"美 6월 기존주택 거래 감소…재고 증가로 시장 변화 조짐"

美NAR "공급자 우위서 구매자 우위로 점점 바뀌는 상황"

미국의 주택 거래가 4개월 연속 감소했지만, 집값은 여전히 최고 수준을 경신하고 있습니다. 6월 기존주택 매매 건수는 전월 대비 5.4% 감소했고, 1년 전보다 5.4% 줄어든 389만 건으로 집계되었습니다. 이는 높은 주택담보대출 금리와 집값 상승이 주택 거래 감소에 영향을 미친 결과로 분석됩니다.

주택 재고량은 증가 추세를 보이며, 6월 말 기준 132만 가구로 작년 같은 달보다 23.4% 증가했습니다. 이는 4.1개월 치 공급량으로, 2020년 5월 이후 가장 많은 수준입니다. 주택시장은 공급자 우위에서 구매자 우위로 변하고 있지만, 아직 재고량이 충분하지 않아 균형을 이루기엔 부족합니다.

그럼에도 불구하고, 6월 미국 기존주택 중위가격은 전년 동월 대비 4.1% 상승한 42만 6천 900달러로 최고 기록을 경신했습니다. 기존주택 중위가격은 12개월 연속 상승세를 보이고 있습니다.

<참조 2024. 7. 23. 연합뉴스>