "부채 대 소득 비율"을 줄이고, 동시에 저축을 늘려가면서 주택 구입을 준비하는 것이 중요한데, 그 이유를 알아봅시다. 한국어로 "DTI를 낮추고 세이빙스를 늘려라"라는 문구는 주택 구입 전 고려해야 할 중요한 단서를 제공합니다. DTI는 "부채 대 소득 비율"을 의미하며, 이는 금융 기관에서 대출을 승인할 때 중요하게 고려되는 지표 중 하나입니다. 이 비율이 낮을수록 대출 신청자가 월별 대출 ..

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"가파르게 오르는 물가... 최저임금부터 수돗물·우표까지 '인상의 파도'" 최저임금부터 수돗물, 심지어는 우표까지, '인상'이라는 단어가 사회적 현상으로 부상하고 있는 것으로 보입니다. 우선 수도요금이 2년 동안 17%나 인상되고, 우표의 경우 7월부터는 73센트로 인상됩니다. 우표는 미국 전 국민을 대상으로 하는 연방정부 기관인 우정국이 관리하기 때문에 물가 변동의 지표로 삼기도 합니다. 이번 우표 가격 인상은 1년 동안에 3번째이며, 2019년 기준으로 5년 사이에 36%나 오른 수치입니다. 연방우정국은 현재 69센트인 포에버 우표 가격을 더 높은 가격인 73센트로 인상하려는 계획을 규제 당국에 제출했습니다. 수돗물 요금도 충격적으로 인상될 예정입니다. 내년과 2026년에 각각 8/5% 씩, 총 17..

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"셀러 앞에서 피해야 할 말" 홈쇼핑을 처음 경험하는 바이어라면 셀러 앞에서의 발언 실수가 발생할 수 있습니다. 주택을 구경하면서 마음에 드는 부분을 발견하거나 그 반대인 부분이 눈에 띄면 참을성 없이 코멘트를 남기는 경우가 흔합니다. 이에, 바이어가 셀러 앞에서 피해야 할 말을 살펴보겠습니다. 1. "이 집이 내 꿈의 집이에요." 포커를 칠 때도 자신의 패를 드러내지 않는 것처럼, 홈쇼핑 시에도 마찬가지입니다. 섣불리 "이 집이 내 꿈의 집이에요"라고 말하면 셀러에게 자신의 카드를 드러내는 것과 같습니다. 이러한 발언은 셀러에게 더 높은 가격을 제안하도록 유도할 수 있습니다. 셀러 앞에서는 말에 조심해야 합니다. 2. "소파가 조금 낡았네요." 집을 구경하면서 소파가 조금 낡았다고 말하면, 셀러에게는 ..

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