미국 부동산과 뉴스타

"기존 모기지보다 높은 이자율의 HELOC를 신청하면 안 된다" 모기지 밸런스를 HELOC로 청산하는 것 변동 이자율 적용, 융통성 제공의 장점 오리지널 모기지 거의 상환 시 포기하는 것이 바람직 대부분의 홈 소유주들은 상당한 홈 자산을 갖고 있습니다. 부동산 데이터 분석 업체 ICE Mortgage Technology에 따르면, 최근 1분기에는 모기지를 보유한 홈 소유주 당 평균 약 29만 9천 달러의 자산을 가지고 있다고 조사되었습니다. 이에 따라 많은 홈 소유주들이 이러한 풍부한 자산을 바탕으로 홈 자산 대출 (HELOC) 을 이용하여 모기지 밸런스를 완전히 청산하려는 계획을 세우고 있습니다. ◇ 좋은 아이디어인가요? 보통의 대출 기관들은 홈 소유주가 보유한 홈 자산의 최대 80%까지 HELOC를 ..

"다운페이먼트를 적게 하면 장기적으로 더 많은 비용이 든다?" 많은 사람들이 주택을 구매할 때 일정 금액의 다운페이먼트를 지불하는 것이 보통입니다. 그러나 많은 사람들이 다운페이먼트로 최소 20%를 내야 한다고 여기고 있습니다. 예를 들어, 35만 달러짜리 주택을 구입한다고 가정하면, 7만 달러를 다운페이먼트로 지불해야 한다는 것입니다. 실제로는 20% 미만의 다운페이먼트로도 주택을 구매할 수 있습니다. 구매자가 고려할 수 있는 옵션을 살펴보겠습니다. 20% 다운페이먼트는 필수일까? 미국 부동산 중개인 협회(NAR)에 따르면, 2023년에 미국 내 주택 구매자들이 평균적으로 지불한 다운페이먼트는 집 값의 14%에 해당합니다. 일반 융자는 자격이 있는 사람들을 위해 3%의 다운페이먼트를 허용하며, 연방 주..

남가주 – Hawthorne 지역, 타운하우스 가격 $840,000 / 방3, 화장실3, 건평1,888sf, 2013년식 Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

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최근 미국의 주택 시장에서는 중요한 변화가 일어나고 있습니다. 신축 주택의 평균 크기가 축소되는 추세를 보이며, 이는 2010년 이후 최소 수준으로 기록되었습니다. 이러한 변화는 주택 시장의 다양한 요인들에 의해 형성되었습니다. 부동산 시장의 변동과 소비자의 구매력 변화가 신축 주택의 크기에 영향을 미치고 있습니다. 지난해 신규 주택의 가격이 전년도에 비해 하락한 것으로 나타났으며, 이는 소형 주택에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 특히 침실 3개 이상인 단독주택의 건설 수는 감소하고 있는 반면, 침실 3개 미만의 소형 주택 건설은 늘어나고 있습니다. 이러한 흐름은 건설업체들의 전략에도 변화를 가져오고 있습니다. 소형 주택 수요에 대응하기 위해 건설사들은 거실의 넓이를 줄이거나 주방과 거실, 다..

남가주 –Harbor City 지역, 콘도 리스 가격 $3,100 / 방2, 화장실3, 건평 1,290sf, 2019년식 Terry Kim 310-490-4984 / terrykim@newstarrealty.com

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"수리가 필요한 집에서의 협상 전략: 20% 낮은 가격으로의 오퍼 전략" 바이어가 집을 구매하기 위해 가격 협상을 진행할 때는 몇 가지 효과적인 전략을 채택할 필요가 있습니다. 이를 위해 다음과 같은 접근 방식을 고려할 수 있습니다: 1. 신뢰할 수 있는 부동산 에이전트 확보: 부동산 거래에서 에이전트는 단순히 집을 보여주는 역할을 넘어서 중요한 역할을 합니다. 로컬 마켓에 대한 깊은 이해와 경험이 있는 신뢰할 수 있는 부동산 에이전트를 선택함으로써, 바이어는 가격 협상에서 강력한 지원을 받을 수 있습니다. 2. 셀러의 이유 확인과 인스펙션: 집을 처분하려는 셀러의 이유를 파악하고, 집의 상태를 정확히 파악하기 위해 홈 인스펙션을 실시하는 것이 중요합니다. 이를 통해 바이어는 협상 시 필요한 정보를 보다..