미국 부동산과 뉴스타

"수리가 필요한 집에서의 협상 전략: 20% 낮은 가격으로의 오퍼 전략" 바이어가 집을 구매하기 위해 가격 협상을 진행할 때는 몇 가지 효과적인 전략을 채택할 필요가 있습니다. 이를 위해 다음과 같은 접근 방식을 고려할 수 있습니다: 1. 신뢰할 수 있는 부동산 에이전트 확보: 부동산 거래에서 에이전트는 단순히 집을 보여주는 역할을 넘어서 중요한 역할을 합니다. 로컬 마켓에 대한 깊은 이해와 경험이 있는 신뢰할 수 있는 부동산 에이전트를 선택함으로써, 바이어는 가격 협상에서 강력한 지원을 받을 수 있습니다. 2. 셀러의 이유 확인과 인스펙션: 집을 처분하려는 셀러의 이유를 파악하고, 집의 상태를 정확히 파악하기 위해 홈 인스펙션을 실시하는 것이 중요합니다. 이를 통해 바이어는 협상 시 필요한 정보를 보다..

남가주 – Gardena 지역, Income 가격 $1,700,000 / 4 Units 건평4,152sf, 대지 6,972sf, Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $679,000 / 방 2 , 화장실 2 건평 1,020sf, 2015년식 Donghyun Kim 310-755-1173

남가주 – San Pedro 지역, Income 가격 $899,000 / 2 Units 건평1,594sf, 대지 1,485sf, Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

Congratulations to Torrance's top agent of the week, Jun Chang. Your dedication is an inspiration to us all.

남가주 – Hawthorne 지역, 타운하우스 가격 $840,000 / 방3, 화장실3, 건평1,888sf, 2013년식 Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,100 / 방3, 화장실3, 건평 1,980sf, 2010년식 Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

"모기지 페이먼트를 4주에 한 번씩 내면 원금 더 빨리 줄어든다" 집을 소유하게 되면 매달 정기적으로 모기지 페이먼트를 제때 납부하는 것이 중요합니다. 페이먼트를 지연하면 집을 잃을 위험에 놓일 수 있습니다. 그러므로 홈오너로서는 모기지 페이먼트를 우선 순위에 두고 재정 계획을 세우는 것이 필요합니다. 효과적인 모기지 페이먼트 전략을 알아봅시다. 1. 온라인 결제: 가장 편리한 방법 중 하나는 렌더 또는 론 서비서의 웹사이트에서 매달 한 번씩 페이먼트를 결제하는 것입니다. 이 방법은 빠르고 간편하며 추가 비용이 들지 않습니다. 온라인으로 페이먼트를 결제하는 것은 원하는 시기에 수행할 수 있으나 마감일을 잊지 않아야 합니다. 일부 렌더는 모바일 앱을 통해 모기지 페이먼트를 허용하기도 합니다. 2. 자동 이..

"주택 구입 시 20% 이상 다운페이먼트: PMI 면제 혜택 알아보기" "첫 주택 구입자를 위한 적절한 다운페이먼트" 주택 구매를 계획 중인 처음 구매자라면 주택 구입에 필요한 다운페이먼트가 얼마나 되어야 하는지 궁금할 것입니다. 하지만 많은 사람들이 주택 가격의 최소 20%를 다운페이먼트로 내야 한다고 잘못 알고 있습니다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 2023년에는 첫 주택 구입자가 평균적으로 주택 가격의 8%를 다운페이로 내었습니다. 그렇다면 첫 홈바이어에게 바람직한 다운페이먼트 금액은 어느 정도일까요? 1. 적당한 다운페이먼트 금액 주택 다운페이먼트는 개인의 재정 상태와 다른 요소들을 고려하여 결정해야 합니다. 주택 가격의 20% 이상을 다운페이먼트로 내는 것이 가장 이상적입니다. 이렇게 ..

"모기지 페이먼트 없지만 큰 돈 집에 잠겨 있어: 주택 현찰구매의 장단점" 주택 구매를 고려할 때, 현금으로 바로 구매하는 것이 좋을까요? 현재 미국의 중간 주택가격은 42만8000달러에 이르고 있습니다. 이러한 가격 상황 때문에 소수의 구매자들만이 주택을 현금으로 구매할 수 있는 경제력을 가지고 있습니다. 사실, 홈 바이어의 87%는 모기지를 이용하여 주택을 구입합니다. 이제 주택을 현금으로 구매하는 장단점을 살펴보겠습니다. 장점: 경쟁 우위: 주택 시장에서 많은 구매자들이 동일한 주택을 경쟁하는 상황에서, 셀러는 현금으로 구매하는 구매자를 더욱 매력적으로 여깁니다. 현금으로 거래를 진행하면 모기지를 받지 못해 거래가 지연되거나 중단되는 위험이 줄어듭니다. 모기지 페이먼트 없음: 현금으로 주택을 구매하..