미국 부동산과 뉴스타

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남가주 – Gardena 지역, Japanese restaurant 가격 $290,000, 매상 $70,000 Daniel Ahn 310-972-0239

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남가주 – Long Beach 지역, Commercial $2,150,000 건평 4,467sf, 대지 13,853sf 2008년식, Jun Chang 310-997-5152

부동산에 관한 세금 혜택과 변화

부동산에 관한 세금 혜택과 변화 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 4월은 세금 보고의 달이다. 오늘은 부동산과 관련된 세금에 대해서 알아보고 재정비하는 시간을 가져 보았으면 한다. 캘리포니아는 재산세와 소득세 혜택이 결합되어 있어, 전략에 따라 실질 부담이 크게 달라진다. 기본적으로 재산세는 Proposition 13에 따라 구입 당시 가격을 기준으로 산정되며, 매년 최대 2%까지만 상승한다. 이로 인해 오래 보유한 주택일수록 세금 부담이 낮아지는 구조다. 예를 들어, 20년 전 약 40만 달러에 구입한 주택을 현재 보유하고 있는데 120만 달러 이상의 시세가격을 가지고 있어도, 여전히 낮은 재산세를 유지하며 큰 절세 효과를 보고 있다. 그렇다면, 이 재산세는 어디에 쓰일까? 가장 큰 비중은 공립학..

남가주 – Torrance지역, Skincare가격 $70,000

남가주 – Torrance지역, Skincare 가격 $70,000, Anna Choi 310-800-0858

남가주 – Torrance 지역, 콘도 가격 $595,000

남가주 – Torrance 지역, 콘도 가격 $595,000 / 방3, 화장실2, 건평 1,219sf, Sunny Joo 310-920-5495

보이지 않는 비용 폭탄, 하수관을 점검하라

보이지 않는 비용 폭탄, 하수관을 점검하라 구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 주택을 구매할 때 대부분의 바이어는 눈에 보이는 요소에 집중한다. 깔끔하게 리모델링된 주방, 반듯한 마루 바닥, 밝은 채광과 같은 요소들은 집의 첫인상을 좌우한다. 특히 최근 시장에서는 플립(Flip)된 매물이 많아지면서 외관과 인테리어가 더욱 세련되게 개선된 주택들이 많다. 하지만 실제 거래를 진행하다 보면, 이러한 ‘겉모습’ 뒤에 숨겨진 중요한 리스크를 놓치는 경우가 적지 않다. 그 대표적인 사례가 바로 하수관 문제다. 일반적으로 많은 바이어들은 집 내부의 배관만 문제가 없으면 괜찮다고 생각한다. 싱크대 물이 잘 내려가고, 화장실 배수가 원활하면 큰 문제가 없다고 판단하는 것이다. 그러나 단독주택에서는 이 판단이 매우 ..

남가주 – Norwalk 지역, Boba Shop 가격 $120,000, 매상 $20,000 Daniel Ahn 310-972-0239

남가주 – Harbor City 지역, 콘도 가격 $469,900 / 방2, 화장실1, 건평 9946sf, Jackie Lee 310-753-7073

남가주 – San Pedro 지역, Sushi 가격 $55,000, 매상 $18,000 Daniel Ahn 310-972-0239

남가주 – Harbor City 지역, 콘도 리스 가격 $2,195, 방2, 화장실 1, 건평 900sf, Jun Chang 310-997-5152