미국 부동산과 뉴스타

미국 물가와 금리인하 기대, 주택시장의 영향 미국의 소비자 물가가 휘발유 가격 하락에도 불구하고 주택 임대료 상승으로 인해 예상보다 높은 수준을 유지하고 있습니다. 최근 발표된 11월 미 소비자물가지수(CPI)는 3.1% 상승했으며, 이는 6월 이후 5개월 만에 가장 낮은 상승률을 기록했습니다. 특히, 휘발유 가격은 전월에 5.0%, 11월에는 6.0% 하락한 반면, 주택 임대료는 상승세를 보였습니다. 이러한 주택 시장의 영향으로 주거비는 전월 대비 0.4% 상승했으며, 작년 동월과 비교하면 5.2%까지 상승한 것으로 나타났습니다. 경제학자들은 주거비 상승이 물가를 낮추는 데 핵심적인 역할을 할 것으로 예측하고 있습니다. 그러나 임대 공실률이 상승하고 아파트 입주 물량도 늘어나면서 임대료 상승세는 내년에..

남가주 – Hawthorne 지역, 타운하우스 가격 $840,000 / 방3, 화장실3, 건평1,888sf, 2013년식 Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

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2024년 미국 주택 시장, 완만한 상승세 전망" 레드핀의 최신 보고서에 따르면, 2024년 미국의 주택 시장은 상승세가 둔화될 것으로 예측되고 있습니다. 레드핀의 대릴 페어웨더 수석 경제학자는 주택 가격이 여전히 높지만, 상승세가 둔화되는 것은 긍정적인 전망이라고 언급했습니다. 보고서는 내년 2분기에서 3분기에 주택 가격이 전년 동기 대비 1% 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 2023년에는 주택 가격이 3% 정도 상승했으며, 집 대출금 이자가 감소함에 따라 집주인들에게 유리한 상황이 될 것으로 전망됩니다. 주택 판매 가격 중간값도 하락할 것으로 전망되며, 2024년 1분기와 마지막 분기는 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 2분기와 3분기에는 약 1% 정도의 가격 하락이 예상됩니다. 페어웨더는..

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남가주 – Gardena 지역, 콘도 가격 $529,000 / 방2, 화장실2, 건평 1,049sf, John Choi 310-977-7703/ johnchoi@newstarrealty.com

​ 남가주 – Gardena 지역, 단독주택 가격 $869,000 / 방3, 화장실2, 건평 1,375sf, 대지6,734sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $699,000 / 방 2 , 화장실 2 건평 1,020sf, 2015년식 Donghyun Kim 310-755-1173

"미 기업 수익 상승, 경기 침체 가능성 낮춰" WSJ 보도에 따르면, 미국 기업들의 수익 상승이 경제의 침체 가능성을 낮추고 있다고 합니다. 이러한 개선은 고용 안정성과 소비자 지출을 유지함으로써 경기 침체를 방지하고 있습니다. 미 상무부에 따르면 올해 3분기 기업들의 세전 수익이 전년 동기 대비 1.1% 증가했으며, 연방준비제도를 제외할 경우 6.7%까지 성장한 것으로 나타났습니다. 이는 이전 분기에 비해 상당한 개선을 보여주고 있습니다. 특히 S&P 500 기업들의 주당순이익은 전년 동기 대비 7.1% 상승한 것으로 추정되며, 이는 2분기의 2.8% 하락에서의 반등을 보여주고 있습니다. 이러한 수익 증가는 4분기에도 지속될 것으로 예상되고 있습니다. 과거의 데이터에 따르면 기업 수익의 회복은 경기 ..

Congratulations to Torrance's top agent of the week, Jun Chang. Your dedication is an inspiration to us all.