"매력적인 집을 만드는 홈 스테이징 전략: 공간을 살리고 바이어의 마음을 사로잡다"

리빙룸: 매력적인 공간 꾸미기

• 가구 배치: 소파와 의자를 대화와 엔터테인먼트가 자연스럽게 이루어지도록 배치하고, 과도하게 공간을 차지하지 않도록 한다. 바이어가 쉽게 좌석 수를 파악할 수 있게 한다.
• 물건 정리: 불필요한 물건을 정리해 공간이 넓어 보이도록 하고, 소품으로 포인트를 준다.
• 조명: 분위기용과 작업용 조명을 적절히 조합하여 공간의 다기능성을 강조한다.

다이닝룸: 좌석 수와 분위기 강조

• 가구 크기: 공간에 맞는 크기의 테이블을 선택해 좌석 수는 최대화하고, 공간이 좁아 보이지 않도록 한다.
• 액세서리: 개인 취향을 배제하고 스타일에 맞는 장식을 선택하며, 거울을 활용해 채광 효과를 높인다.

주방: 기능성 강조

• 카운터톱 정리: 물건을 최소화하고 화병이나 과일로 생기를 더한다.
• 가전제품 관리: 깨끗하게 관리하고 작동 여부를 확인하며, 필요시 캐비닛 손잡이나 조명을 교체해 분위기를 전환한다.
• 색상 조합: 중립적인 색상을 활용해 다양한 바이어에게 어필한다.

현관: 강렬한 첫인상

• 장식품: 대담한 예술 작품이나 콘솔 테이블로 시각적 흥미를 준다.
• 거울: 대형 거울을 활용해 공간이 넓어 보이도록 하고 채광을 극대화한다.
• 러그 및 화분: 작은 러그와 실내 화분으로 따뜻한 환영의 느낌을 준다.

홈 오피스: 생산성 강조

• 기능적 장식: 조명과 문구류로 실용적이면서 스타일리시한 분위기를 연출한다.
• 자연광 활용: 자연광이 잘 들어오는 위치에 홈 오피스 공간을 구성한다.

침실: 평온한 휴식 공간 조성

• 침구류: 고품질의 침구와 장식 베개로 호텔 같은 고급스러움을 더한다.
• 가구 배치: 침대를 중심으로 배치하고 침실 스탠드를 선택할 때 침대 크기를 고려한다.
• 장식용 베개: 군더더기 없는 분위기를 위해 불필요한 가구를 제거하고, 장식용 베개를 추가한다.

자녀 침실: 재미와 기능성 강조

• 가구 색상: 중립적인 색상의 가구에 장난감과 소품으로 색감을 더한다.
• 수납공간: 자녀가 쉽게 정리할 수 있는 수납공간을 확보한다.
• 놀이 공간: 놀이 공간을 별도로 마련해 자녀가 있는 바이어의 흥미를 유도한다.

욕실: 청결함 강조

• 스파 분위기 연출: 부드러운 수건과 방향제, 장식용 비누로 스파 같은 느낌을 준다.
• 싱크톱 정리: 개인 물건을 정리해 공간을 깔끔하게 강조한다.

홈 스테이징은 단순한 장식이 아닌, 잠재 바이어가 각 공간에서의 생활을 상상하게 하는 전략적 공간 연출이다.

 

 

[출처 한국일보]

http://www.koreatimes.com/article/20241113/1538761